Loft og fasadeendringer - Kirkegårdsgata 1

Beskrivelse: Omfattende loftsutbygging i tre bygårder i Kirkegårdsgata 2, 4 og 6. Tiltaket inkluderer bruksendring, ombygging og etablering av nye leiligheter, samt oppgradering av uteområder. Les mer ↧

Loftsutbygging med rammesøknader

Prosjektet «Loft og fasadeendringer - Kirkegårdsgata 1» omfatter en omfattende loftsutbygging i tre bygårder lokalisert i Kirkegårdsgata 2, 4 og 6. Formålet er å utvikle loftsarealer til nye boenheter gjennom bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, ombygging og fasadeendringer. Tiltakshaver er Kirkegårdsgata 2-4-6 AS, mens arkitektfirmaet Tide Arkitekter står for prosjektering og gjennomføring. For å oppfylle kravene fra Plan- og bygningsetaten skal tiltaket søkes med tre separate rammesøknader, én for hver bygård.

Tre nye leiligheter med takterrasse

Det planlegges å etablere tre nye leiligheter på eksisterende råloft i Kirkegårdsgata 6, og tilsvarende loftsutbygging i de øvrige bygårdene. De eksisterende bygårdene, som stammer fra slutten av 1800-tallet, inneholder i dag åtte leiligheter fordelt på tre etasjer med råloft og kjeller. De nye leilighetene vil få takark og takterrasser som sikrer gode lysforhold, lufting og utsyn. Leilighetene varierer i størrelse og utforming, tilpasset områdets demografi og etterspørsel i utleiemarkedet, samtidig som de legger vekt på funksjonelle planløsninger og god bokvalitet.

Bevaring av historiske verdier

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av de historiske og arkitektoniske verdiene i bygningen. Takarkene utføres med tradisjonell båndtekking i zink som er nøye tilpasset eksisterende taksteinsfarge for å ivareta byggets opprinnelige uttrykk. Fasadeendringene og takarkene bidrar slik til både estetiske og visuelle kvaliteter, både utvendig og innvendig. I tillegg oppgraderes felles utearealer i bakgården med vegetasjonsdekke, dyrkbare områder, sittegrupper og sykkelparkering, som gir gode solforhold og tilgjengelighet for beboerne.

Tekniske tilpasninger og godkjenninger

Bygningsmessig vil loftsutbyggingen i hovedsak bevare eksisterende konstruksjoner, men det kreves tilpasninger som justeringer av taksperrer og hanebjelker for å integrere de nye elementene. Prosjektet inkluderer også installasjon av balansert ventilasjon i de nye leilighetene, i tillegg til tilkobling av utvendige nedløp til eksisterende takrenner. Statisk vurdering, samt redegjørelse for tekniske krav innen støy, ventilasjon, elektrisk anlegg og vann- og avløpssystem gjennomføres før igangsetting av tiltakene. Byantikvaren er involvert for å sikre at historiske detaljer ivaretas og har godkjent utformingen av takarkene gjennom omfattende dokumentasjon.

Separate byggesøknader og planlegging

Gjennomføring av tiltakene følger krav fra Plan- og bygningsetaten om at byggesøknader leveres separat for hver av de tre bygårdene i Kirkegårdsgata 2, 4 og 6. Dette sikrer grundig behandling og tilpasning til hver enkelt bygning. Prosjektet har en planleggingsfase med dokumentasjon inkludert fasadetegninger, snitt, soldiagram og mulighetsstudier for heisinnstallasjon, som alle inngår i søknadene. Ved å skape nye leiligheter i eksisterende bygningsmasse og samtidig ta vare på kulturverdier og tilgjengelighet, bidra prosjektet til å øke boligtilbudet og forbedre bomiljøet i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kirkegårdsgata 1
0558 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	3 stk
2-roms leiligheter	2 stk
1-roms leiligheter	1 stk
Takarker mot gate	6 stk
Takarker mot bakgård	2 stk
Takterrasser mot bakgård	2 stk
Sykkelplasser	14 stk

Aktører

Byggherre: Kirkegårdsgata 2-4-6

Arkitekt: Tide arkitekter

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+166

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Kirkegårdsgata 6 A-B - Utbygging av loft med to boenheter

Oppdateringer

17. Sep 2021

Totalt areal lagt til: 115sqm kvm

21. Jun 2021

Magnus Fosjord lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Smart Elektro
Erik Gunnerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Honeywell Life Safety
Honeywell Life Safety lagt til som Rådgivende ingeniør
Smart Elektro lagt til som Entreprenør

27. Dec 2020

Henning Bjerke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjerke Ventilasjon AS
Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
Kristofer Huslid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Huslid Consult
Ragnar Aasheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sivilingeniør Giert Aasheim
Marius Bruun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Komplett Rørservice
Bård Strand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bisc
Karl E. Dønnum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjerke Ventilasjon AS
Steffen Strand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kf Entreprenør

8. Dec 2020

Fredrik Bjercke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B CONSULT
Erling F. Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjerke Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjerke Ventilasjon lagt til som Entreprenør
B CONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
Sivilingeniør Giert Aasheim lagt til som Rådgivende ingeniør
Sivilingeniør Giert Aasheim lagt til som Uavhengig kontrollør
Bisc lagt til som Uavhengig kontrollør
Komplett Rørservice lagt til som Entreprenør

30. Oct 2020

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2020 (ESTIMAT)

9. Oct 2020

Tide arkitekter lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Uavhengig kontrollør
Siv ing Frode Soløy lagt til som Rådgivende ingeniør
Huslid Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Kf Entreprenør lagt til som Entreprenør

7. Aug 2018

Nicolay Frølich Nicolaysen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tide arkitekter
Nicolay Frølich Nicolaysen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Tide arkitekter
Kirkegårdsgata 2-4-6 lagt til som Byggherre
Tide arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Loft og fasadeendringer - Kirkegårdsgata 1