Område med 38 nye hytter

Planområdet dekker sørvestre del av eiendommen Løvøen på Lauvøya i Åfjord kommune og inkluderer eksisterende og nye fritidstomter med totalt 38 nye hytter. Planen legger til rette for fortetting og utvidelse av fritidsbebyggelsen i områdene Landhaugan, Skogahaugen II og to nye delområder (101 og 104) i samsvar med kommunedelplanen. Hytteplasseringene ivaretar gode utsiktsforhold og integreres i det eksisterende landskapet uten å svekke kvaliteten for nærliggende hytter.

Veinett og infrastruktur oppgradert

Prosjektet sikrer god tilknytning med etablert privat veinett tilkoblet kommunal veg, samtidig som det legges vekt på tydelig avgrensning mellom byggeområder og grøntområder. Planen inneholder også utvidelse av naustområdet for å bedre tilknytningen til sjøen. Teknisk infrastruktur som vann og avløp er delvis etablert, men det må påregnes oppgradering av avløpsanlegg med tilfredsstillende utslipp til sjø, eventuelt med infiltrasjon på dyrket mark.

Helhetlig fortetting og grønne korridorer

Fortetting og tomteinndeling er nøye gjennomtenkt, med mål om et mer sammensatt og helhetlig hyttefelt som reduserer dagens glisne bebyggelsesstruktur. Nye hytter plasseres i grupper i randsoner og bak eksisterende bebyggelse for å unngå unødig innsyn og bevare viktige landskapstrekk. Planen adresserer også behovet for å opprettholde allmenn tilgang til strandsonen gjennom korridorer med LNF-områder og grønnstruktur.

Arealfordeling og reguleringsgrenser

Området utgjør totalt cirka 566,2 dekar, hvorav 134,2 dekar er regulert til bolig- og fritidsbebyggelse inkludert naust. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur dekker 17,9 dekar. Planforslaget ryddig skillet mellom byggeområder og ubebygde grøntarealer for å øke forutsigbarhet for fremtidige utbyggere og sikre bærekraftig arealbruk.

Koordinert planarbeid og forbedringer

Arbeidet med planen har vært koordinert av sivilarkitekt Steinar Uddu på vegne av grunneier Walter Sundland. Planen gir grunneier bedre muligheter for utnyttelse av eiendommen, opprydding i tidligere uregelmessigheter, og tilpasser tomtene til dagens krav og forventninger. Forbedringer og endringer i plankart og illustrasjoner foreslås for å tydeliggjøre tomtegrenser, veistier og byggegrenser, samt sikre at unødvendige konflikter unngås.