Fjordgløtt - Konsentrert småhusbebyggelse med 12 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Fjordgløtt tilrettelegger 12 småhusboliger med nytt fortau, oppgradering av veier og bevaring av natur i Nesodden kommune. Les mer ↧

Konsentrert småhusbebyggelse

Planforslaget for Fjordgløtt legger til rette for bygging av maksimalt 12 boenheter i form av konsentrert småhusbebyggelse på eiendommen gnr. 1 bnr. 265, med samlet parkering og felles lekeplass. Bebyggelsen består av 4 kjedede eneboliger og 8 rekkehus fordelt i to grupper. Utnyttelsen er begrenset til 25 % BYA inkludert parkeringsareal, og maksimal gesimshøyde er satt til 6 meter, med mønehøyde på inntil 8,5 meter for å harmonere med omkringliggende bebyggelse.

Privat veiadkomst og kryssutbedring

Feltet BK, som utgjør 4,4 dekar, skal ikke deles, og det er planlagt et eierseksjonssameie med privat hage til hver bolig. Området inkluderer også tilstøtende veier, som reguleres til private veier for å muliggjøre justert veibredde på 6-7 meter. Kryssutbedring og oppgradering av adkomstveier, inkludert stenging av eksisterende avkjørsler fra Hellvikveien til fordel for ny avkjørsel ved Evenstuveien, er planlagt før byggetillatelse for boligene gis. Det etableres nytt fortau langs fv. 1410 Hellvikveien frem til Berger bussholdeplass for økt trafikksikkerhet.

Oppgradert teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur oppgraderes, hvor gamle vann- og avløpsledninger i Evenstuveien fornyes for å møte kommunal standard, og det etableres ny brannkum for slukkevann. Overvann håndteres etter en 3-trinns-strategi med infiltrasjon og åpne flomveier. Energiforsyningen forutsetter solcellepaneler på tak med arkitektonisk tilpasning. Renovasjonsløsning med felles avfallshåndtering ved parkeringsplassen er prosjektert for små renovasjonskjøretøy.

Bevaring av naturverdier

Grønnstruktur og naturverdier inngår i planarbeidet, med sikring og bevaring av en nærliggende huleik med stor verneverdi. Det innarbeides en hensynssone på 15 meters radius rundt trestammen der bygging og anleggsarbeid begrenses for å ivareta treets vitalitet. Området får et stort, luftig grøntrom tilgjengelig for allmennheten, samt turveier som går gjennom planområdet og bevarer eksisterende stiforbindelse.

Strenge rekkefølgekrav og parkering

Planen har streng rekkefølgebestemmelse knyttet til utbygging av krysset Evenstuveien/fv. 1410 Hellvikveien og fortauet langs Hellvikveien, som må godkjennes av fylkeskommunen før byggestart av boligene. Parkeringsdekningen er satt til 1,5 plasser per bolig, inkludert felles plasser med carporter, og sykkelparkeringen sikres med minimum to oppstillingsplasser per bolig, hvorav minst én skal være under tak ved hver enhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	SENHØST 2025 ELLER TIDLIG 2026
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Nesodden

Adresse

Akershus > Nesodden

Evenstuveien 18
1459 Nesodden

Verdi og størrelse

1414 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	12 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Mubli Evenstuveien

Arkitekt: Planmaker

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsvei

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

benk

bilparkering

bilparkeringsplass

blokkbebyggelse

bod

+128

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

brannkum

brygge

brøytekant

bygg

byggeplan

byggmesterfunkis

byggverk

bygningskropp

dekk

drensvann

eiketre

element

enebolig

energiforsyning

fasade

fellesareal

fjernvarme

fortau

fotgjengerovergang

fritidsbebyggelse

furu

fylkesvei

gangvei

generasjonsleilighet

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

grusvei

grøft

grøntareal

hage

hus

høytspentledning

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

jordkabel

kantstopp

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

kollektivholdeplass

korridor

kryssutbedring

lastebil

ledning

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

maskin

massehåndtering

masseuttak

material

mønehøyde

nettstasjon

oppstillingsplass

overbygd

overvann

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

pyramidetak

rekkehus

riving

saltak

samferdselsanlegg

samfunnshus

sekundærleilighet

sikring

sikringssoner

skråtak

slukkevann

småhusbebyggelse

solcelle

solcelleanlegg

solcellepanel

strømstolpe

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelparkeringsanlegg

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tilfluktsrom

tilkobling

trafo

transportsystem

tre

trestamme

turveg

ungdomskole

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstyr

va-ledning

vann

vannledning

veg

veggrunn

vei

veiareal

veigrunn

veiopparbeidelse

veiskulder

veitrase

vindu

vindusbånd

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker