Loftsutbygging og innredning, Thomas Heftyes g. 45

Beskrivelse: Loftsutbygging i en bygård fra 1899-1900. Prosjektet omfatter innredning av tre nye leiligheter på loftet med nye takvinduer og takterrasser, og oppgradering av eksisterende fasiliteter. Les mer ↧

Loftsutbygging og nye leiligheter

Prosjektet omfatter en loftsutbygging i en hjørnegård fra 1899-1900 på fire etasjer inkludert kjeller og loft. Bygningen er typisk for kvartalsbebyggelse fra 1860-1915 og er oppført i tegl med trebjelkelag. Tiltaket inkluderer innredning av tre nye leiligheter på loftet, med en videreføring av hovedtrappeløpet til loftsplan. Eksisterende og nye leiligheter vil få boder i kjelleren i henhold til TEK17, og leilighetene vil ha to uavhengige rømningsveier for brannsikkerhet.

Takoppløft og terrasser

Leilighetene på loftet vil fordeles som følger: en fire-roms leilighet på 102,5 m² BRA og to tre-roms leiligheter på henholdsvis 86 m² og 102,5 m² BRA. Planløsningen vil være lik fordelingen i de underliggende etasjene, med tre gjennomgående leiligheter. Leilighetene vil få takoppløft med nedsunket takterrasse i front, noe som gir mulighet for god lufting, lys og utsyn over byens taklandskap. Takoppløft og takterrassene gir også mulighet for uteopphold fra leilighetsplan.

Oppgradering av fasader

Gate- og bakgårdsfasader vil oppgraderes med nye takvinduer. langs Gimleveien, Solheimgata og Thomas Heftyes gate vil vinduene bli plassert sentrisk i forhold til eksisterende fasadevinduer. Takvinduer vil være av dimensjonen 78x140 cm i leilighetene, mens de ved trappeoppgangene for røykventilering vil være større, på 94x140 cm. Disse vil ordnes i en rytme som harmonerer med fasadens eksisterende vinduer. Takvinduene og takoppbyggene vil bli utført med høy arkitektonisk og materialmessig kvalitet.

Utomhusplan og takrehabilitering

Prosjektet inkluderer også en utomhusplan som viser den eksisterende situasjonen, uten å forverre forholdene vedrørende avrenning av overvann. Taket på bygningen er nylig rehabilitert og vil ikke bli skiftet ut i forbindelse med loftsutbyggingen. Takoppbyggene vil bli kledd med beslag i farger som matcher taket, og vinduer og dører i takoppbyggene vil ha farger som samsvarer med fasadevinduene mot gårdsrommet.

Sykkel- og bilparkering

For sykkelparkering vil kravet på syv sykkelplasser bli oppfylt med to overdekkede plasser i kjelleren og fem i gårdsrommet. Det legges til rette for bilparkering i henhold til parkeringsnormen av 2002.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Thomas Heftyes g. 45
0267 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

291 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	3 stk
4-roms leilighet	102,5 sqm
3-roms leilighet	86 sqm
4-roms leilighet	102,5 sqm
Sykkelplasser	7 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektene Dahl & Myrhol

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Fase:

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Thomas Heftyes gate 45 - bruksendring av loft til 3 nye leiligheter

Oppdateringer

19. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 291 kvm
Marit Killi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitektene Dahl & Myrhol
Finn Erik Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektene Dahl & Myrhol lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Loftsutbygging og innredning, Thomas Heftyes g. 45