Detaljregulering Killingtjern 2 - hytter og utleiesenter

Beskrivelse: Detaljregulering Killingtjern 2 omfatter 18 nye hyttetomter, utleiehytter og et service-/overnattingssenter med næringsformål ved Vikerfjell. Les mer ↧

Omfang og tomtetilbud

Killingtjern 2-planområdet i Ringerike kommune dekker ca. 100 dekar og inkluderer utbygging av totalt 18 nye hyttetomter i tråd med gjeldende kommunedelplan. Av disse er 17 nye tomter planlagt innen planområdet, med mulighet for både frittliggende fritidshytter og konsentrerte blokkleiligheter (4-manns hytter) basert på kommunens vedtak. I tillegg inngår to tomter (101 og 114) som skal reguleres for kombinert næringsformål og utleiehytter, hvor tomt 101 skal fungere som et service- og overnattingssted inkludert varmestue, kiosk, utleie av senger, selskapslokaler og garasje for løypemaskiner.

Tilpasning til terreng og bygg

Utbyggingen legger vekt på tilpasning i terrenget med krav til maksimale byggehøyder, takformer og materialvalg som harmonerer med området. Tomtestørrelsene varierer fra ca. 2 til over 4 dekar, med samlet areal for fritidsbebyggelse fordelt mellom frittliggende hytter og blokkleiligheter. Planen setter også krav til universal utforming på utvalgte tomter og legger til rette for fellesparkering og egen adkomst via eksisterende veisystem. Oppstuguløsninger tillates på enkelte tomter hvis kommunen ikke godkjenner 4-manns hyttene.

Samfunnsfordeler og bærekraft

Prosjektet gir også viktige samfunnsmessige fordeler ved å styrke næringsgrunnlaget i Vikerfjell-området, spesielt gjennom utvikling av varmestue og utleieenheter på tomt 101, som gir tilbud til hytteeiere, turister og fastboende. Det er etablert tilrettelegging for friluftsliv og miljøvennlige løsninger som Jets vacuumtoalett og gråvannsrenseanlegg. Hele tiltaket sikrer fortsatt bruk av turveier og skiløyper samt nærhet til handels- og servicetilbud, noe som understøtter bærekraftig utvikling i området.

Planprosess og godkjenninger

Planforslaget er utarbeidet av Killingtjern AS med plankonsulent Ole Gamkinn, med støtte fra Norconsult og andre fagmiljøer for VA og tekniske løsninger. Forandringene i reguleringsplan 295 Killingtjern 1, samt justeringer i forhold til reguleringsbestemmelser, er del av prosjektet. Politisk behandling vil avgjøre valg mellom to alternativer for fritidsbebyggelsen, inkludert muligheten for firemannshytter, og godkjenning av næringsformål i kombinasjon med fritidsboliger.

Adkomst og infrastruktur

Adkomst til området skjer via fylkesveg 172 og eksisterende veisystem knyttet til reguleringsplan 295. Strømforsyning hentes fra Killingtjern 1-nettstasjon. Planen forventer minimal negativ trafikkpåvirkning på eksisterende hytteområder. Det legges stor vekt på å minimere inngrep i eksisterende vegetasjon og terreng i forbindelse med bebyggelse, og å sikre god balanse mellom skjæring og fylling i terrengplanering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Killingtjernveien 31
3516 Hønefoss

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	18 stk
Antall boenheter	29 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Skalahus

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsprosjekt

avløp

avløpsanlegg

blokk

bod

borrebrønn

brannslukningsanlegg

brannvann

bygg

byggegrense

+74

byggeområde

bærer

fasade

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fylling

fyllingsfot

garasje

garasjebygg

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnflate

gråvannsrenseanlegg

hage

hydrant

hylle

hytte

hyttebebyggelse

hytteenhet

hyttefelt

hyttetomt

infrastruktur

kabel

kjøreveg

korridor

kum

leilighet

leilighetsbygg

lokale

material

mønehøyde

nettstasjon

næringsvirksomhet

parkering

parkeringsgarasje

parkeringsplass

plate

pumpe

pæl

rist

samferdselsanlegg

sanitær

sanitæranlegg

selskapslokale

skogsbilveg

skråtak

slange

sprinkleranlegg

stige

stikkvegg

tak

takflate

takoppløft

taktekking

takvinkel

terreng

tilkomstveg

toalettløsning

tomt

torvtak

turveg

utbygging

uthus

utleiehytte

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

veg

vegsystem

visningshytte

vvs

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Sep 2019: Arealplan fra Ringerike kommune

374-Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3305/374/True/False

Oppdateringer

12. Sep 2019

Elin Dale lagt til som kontakt for NORCONSULT
Ole Gamkinn lagt til som Plankonsulent, bygg- og anleggsingeniør for Killingtjern
Anne Wilulmsen lagt til som kontakt for NORCONSULT
Kjetil Bye lagt til som kontakt for Asker Oppmåling
Stinar Hagen lagt til som kontakt for Ringerike kommune
Jostein Grevsgård lagt til som faglig rådgiver VA-plan for Ecomotive
Andre Myren lagt til som faglig rådgiver VA-plan for Jets
Gunvor Helen Gamkinn lagt til som kontakt for Grunneier Gunvor Helen Gamkinn
Egil Eriksrud lagt til som kontakt for Grunneier Egil Eriksrud
Vegard Skredshol lagt til som faglig rådgiver VA-plan for Hønefoss VVS
Ringerike kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Skalahus lagt til som Arkitekt
Jets lagt til som Rådgivende ingeniør
Asker Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Hønefoss VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Killingtjern lagt til som Byggherre
Ecomotive lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Gunvor Helen Gamkinn lagt til som Byggherre
Grunneier Egil Eriksrud lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.