Detaljregulering Nordre Løvestadfeltet Boligfelt B3-B7

Beskrivelse: Detaljregulering av nordre Løvestadfeltet i Spydeberg sentrum for 110-150 boliger i konsentrert småhus- og leilighetsbebyggelse med grøntområder og støyskjerming. Les mer ↧

Detaljregulering og boligtyper

Prosjektet omfatter detaljregulering av nordre del av Løvestadfeltet i Spydeberg sentrum vest, og legger til rette for boligbygging på felt B3, B5, B6 og B7. Planen åpner for konsentrert småhusbebyggelse i 2-3 etasjer, leilighetsbebyggelse i 3-4 etasjer samt rekkehus og 4-6 mannsboliger, totalt ca. 110-150 nye boliger. Omreguleringen justerer den tidligere høyere utnyttelsen og reduserer antall boliger til omtrent halvparten av tidligere anslag, for å oppnå større variasjon i boligtyper og bedre tilpasning til eksisterende sentrumsbebyggelse.

Helhetlig utforming og tilgjengelighet

Boligområdene skal utvikles samlet med fokus på helhetlig utforming og god arkitektonisk kvalitet, der bebyggelsen skal ha enhetlig uttrykk med varierte fasadeuttrykk. Byggehøyder varierer fra 2 til 4 etasjer, med krav om tilgang til private uteplasser og gode lysforhold. Det stilles også krav til universell utforming, hvor minst 50 % av boligene med inngang på terrengnivå skal tilfredsstille tilgjengelighetskrav. Infrastrukturen omfatter ny felles atkomstvei og trafikksikre gangforbindelser internt i boligfeltene.

Grønnstruktur og støyskjerming

Planen legger stor vekt på grønnstruktur og felles uteområder. Det avsettes ca. 3 000 m2 park-/uteoppholdsareal med lekeplass og aktivitetsområder. Buffersoner og støyskjerming mot Østre Linje planlegges i samarbeid med Bane Nor for å sikre trygghet og redusert støy for beboerne. Arealene tilrettelegges også for universell tilgjengelighet og trygg skolevei med fortau og gangveier.

Prosjektorganisering og godkjenninger

Prosjekteier er Moen Eiendom AS med Enerhaugen Arkitektkontor AS som plankonsulent. Utbyggingen vil skje i flere byggetrinn i tett dialog med Spydeberg kommune og grunneiere. Før igangsetting kreves godkjente tekniske planer for vei, vann, avløp, overvannshåndtering og renovasjon, samt godkjenning av støyskjerm og sikkerhetsgjerde mot jernbanen.

Variert boligtilbud og samfunnseffekt

Boligutbyggingen vil bidra til en mer variert boligsammensetning i Spydeberg sentrum, både for førstegangsetablerere, barnefamilier og seniorer. Tilførselen av nye boliger forventes å øke etterspørselen etter sosiale tilbud som barnehage og skole, og på sikt styrke sentrum med flere handels- og servicetilbud. Prosjektet legger vekt på bærekraftig og arealeffektiv utnyttelse av tidligere landbruksjord med god integrering i eksisterende boligmiljøer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Nordmyrstubben 35
1820 Spydeberg

Verdi og størrelse

31 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	150 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Enerhaugen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

atkomstvei

avfallsanlegg

avfallsbrønn

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

balkong

barnehage

belysning

biloppstilling

biloppstillingsareal

+178

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligområde

boligtype

brakk

bussterminal

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

carport

container

dekk

drenering

drensvann

el-anlegg

enebolig

eneboligbebyggelse

energianlegg

energiforsyning

enkeltelement

fasade

fasadeelement

fasademateriale

fellesanlegg

fellesareal

firemannsbolig

fjernvarme

fordelingsnett

fortau

fundamentering

fylkesvei

gangforbindelse

gangsti

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

gatelys

gesims

gesimshøyde

gjerde

glass

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

heis

hus

husrekke

idrettsanlegg

idrettshall

idrettsplass

industriområde

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

installasjon

jernbane

jordvoll

kantstein

kjøreareal

kjørefelt

kjørevei

kulturhus

kvikkleire

lastebil

ledningsnett

leilighet

leilighetsbebyggelse

leilighetsbygg

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftutskifting

låve

låvebygning

mannsbolig

metall

montering

mur

nettstasjon

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppsetting

oppstillingsareal

oppvarming

overbygd

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsområde

pipe

planovergang

plate

pulttak

puss

radonbrønn

radonsperre

rekkehus

rekkehusbebyggelse

saltaksløsning

samferdselsanlegg

sandkasse

sikkerhetsgjerde

sittegruppe

skjerming

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

solcelle

soverom

sportsbod

steinfylling

stige

stolpe

støyavskjerming

støyskjerm

støyvoll

svalgang

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takflate

takoppbygg

takterrasse

terrasse

terreng

terrengforstøtning

terrengopparbeiding

tilkobling

tomt

trafikkareal

trafo

transportsystem

trapp

trapperom

tre

trekull

trepanel

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

va-ledning

vann

varmepumpe

vedovn

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

vei

ventil

ventilasjon

ventilering

vindu

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker