Høgevollsveien 4a - Fem nye eneboliger med felles uteareal

Beskrivelse: Planen legger til rette for fem eneboliger med carport, felles uteareal og lekeplass på en sentrumsnær, bratt tomt i Sandnes med fokus på sikker adkomst og miljøtiltak. Les mer ↧

Bygging av fem eneboliger

Prosjektet i Høgevollsveien 4a i Sandnes kommune omfatter bygging av fem nye eneboliger på en tomt på totalt 2358 m². Eksisterende to boliger rives for å gi plass til de nye byggene, som oppføres i tre etasjer med maksimal høyde på 9,2 meter. Hver bolig inkluderer en egen ungdomsleilighet som kan leies ut, men ikke fradeles. Boligarealet for hver enebolig varierer mellom 170 og 220 m², og hver bolig får egne carporter og private hager på mellom 85 og 132 m². I tillegg blir det etablert felles uteareal og en felles nærlekeplass på 175 m² for beboerne.

Tilpasset adkomst og parkering

Tomten er bratt og utfordrende, og prosjektet legger stor vekt på trygg og tilpasset adkomst. Det anlegges en regulert felles vei med maksimal stigning på 12,5 %, utformet for å tilfredsstille kravene til brannbiladkomst. Flere terrengsenkinger og støttemurer skal etableres for å tilpasse anlegget til landskapet og hindre ulykker, blant annet ved krav om gjerder i bratte områder. Parkering løses med én bilplass og fire låsbare sykkelplasser per bolig, der noen av sykkelplassene kan være felles. Adkomst skjer via Høgevollsveien, en lokal vei med lav trafikk og 30 km/t fartsgrense.

Teknisk infrastruktur og miljø

Prosjektet stiller høye krav til teknisk infrastruktur og miljøhensyn. Det planlegges nytt vann- og avløpsnett med særlig fokus på overvannshåndtering gjennom grønne tak, infiltrasjon i hagearealer og fordrøyningskummer. Byggene dimensjoneres for vindlast, og det legges vekt på brannsikring gjennom byggeavstander og brannsikre løsninger for å hindre brannspredning. Universell utforming ivaretas med blant annet felles kjøreadkomst, og tekniske planer må godkjennes før byggestart. Ferdigstillelse av utearealer, lekeplass og teknisk infrastruktur kreves før boligene tas i bruk.

Planer og godkjenningsprosess

Prosjektet er forankret i gjeldende statlige, regionale og kommunale planer, og tar hensyn til kulturminner og eksisterende infrastruktur. Flere alternative utbyggingsløsninger med høyere utnyttelsesgrad er vurdert, men forkastet på grunn av trafikksikkerhet og eierforhold. Utnyttelsesgraden for prosjektet er i snitt 54 % BRA. Gjennomføring følger en fastlagt godkjenningsprosess med krav om godkjente utomhus- og tekniske planer før rammetillatelse og igangsetting. Det stilles vilkår om at alle fellesarealer og tekniske anlegg skal være ferdigstilt og godkjent før innflytting i boligene.

Sikkerhet og grunnforhold

Sikkerhet er vektlagt i alle ledd i prosjektet, blant annet med krav om gjerder i utsatte skråninger for å forhindre fallulykker, og bruk av murkonstruksjoner som trapper og beplantes for å sikre god tilpasning til terrenget. Geotekniske undersøkelser har vist at tomten er egnet for direktefundamentering på fjell, uten risiko for kvikkleire. Støyanalysen viser at støyforholdene fra veitrafikk tilfredsstiller kravene for både boliger og uteområder, med kun marginal overskridelse på ett punkt.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Høgevollsveien 4
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	920 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

HOLON

RI	4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

+535

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

lager

gård

byggegrunn

berg

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

jord

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

masse

vedlikehold

redning

trapp

luft

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

automat

kjeller

mur

va-forslag

rammetillatelse

boenhet

transport

utløp

forurensning

gesims

varme

hage

dimensjon

vegetasjon

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

jern

uteopphold

blokk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

avfallshåndtering

grønn

sykkel

stige

stasjon

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

geoteknikk

småhus

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

fundament

gjerde

overordnet-sd

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

aire-parti

graving

profil

bratt

gesimshøyde

vannledning

skråning

åpning

renovasjon

dragsgiver

trafikksikkerhet

fortau

rensing

brannsikker

løsmasse

utomhusplan

stabilitet

stikkledning

geoteknisk

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

beredskap

overvannshåndtering

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

støysone

altan

støttemur

overvannshull

brannsikring

lekeplass

balkong

spillvann

anleggsområde

radon

uteområde

barnehage

va-justert

erf-veger

fylkesvei

saltak

murer

fjernvarme

nedbør

fortlytte

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

burring

topografi

spreng

husbebyggelse

grunnundersøkelse

styring

infiltrasjon

va-anlegg

uthus

sikringstiltak

grunnmur

fordrøyning

småhusbebyggelse

solforhold

idrett

ettersyn

grenseverdi

gress

beplante

høydeforskjell

hall

ulykke

forurensing

flyplass

plissere

demontering

rekkehus

blokker

overdekning

dempe

skjæring

friområde

seksjonsområde

fundamentering

trafikkmengde

sykkelparkering

adkomstveg

beslag

plankrav

støynivå

sårbarhet

transformator

overdekke

løsmassekart

boring

flomvann

naturverdi

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

steinsprang

tøttemur

innkjørsel

sikringssone

elektriker

innendørs

inndelingsløsning

hovedinngang

energiforsyning

temperatur

utgraving

samferdselsanlegg

veggrunn

takterrasse

brannsted

steinsprut

luftkanal

ankre

verneverdig

gassforsyning

rørledningforsyning

luftkvalitet

bakkeplan

forankre

slokkevann

trafikkforhold

leir

siktlinje

støyforhold

carport

nettstasjon

bolighus

elektrisitet

flomfare

spillvannsledning

uteplass

områdestabilitet

snuplass

transportplan

transportplass

sykkelvei

spunt

nabotomt

søppel

morene

flomvei

terrengsnitt

overvanne

ungdomsskole

bruksformål

snøskred

snøskur

lanse

luftforening

kollektivtrafikk

atkomstvei

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

brannstans

brannstasjon

boligtomt

lekeareal

trafikkareal

transportplanlegging

murskole

fjernverk

portplanlegging

ylkesvei

spark

energibehov

hovedvei

brannspjeld

angspartiet

gangspartiet

luftforurensning

gangareal

teparkering

gårdsplass

svømme

sprenging

hybel

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

t-bane

gs-løsning

tilknytningspunkt

vegnorm

byggeskinne

blågrønn

matjord

villa

innsikring

boligeiendom

idrettsanlegg

sprøytebru

sprøbrudd

fundering

elområde

parkeringsanlegg

energiforbruk

skredhendelse

gjesteparkering

rettsanlegg

utløpsområde

nedbørsmengde

utløpsomløp

hetsone

hovedetasje

boligblokk

rannsikring

mure

senkning

rekreasjonsområde

massehåndtering

sondering

spile

rekreasjonsrom

knytningspunkt

kollektivtransport

glatt

aktivtransport

leilighetsbygg

tilslutning

rundkjøring

sthus

messehall

va-rammeplan

svømmehall

gangforbindelse

veitrafikk

flomvoll

vegsystem

fargekode

støyd

vegdata

overvannsløsning

maskinkjøring

graveskuff

vestskråning

horisontalplate

graveskråning

kjøreadkomst

vannsløsning

nyttingspunkt

løpsområde

omkjøring

skrent

totalsondering

totalsonde

busstopp

indrehus

ringsløsning

støyutredning

sikringsplan

liggetomt

tallsondering

støydemp

renovasjonsanlegg

låsbar

fyring

vindetasje

låsbank

kjørefelt

politistasjon

trafikkløp

bilveg

sluttbehandling

fugemateriale

gland

gassdrift

sprøbruddmateriale

avgang

spartier

sprøbruddmatte

bruddmateriale

trafikktall

aktsomhetssone

strømnett

lokalklima

underkjøring

fasadeelement

dampsperremateriale

nærlekeplass

atkomstveg

ballbane

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

rasfare

trafikkløsning

hovedvann

gjennomkjøring

glasparti

fellesanlegg

vindretning

utstyrrom

utbehandling

vannstiltak

vindtretning

luftforurensing

hovedvannledning

overvannsti

raseskråning

gårdsvei

overvannstiltak

grodd

flomveg

tilflukt

tilfluktsrom

skrente

hageareal

avvannstiltak

utsprengning

snuhammer

fluktsrom

stabilitetsforhold

terrenghelling

innomkjøring

flomsituasjon

kjøreatkomst

rensesystem

landbruksformål

landbruksform

direktefundament

terrenghelning

vendehammer

fotballbane

idrettsplass

landskapselement

varmeplate

barnetrinn

varmeramme

byggeformål

drone

landskapsdel

arealbeslag

morenemasse

sikringsgjerde

oppsug

lagerrom

kollektivdekk

rennemasse

bilvei

renovasjonsteknisk

barnetråkk

grunnskole

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

orenemasse

massehåndteringsplan

slitt

grunnsko

direktefundamentering

vindutsatt

avfallshåndteringsplan

g-gjenger

massehåndteringsplass

vindlast

gjesteparkeringsplass

ringsgjerde

stigebrie

stigebil

mannskapsbil

støydemping

avfallshenting

avfallsheis

maskinbil

fundamenteringsløsning

værstasjon

monteringsløsning

kunstgress

søppelsug

vedfyring

ts-bygget

lydemping

adgangspunkt

infiltrert

toppsikt

vegetasjonssone

bergknaus

boligkvartal

støyanalyse

mobilitetsplan

stabilitetsplan

renovasjonsordning

demonteringsløsning

barnetråkkregistrering

tømmingsplass

middeltemperatur

boligvei

parkeringssone

hovedrute

parkeringsplan

inndekning

volleyball

vindstyrke

volleyballbane

markeringssone

ringdrift

bussvei

fasadepunkt

renovasjonsdunk

omsorgsleilighet

lysthus

isbane

utsthus

tennisbane

fjellhall

branndekning

hovedforbindelse

elhall

basketballbane

rekreasjonstilbud

lagerformål

endestopp

barnehagebehov

mobilitetspunkt

boligkonsept

gjennomkjøringsmulighet

gjennomkjøringsmur

jordnagle

nagling

jordnagling

bergkoller

forråd

kultgrøft

k-kode

ungdomsleilighet

leirtak

håndboring

sefrakkode

hanahall

forrådshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker