Detaljregulering Øygardsheia syd - vei og hytteparkering

Beskrivelse: Plan 1542 regulerer vei og parkeringsløsninger for 28 fritidshytter i Øygardsheia syd, med fokus på terrengtilpasning og miljøhensyn. Les mer ↧

Detaljregulering av kjørevei

Plan 1542 omhandler detaljregulering av Øygardsheia syd i Søgne, med formål å etablere en 3 meter bred kjørevei inn i et eksisterende hyttefelt. Planarbeidet er initiert av Steinar Eikild og utført av TT Anlegg AS, som representerer grunneiere med rett til bilvei etter jordskifterettsdom. Planen legger også til rette for etablering av parkeringsplasser, med fokus på minimal terrenginngrep og skånsom landskapstilpasning gjennom redusert veibredde og små parkeringsarealer.

Regulering av tomter og bygg

Området dekker totalt 73 dekar og regulerer 28 fritidstomter. Maksimal tillatt bebyggelse (BYA) settes til 120 m² for fritidsboliger med parkering på egen tomt, inkludert parkering på minimum 18 m². Det tillates også terrasser på inntil 50 m² og små anneks med restriksjoner på størrelse og plassering. Planen åpner ikke for nye brygger eller utvidelser i sjøområdene, og områder uten byggeformål er regulert til friluftsformål.

Planlagt teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur planlegges med tilknytning til kommunalt avløpsnett, med bruk av selvfall og pumpestasjoner der det er nødvendig. Parkeringsløsningene prioriterer parkering på egen eiendom der terrenget tillater dette, ellers felles private parkeringsplasser. Det planlegges totalt 9 private parkeringsplasser langs veien for de tomter som ikke kan ha parkering på egen grunn.

Privat vei med vedlikehold

Planen legger opp til privat vei med vintervedlikehold håndtert av brukerne, og den økte tilgjengeligheten ved vei anses positiv med tanke på beredskap, selv om veien ikke oppfyller krav til offentlig vei. Realiseringen av vei og parkeringsplass vil ikke medføre økonomiske konsekvenser for Kristiansand kommune.

Høringer og tilpasninger

Under planprosessen har det vært flere høringsinnspill, blant annet fra Naturvernforbundet som anførte behov for konsekvensutredning. Planen er imidlertid tilpasset for å unngå inngrep i sårbare naturområder som Ytre Kilen, og bryggeanlegg videreføres kun på eksisterende nivå uten nye båtplasser. Det er også tatt hensyn til høyspentlinjer i området med nødvendige byggegrenser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Agder > Kristiansand

Øygardsheia 58
4643 Søgne

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hyttetomter	28 stk
Maksimalt tillatt BYA per tomt	120 m²
Private parkeringsplasser langs vei (SPA)	9 stk
Planområde størrelse	73 dekar
Maksimum BYA fritidsbebyggelse (hytter, uthus, anneks)	138 m² inkl. parkering
Anneks maks BYA	20 m²

Aktører

Byggherre: Steinar Eikild

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: TT Anlegg

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker