Detaljregulering Hana B2 Boligområde 155-181 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for 155-181 boliger i Hana B2 med blokker, rekkehus og flermannsboliger, store fellesarealer, bilfrie soner og fokus på trafikksikkerhet og miljø. Les mer ↧

155-181 boliger i varierte typer

Detaljregulering Hana B2 Boligområde omfatter utviklingen av et boligområde i Hana, Sandnes, med totalt mellom 155 og 181 boenheter fordelt på to delområder. Boligene består av en variert miks av leiligheter i blokkbebyggelse, rekkehus og flermannsboliger med opptil fire etasjer. Utbyggingen har en samlet boligbruksareal (BRA) på mellom 18 920 m² og 21 490 m², med en utnyttelsesgrad på 71-80 % innenfor definerte rammer. Bebyggelsen tilpasses terrenget med blant annet sokkeletasjer og trappetrinn, og maksimalt fire etasjer for blokkene og opptil tre etasjer for småhusene, slik at sol- og utsiktsforhold ivaretas for beboerne.

Bilfritt område med fellesparkering

Prosjektet legger betydelig vekt på miljø, trafikksikkerhet og gode bomiljøer. Området planlegges som bilfritt med de fleste parkeringsplasser samlet i fire fellesanlegg, hvorav tre parkeringshus bygges delvis nedgravd for å redusere biltrafikk og visuell påvirkning i boligområdet. Det etableres bilfrie gatetun med shared space-prinsipper som prioriterer fotgjengere og syklister, og det legges til rette for trygg skolevei med gode gang- og sykkelforbindelser. Renovasjonsløsninger og utrykningsadkomster er planlagt slik at kjøring mellom boligene begrenses til nødvendig minimum.

Store lekeplasser og grønne områder

Store og attraktive uteområder er en sentral del av planen, med felles lekeplasser inkludert en kvartalslekeplass på cirka 2 200 m², og grønne friområder som bidrar til god trivsel for både barn og voksne. Det private utearealet for rekkehus er minimum 30 m² med god sol- og uteoppholdskvalitet, støttet av takterrasser og balkonger hvor mulig. Felles uteoppholdsareal per boenhet ligger på cirka 47 m², noe som overstiger kommuneplanens krav, og den blågrønne faktoren er beregnet til 0,81, noe som viser en god integrasjon av grønne og blå elementer i området.

Samarbeid og fleksibel planprosess

Prosjektet er utarbeidet av Norconsult Norge AS på vegne av Austrått Utvikling AS i nært samarbeid med Sandnes kommune, Statsforvalteren og Rogaland Fylkeskommune. Planarbeidet har vært gjennom flere revisjoner basert på offentlig ettersyn og politiske behandlinger, blant annet for å øke antall boenheter og justere parkeringsløsninger. Detaljprosjektering er ikke fullstendig ferdigstilt, men planen gir fleksible rammer for videre utforming innenfor vedtatte bestemmelser. Området inngår i den større områdeplanen for Hana, som vil gi totalt rundt 600 boliger.

Tiltak for miljø og trafikksikkerhet

Miljø- og klimaaspekter ivaretas gjennom tiltak som bilfrie soner, trafikkreduserende veier, og krav om solforhold og blågrønn faktor. Det stilles også krav til støyskjerming, særlig med tanke på nærhet til fylkesvei 516, og det sikres gode solforhold for uteområder og boliger. Trafikksikkerheten vektlegges i adkomstløsningene med redusert kjøreveibredde, klart definerte uteområder og strategisk plassering av fellesfunksjoner som renovasjon og lekeplasser.

Bærekraftige boliger for alle

Byggeprosjektet forventes å ha positiv samfunns- og bomiljøeffekt i Sandnes øst ved å tilby et bredt spekter av boligtyper som imøtekommer behov for barnefamilier, førstegangsetablerere og eldre. Planen prioriterer varierte boligtyper kombinert med gode fellesarealer og miljøvennlige løsninger som bidrar til bærekraftig og attraktiv boligbygging i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Øygardsveien
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	21 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	181 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Austrått Utvikling

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+774

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

betong

gård

trykk

virke

byggegrunn

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

vedlikehold

redning

installasjon

trapp

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

automat

va-forslag

rammetillatelse

boenhet

belastning

transport

utløp

forurensning

gesims

underlag

varme

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

jern

fylling

uteopphold

blokk

riving

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

stige

sykkel

stasjon

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

kum

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

småhus

bevaring

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

gjerde

overordnet-sd

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

isolasjon

profil

bratt

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

yttervegg

arkitekton

skråning

renovasjon

dragsgiver

trafikksikkerhet

vinter

fortau

brannvegg

rensing

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

overbygg

stikkledning

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

boligområde

beredskap

overgang

overvannshåndtering

renne

vinkel

planløsning

adkomstvei

el-anlegg

støysone

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

avrenning

balkong

radon

spillvann

anleggsområde

byggeområde

uteområde

tetthet

barnehage

va-justert

erf-veger

fylkesvei

murer

nedbør

tomtegrense

brudd

garderobe

brannvei

måler

fortlytte

kumm

utendørs

anleggsarbeid

grøntareal

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

underetasje

pukkmasse

porter

burring

topografi

husbebyggelse

grunnundersøkelse

grønnstruktur

infiltrasjon

va-anlegg

jordbruk

t-samling

isolert

vanningsanlegg

takfot

panel

fordrøyning

gangvei

kanal

småhusbebyggelse

solforhold

gangveg

ettersyn

fortetting

grenseverdi

gress

beplante

høydeforskjell

ulykke

flyplass

forurensing

gjenbruk

strøk

turområde

gravearbeid

rekkehus

tiltaksområde

samfunnssikkerhet

rømningsstruktur

takform

skjæring

kirke

friområde

trafikkmengde

friluftsområde

p-plass

nøkkel

fellesareal

fylkesveg

sykkelparkering

rørledning

erosjon

adkomstveg

leserareal

beslag

naturområde

takflate

støynivå

sårbarhet

kommunalteknikk

løsmassekart

timreur

ubebygd

flomvann

sokkel

naturverdi

innredning

levegg

fiber

rosanalyse

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

oppfylling

kulturhus

sykkelveg

turlandskap

takvinkel

sikringssone

grøntområde

innkjørsel

elektriker

innendørs

inndelingsløsning

beplantning

opparbeiding

magasin

trafo

samferdselsanlegg

gjenbruke

va-ledning

kjøreveg

veggrunn

takterrasse

luftkanal

ankre

rampe

veiarbeider

kjelleretasje

luftkvalitet

bakkeplan

forankre

slokkevann

støyskjerm

trafikkforhold

gjestehus

støyforhold

korridor

carport

nettstasjon

elektrisitet

bygningsvei

uteplass

snuplass

kabelveg

transportplan

transportplass

sykkelvei

undervisning

vegnett

brannvakt

vegtrase

boligfelt

fellesområde

utbyggingsområde

morene

påkobling

flomvei

terrengform

kjørevei

rødliste

mellometasje

ungdomsskole

sommerhus

aktsomhetskart

fasadeliv

sonekart

elfelt

lanse

kulvert

avgifte

kapsling

luftforening

jordvoll

atkomstvei

biltrafikk

overbygd

trafikkstøy

flomutsatt

ledningsanlegg

holdeplass

kjemiddel

barneskole

fremkommelighet

jordkabel

åslag

lekeareal

turvei

transportplanlegging

murskole

portplanlegging

kommunalteknisk

multiteknisk

mellomlag

emisjon

uterom

angrep

energibehov

energieffektiv

energieffektivitet

boligområdet

møteplass

ladeplass

urområde

overskuddsmasse

luftforurensning

teparkering

gårdsplass

vindusfilm

skapsplan

gipsrom

inngangsrom

overløp

gs-løsning

tilknytningspunkt

støyrapport

brannvann

parkeringsløsning

blågrønn

elforsyning

vegtrafikk

gjord

matjord

tursti

vindfast

parkeringskrav

kittmasse

skuddmasse

parkeringskran

elområde

lomme

parkeringsanlegg

energiforbruk

gjesteparkering

dørvrider

vindfang

bergel

jordvern

kulver

stikkrenne

støyskjerming

stikkrenn

friluftslivsområde

tikkrenne

arealtype

parkeringsdekk

parkeringshus

parkeringsdekke

ringhus

delfelt

kjeringshus

feriehus

parkeringsdekning

elbil

jordbruksareal

bussholdeplass

massehåndtering

terrengbehandling

lufthavn

u-verdi

veinett

vs-område

utrykningskjøretøy

vannkum

nedbygging

risikoanalyse

knytningspunkt

støyutsatt

gangfelt

boligbygging

trafikkbelastning

byggetrinn

leilighetsbygg

sthus

fritidshus

parkeringsnorm

jordkvalitet

bilparkering

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

markeringsdekning

anleggsti

grøntstruktur

grøntstrøk

gangforbindelse

lekeområde

maskinkjøretøy

tapet

boligtype

vegsystem

plantere

landbruksareal

landskapsplan

landskapsplante

områdeplan

lydisolasjon

stemmelsesområde

bilparkere

markeringskjøretøy

hellende

kjøreadkomst

vindusflate

nyttingspunkt

klimapåslag

fagkontroll

støytiltak

sokkeletasje

tetthetsberegning

veksthus

trekking

mellomlagre

ringsløsning

kjøreareal

inngangvei

sitteplass

lydisol

ringsnorm

anleggsjord

renovasjonsanlegg

blokkbebyggelse

kabelanlegg

trafikkøkning

ladeløsning

el-kart

landbruksområde

trafikksikring

luftlinje

brukslandskap

dusjflate

spenne

energianlegg

lading

terrengformasjon

veggfelt

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

trafikkløp

bilveg

renovasjonsbil

taljeprosjekt

massetransport

fordrøyningsmagasin

pælehus

pumpehus

bevegelseshemning

rigganlegg

blomstø

hovedadkomst

bodareal

tingsrom

tvirke

avskjær

rømningsmagasin

elnett

lokalklima

terrengbearbeiding

fasadeelement

parkeringskrave

terrengbearbeide

veggflate

nærlekeplass

båndlegging

inærområde

sandlag

trafikkløsning

fordrøyningsvolum

kraftforsyning

veiadkomst

fordrøyningsvoll

byggefelt

fellesanlegg

anleggstiltak

armeringsbinder

adkomstforhold

vindretning

innsnevring

vindtretning

rekkehusbebyggelse

sykkelfelt

forskyvning

møtested

restriksjonsplan

grill

friareal

landskapsti

grøntdrag

luftforurensing

kjeringsløsning

målestasjon

telefarlig

landskapstilpasning

vegtrafikkstøy

innglassing

gårdsvei

terrengførsel

gateparkering

influensområdet

spenningskapasitet

hc-parkering

gatetun

hageareal

flomsikker

firemannsbolig

trafikksikre

flermannsbolig

snuhammer

flermann

trafikkanal

ålestasjon

formannsbolig

lekehus

varmetap

arbeidsmannsbolig

flomsituasjon

innglasning

lesestasjon

risikoområde

glassrute

kveist

kjøresterk

vedgrep

omarbeid

kontainer

bilbrann

kjørestein

sikkerhetshensyn

klatreplass

vendehammer

lastfordeling

klatreplante

kvartalslekeplass

busskur

geoforhold

varmeplate

barnetrinn

skapstilpasning

bilbru

infiltrasjonskapasitet

varmeramme

infiltrasjonskap

laminatmateriale

fargesetting

interkom

rømningskorridor

samlingsplass

restareal

kompositt

aktivitetsområde

båndleggingssone

flomsikring

fordrøyningsanlegg

gangsbehandling

bilfri

bremse

trappehus

bilvei

renovasjonsteknisk

barnetråkk

hovudmateriale

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sykkelforbindelse

d-nett

husrekke

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

bilparkeringsplass

sandleikeplass

turdrag

fellesrom

terrengforskjell

stikkelforbindelse

kapasitetsberegning

sandluke

lomsituasjon

rappet

akebakke

anleggsgjerde

karnapp

karnap

remse

gjesteparkeringsplass

vindforhold

betongrør

massedisponering

sykkelnett

livsområde

klimaprofil

gjennomledning

lomsikring

naturområdet

baldakin

hovednett

leilighetsfordeling

avgreining

hageplass

steingard

bolig-etasje

barnehagekapasitet

bruksjord

ts-bygget

måleprofil

nydyrk

landbruksjord

tverrforbindelse

rekreasjonsareal

lokalsenter

grunning

va-løsning

delesområde

mobilitetsplan

lademulighet

flateparkering

stabilitetsplan

ringslomme

føringsledning

overflateparkering

grillplass

gårdsveg

løpssone

fyllingsområde

stiforbindelse

bygningstypologi

blomstereng

gang-sykkelvei

barnehageplass

karnappe

utbyggingsfelt

jordbruksdrift

ringledning

dagligvarehandel

hovedanlegg

arealdisponeringsplan

barnetråkkregistrering

blågrønnstruktur

fordrøyningsbehov

massedisponeringsplan

asfalteringsberegning

vednett

anleggsplan

vegteknisk

plantiltak

overføringsledning

overføringsledd

sykkelanlegg

elbillading

parkeringssone

ringsledning

skjermingseffekt

hustomt

inndekning

runnfarge

grønnkorridor

billading

vernesone

fibernett

boligtypologi

parkdrag

markeringssone

miljøgate

luftsone

vedanlegg

radonkart

bussvei

bakhage

parkeringslomme

etsprinsipp

plantevegg

luftsonekart

renovasjonsareal

siktakse

felleshus

rekkehusbolig

leshus

erosjonsrisiko

sørbø

tilleggspunkt

leggeplass

leggspunkt

gangnett

nysykkelvei

vanndekning

jordareal

utvidelsesområde

takvifte

dyrkingslag

oppfyllingsområde

barnehagebehov

fagbru

mobilitetspunkt

gangkulvert

anleggssone

brannvanndekning

matjordareal

samlingsareal

solpanel

avløpssone

køle

enderekkehus

fasadeløp

kulturminnefelt

flomoverløp

skjæringsmasse

tunareal

undervisningsområde

rekkehustomt

innefelt

støyskjermingseffekt

framkomstvei

dormer

enderekk

masshåndtering

masshåndteringsplan

sykkelframkomst

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker