Nellikstredet - utvikling av fire historiske bakgårder

Omfattende transformasjon av kvartal

Nellikstredet-prosjektet innebærer omfattende transformasjon og utvikling av fire historiske bakgårder i et sentralt kvartal i Oslo, mellom Torggata og Storgata. Oppdragsgiver for prosjektet er Olav Thon Gruppen, og prosjektet har blitt utviklet gjennom flere faser, inkludert mulighetsstudie, skisseprosjekt, forprosjekt og rammesøknad. Illustrasjoner og arkitektarbeid er utført av Tegmark og Fabel Arkitekter. Totalt areal som ombygges, er cirka 19 200 m² BTA.

Fire bygg med rammetillatelse

Prosjektet består av fire separate byggesaker som behandles parallelt og har fått rammetillatelse. Den historiske gaten som tidligere gikk gjennom kvartalet for rundt 200 år siden, skal gjenopplives som en ny, levende og sammenhengende bygulv og byrom som strekker seg mellom Torggata og Storgata. Gjennom denne nye offentlige passasjen vil allmennheten få tilgang til de historiske gårdsrommene, samtidig som kvartalet får en åpen og inviterende karakter.

Moderne kontorer med historisk preg

Hovedformålet med byggingen er å transformere eksisterende verneverdige bygårder og bakgårder til moderne, attraktive kontorlokaler som samtidig har bevart kvartalets historiske særpreg. Prosjektet tilfører kvartalet ny arkitektur og livlige byrom, med passasjer som åpner for etablering av kafeer, barer, butikker og kreative møteplasser, noe som skal fremme aktivitet og vitalisere området som en «by i byen».

Balanse mellom bevaring og nybygg

En betydelig utfordring i prosjektet har vært å finne en god balanse mellom bevaring og nybygg. Tre av eiendommene er regulert til bevaring, og bakgårdsbebyggelsen består av kompakte konstruksjoner på 4-9 etasjer. For å bedre dagslysforhold og åpne opp kvartalet, vurderes delvis riving i samråd med Byantikvaren, som har vært en tett samarbeidspartner gjennom prosessen for å sikre at bevaringsverdier ivaretas samtidig som kvartalet fornyes.

Levende bymiljø med åpne rom

Når prosjektet er ferdigstilt, vil Nellikstredet tilby et levende og autentisk bymiljø som bidrar positivt til byens puls og folkeliv. De nye byrommene og de tilgjengelige gårdsrommene skal gi økt offentlig tilgang, fremme kreativitet og skape nye møteplasser som vil være til nytte både for næringslivet og byens innbyggere.