Loft og fasadeendringer - Kirkegårdsgata 1

Beskrivelse: Omfattende loftsutbygging i tre bygårder i Kirkegårdsgata 2, 4 og 6. Tiltaket inkluderer bruksendring, ombygging og etablering av nye leiligheter, samt oppgradering av uteområder. Les mer ↧

Loftsutbygging med rammesøknader

Prosjektet «Loft og fasadeendringer - Kirkegårdsgata 1» omfatter en omfattende loftsutbygging i tre bygårder lokalisert i Kirkegårdsgata 2, 4 og 6. Formålet er å utvikle loftsarealer til nye boenheter gjennom bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, ombygging og fasadeendringer. Tiltakshaver er Kirkegårdsgata 2-4-6 AS, mens arkitektfirmaet Tide Arkitekter står for prosjektering og gjennomføring. For å oppfylle kravene fra Plan- og bygningsetaten skal tiltaket søkes med tre separate rammesøknader, én for hver bygård.

Tre nye leiligheter med takterrasse

Det planlegges å etablere tre nye leiligheter på eksisterende råloft i Kirkegårdsgata 6, og tilsvarende loftsutbygging i de øvrige bygårdene. De eksisterende bygårdene, som stammer fra slutten av 1800-tallet, inneholder i dag åtte leiligheter fordelt på tre etasjer med råloft og kjeller. De nye leilighetene vil få takark og takterrasser som sikrer gode lysforhold, lufting og utsyn. Leilighetene varierer i størrelse og utforming, tilpasset områdets demografi og etterspørsel i utleiemarkedet, samtidig som de legger vekt på funksjonelle planløsninger og god bokvalitet.

Bevaring av historiske verdier

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av de historiske og arkitektoniske verdiene i bygningen. Takarkene utføres med tradisjonell båndtekking i zink som er nøye tilpasset eksisterende taksteinsfarge for å ivareta byggets opprinnelige uttrykk. Fasadeendringene og takarkene bidrar slik til både estetiske og visuelle kvaliteter, både utvendig og innvendig. I tillegg oppgraderes felles utearealer i bakgården med vegetasjonsdekke, dyrkbare områder, sittegrupper og sykkelparkering, som gir gode solforhold og tilgjengelighet for beboerne.

Tekniske tilpasninger og godkjenninger

Bygningsmessig vil loftsutbyggingen i hovedsak bevare eksisterende konstruksjoner, men det kreves tilpasninger som justeringer av taksperrer og hanebjelker for å integrere de nye elementene. Prosjektet inkluderer også installasjon av balansert ventilasjon i de nye leilighetene, i tillegg til tilkobling av utvendige nedløp til eksisterende takrenner. Statisk vurdering, samt redegjørelse for tekniske krav innen støy, ventilasjon, elektrisk anlegg og vann- og avløpssystem gjennomføres før igangsetting av tiltakene. Byantikvaren er involvert for å sikre at historiske detaljer ivaretas og har godkjent utformingen av takarkene gjennom omfattende dokumentasjon.

Separate byggesøknader og planlegging

Gjennomføring av tiltakene følger krav fra Plan- og bygningsetaten om at byggesøknader leveres separat for hver av de tre bygårdene i Kirkegårdsgata 2, 4 og 6. Dette sikrer grundig behandling og tilpasning til hver enkelt bygning. Prosjektet har en planleggingsfase med dokumentasjon inkludert fasadetegninger, snitt, soldiagram og mulighetsstudier for heisinnstallasjon, som alle inngår i søknadene. Ved å skape nye leiligheter i eksisterende bygningsmasse og samtidig ta vare på kulturverdier og tilgjengelighet, bidra prosjektet til å øke boligtilbudet og forbedre bomiljøet i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Kirkegårdsgata 6B
0558 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/114

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	3 stk
2-roms leiligheter	2 stk
1-roms leiligheter	1 stk
Takarker mot gate	6 stk
Takarker mot bakgård	2 stk
Takterrasser mot bakgård	2 stk
Sykkelplasser	14 stk

Aktører

Byggherre: Kirkegårdsgata 2-4-6

Arkitekt: Tide arkitekter

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+169

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart