Detaljregulering Ingulstad Sør - Småhus og Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Ingulstad Sør med ca. 90 nye boenheter, inkludert eneboliger, rekkehus og leiligheter, med fokus på miljø og gode uteområder. Les mer ↧

Om lag 90 nye boenheter

Detaljregulering for Ingulstad Sør planlegger utbygging av om lag 90 nye boenheter bestående av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og leilighetsbygg i to etasjer. Utbyggingen er konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse med romslige utearealer, grønne friområder og en sentral lekeplass for å sikre et godt bomiljø. Arealutnyttelsen er satt til 30 % BYA for frittliggende småhus og 40-45 % BYA for konsentrert småhusbebyggelse, med god avstand til eksisterende bebyggelse.

Trygge gang- og sykkelveier

Det planlegges god infrastruktur med hovedadkomstvei, fortau og gang- og sykkelveier som knytter planområdet til omkringliggende områder både for trafikk og myke trafikanter. Spesielt er det lagt vekt på trygg adkomst for barn gjennom hevede fortau og snarveier til skole og idrettsanlegg. Det etableres også gang- og sykkelvei mellom planområdet og Fjellveien, som også skal fungere som alternativ beredskapsvei med kapasitet i henhold til brannvesenets krav.

Parkering og elbil-ladepunkter

Parkering er planlagt med minimum to p-plasser per boenhet i frittliggende felt og mellom 1 og 2,5 p-plasser i konsentrert bebyggelse, med plass avsatt for fremtidige garasjer. Ladepunkt for elbil skal tilrettelegges for minimum én plass per boenhet, noe som bidrar til miljøvennlig transport. Universell utforming er ivaretatt for uteanlegg og adkomst, selv om boligene i seg selv ikke krever heis eller tilsvarende tilpasninger.

Bevaring av naturområder

Planen legger stor vekt på å bevare naturområder og skape gode sosiale møteplasser, blant annet med lekeplasser plassert i trygge og solrike områder. Skråningen mot nordøst bevares som naturlekeplass med begrensninger på grunn av terrengets bratthet. Involvering av lokale aktører og samarbeid med kommunen sikrer at vannforsyning, avløp og slukkevannkapasitet er tilstrekkelig for utbyggingen, noe som håndteres gjennom egne ekspertutredninger.

Prosjekt i tråd med kommuneplan

Planarbeidet er i tråd med overordnet kommunal plan, med særlig fokus på arealutnyttelse, trafikksikkerhet, miljøhensyn og barn og unges interesser. Kommunestyrets vedtak i 2023 har vært grunnlag for revisjon av arealoppsettet. Prosjektet vil gi et nytt boligområde med høy kvalitet i Svinndal, nært skole, barnehage og nærbutikk, og legger til rette for en bærekraftig og trygg utvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Våler (Østfold)

Adresse

Østfold > Våler (Østfold)

Ingulstadskogen 3
1593 Svinndal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	90 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ingulstad feltet nord

Arkitekt: Arkitekturverket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

avkjørsel

avløp

avløpsnett

ballbinge

barnehage

bekkelukking

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

+108

boligtomt

boligvei

bru

dekk

dobbeltgarasje

drikkevannsforsyning

el-anlegg

el-nett

enebolig

energianlegg

enkeltgarasje

fjernvarme

fordrøyningsmagasin

forsamlingslokale

fortau

furu

gapahuk

garasje

garasjeplass

grillhytte

grunn

grunnforhold

grøntområde

gymsal

hage

heis

hovedadkomstvei

hovedvannledning

hus

idrettsanlegg

idrettsplass

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

jernbane

jord

kaianlegg

kantstein

kjørebane

kjøreveg

kjørevei

kollektivholdeplass

konstruksjon

krysningspunkt

kvikkleire

ledning

ledningsnett

ledningstrasé

leilighetsbygg

leire

lekeapparat

lekeareal

lekehytte

lekeområde

lekeplass

loft

luftkvalitet

løsmasse

massedeponering

masseutskiftning

naturlekeplass

nettstasjon

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

p-plass

parkering

parkeringsdekning

peis

påkoblingspunkt

radonsikring

rekkehus

rekkverk

sikring

sjakt

skatepark

slokkevann

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

sprengning

støttemur

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

terreng

terrengtilpasning

tilfluktsrom

tomannsbolig

torvmass

transportsystem

trykk

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

vannvei

veggrunn

vei

veigrunn

veistruktur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker