Kolltveithøyden Boliger - Nordre Skorafjellvegen 18-22

12 rekkehus i to trinn

Kolltveithøyden Boliger, lokalisert i Nordre Skorafjellvegen 18-22 på Kolltveit i Øygarden kommune, er et boligprosjekt bestående av totalt 12 moderne rekkehus fordelt på to byggetrinn med seks boliger i hvert trinn. Hver bolig har et bruksareal på rundt 135-137 m², med fleksible planløsninger som inkluderer 3 til 5 soverom, stue og kjøkken i andre etasje, samt overbygde balkonger på begge sider og privat hage. Hver bolig leveres med en dobbel carport og sportsbod på omtrent 48,5 til 53 m², noe som gir gode parkerings- og lagringsmuligheter for familier. Over tid er det planlagt at hele Kolltveithøyden boligfeltet vil bestå av over 200 rekkehus og leiligheter, som vil bidra til områdets vekst og utvikling.

Salgsstart og byggeplan 2025-27

Prosjektet utføres av selskapet Kolltveithøyden, med Ståle Ødejord som salgsansvarlig. Salgsstart for de første seks boligenhetene planlegges i fjerde kvartal 2025, med byggestart satt til andre kvartal 2026, og ferdigstillelse med overtakelse forventet fra andre kvartal 2027. Prosjektets tidsplan innebærer en planleggingsfase som strekker seg frem til tredje kvartal 2025, og salgsinformasjon oppdateres løpende via utbygger. Alle boliger tilbys som selveierboliger, og det legges vekt på å levere moderne standard med blant annet balansert ventilasjon, bredbåndstilknytning, kabel-TV og ladepunkter for elbil.

Barnevennlig beliggenhet med fasiliteter

Kolltveithøyden ligger i et rolig og barnevennlig område som kjennetegnes av lavt støynivå, høy opplevd trygghet og god tilgang til fasiliteter som Knerten familiebarnehage og Kolltveit barneskole. Det etableres felles lekeplasser med blant annet sklie, huske, klatrestativ og sandkasse for sosialt samvær blant naboer. Beliggenheten er naturnær med umiddelbar nærhet til store grøntområder som Kolltveitmarka, Bildøyfjellet og en golfbane, samtidig som man har kort pendleravstand til Bergen sentrum. Gode utearealer, private hager, og utsikt til omkringliggende naturområder gir attraktive bomiljøer for barnefamilier og etablerte.

Moderne fasiliteter og miljøfokus

Det er fokus på moderne fasiliteter og miljøvennlige løsninger i prosjektet, med ladepunkter for elbil i carportene og balansert ventilasjonssystem i boligene for bedre inneklima og energieffektivitet. Det legges også opp til gjesteparkering i nærområdet, som bidrar til gode løsninger for både beboere og besøkende. Områdets natur- og miljøkvaliteter styrkes ved å bevare omkringliggende grøntområder og legge til rette for aktivt uteopphold og rekreasjon for både barn og voksne i nærområdene.

Tidsplan og risikostyring

Risikovurderinger i prosjektet er ikke spesifisert i detalj, men det antas at som i andre boligprosjekter ligger hovedrisiko knyttet til tidsplan og godkjenningsprosesser. Prosjektet er planlagt med klare milepæler for salg, byggestart og ferdigstillelse, og utbygger følger fortløpende opp status. Salgsfaser og konstruksjon har god forankring i lokalplaner, noe som skal bidra til å minimere forsinkelser og uforutsette hendelser underveis i byggingen.