Refundamentering og oppussing av UNIS-boliger

Statsbygg har fullført refundamentering og rehabilitering av åtte boliger i Longyearbyen på Svalbard. Disse oppgraderingene inngår i et prosjekt verdsatt til 30 millioner kroner innenfor Universitetssenteret på Svalbards (UNIS) portefølje. I 2021 overtok Statsbygg eierskapet til UNIS' 53 leiligheter, og avdekket et vedlikeholdsetterslep på rundt 30 millioner kroner. Prosjektleder Fabian Egge prioriterte vedlikeholdstiltakene, der refundamentering av to bygg med nye stålpeler og oppussing av alle åtte enheter var hovedfokus.

Utfordrende grunnforhold i Longyearbyen

Grunnforholdene i Longyearbyen er utfordrende med elver, smeltevannskanaler og permafrost som tiner og fryser årlig, noe som fører til betydelige bevegelser i grunnen. Dette krevde at trepelene ble erstattet med stålpeler som går ned til fjell eller fast grunn. Byggene ble deretter jekket opp slik at de står rett. Setningsskader var et vanlig problem i området med konsekvenser som glipper mellom vegger og skjeve dører.

Strukturell forbedring og logistikk

Rehabiliteringen av de åtte boligene, som ble ferdigstilt i juni i fjor, inkluderte både strukturelle forbedringer og innvendig oppussing. Hver leilighet er omtrent 80 kvadratmeter med tre soverom, noe som utgjør totalt ca. 640 kvadratmeter boligmasse. Logistikk var en utfordring på grunn av Svalbards avsidesliggende beliggenhet, men gode rammeavtaler gjorde prosjektet gjennomførbart. Entreprenører som Consto, J.M. Hansen, VVS Service og Maler Andersen bidro til prosjektet med henholdsvis byggearbeid, elektro, rør- og VVS-arbeider, og male- og gulvleggingsarbeider.

Utleie til offentlige etater

Boligene som Statsbygg har rehabilitert i Longyearbyen, inngår alle i en «boligpool» og leies ut til offentlige etater og virksomheter basert på behov. Selv om bygging på Svalbard byr på unike utfordringer, er selve innvendig oppussingen relativt standard. Statsbygg har fokusert på å sikre byggenes strukturelle integritet ved å fundamentere til fjell.