Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321

Beskrivelse: Omregulering av 4,9 dekar fra bolig til kontor med utvidelse av kontorpark og parkering på Gamle Ravei 321 i Larvik, med fokus på arkitektonisk tilpasning. Les mer ↧

Omregulering for kontorutvidelse

Prosjektet 'Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321' i Larvik innebærer en endring og utvidelse av eksisterende kontorfasiliteter eid av Bergene Holm AS. Området omfatter totalt 10,4 dekar, hvorav ca. 4,9 dekar tidligere regulert til boligformål nå omreguleres til kontorformål for å imøtekomme konsernets behov for økt kontorplass. Dette reguleringsendringsforslaget muliggjør vekst i hovedkontoret og bygger videre på selskapets prognoser om behov for utvidelse.

Ny kontorbygning tilpasset eksisterende

Det planlegges oppført en ny kontorbygning som arkitektonisk tilpasses det eksisterende hovedkontoret fra 1939, som har både historisk og arkitektonisk verdi. Nybygget vil bestå av tre fløyer rundt et vestvendt atrium, utformet med lav byggehøyde for å bevare siktlinjer og eiendommens identitet. Bygningen vil ha en moderne og transparent utforming med en tung sokkel, i tillegg til stålkonstruksjoner utenpå for solskjerming og visuell letthet. Anlegget skal også inkludere et åpent hagerom for et skjermet og behagelig arbeidsmiljø.

Adkomst og parkeringsløsninger planlagt

Adkomst til kontorparken videreføres via eksisterende vei, Gamle Ravei, med forbedringer som inkluderer en ny vegarm til underjordisk parkering. Totalt reguleres det for inntil 73 parkeringsplasser, noe som dekker behovet for både ansatte og besøkende. Trafikkmengden er beregnet til ca. 240 kjøretøy per døgn ved full utbygging, med minimal trafikk utenom ordinære arbeidsdager. Tiltak for trafikksikkerhet inkluderer vurdering av kollektivløsninger, busslommer og universell utforming, samt sikring mot økt risiko for skolebarn og naboer.

Energieffektivitet og infrastrukturvurdering

Prosjektet legger vekt på energieffektivitet, blant annet gjennom muligheter for vannbåren varme basert på grunnvarme, samt bruk av energianlegg som solfangere eller solceller på takene. Vann- og strømforsyning er basert på eksisterende infrastruktur med mulighet for oppgraderinger. Renovasjonsløsninger forutsettes optimalisert for funksjonalitet og tilgjengelighet. Støymessig innebærer omreguleringen en overgang fra bolig med strenge støykriterier til kontorformål, som tillater høyere, men fortsatt regulerte støynivåer, samtidig som utearealene tilrettelegges for skjermet og rolig hagerom med godt arbeidsmiljø.

Byggeskikk og reguleringskrav ivaretatt

Byggeskikk, sikkerhet og fleksibilitet er høyt prioritert i reguleringsforslaget. Nybygget planlegges med hensyn til brann- og redningstrafikk, servicetrafikk og interne adkomstløsninger. Det legges også til rette for fleksible løsninger innen byggehøyde og tekniske detaljer for å kunne håndtere uforutsette forhold i byggefasen. Planforslaget forutsetter videre god dialog med kommunen og nødvendige godkjenninger skal innhentes før oppstart av bygging.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Gamle Ravei 321
3270 Larvik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	30-100 mNOK
Areal	2 200 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Bergene Holm

Arkitekt

Skaara Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

vei

dekke

terreng

gang

sti

bolig

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

+421

fasade

overvann

sikkerhet

forsyning

port

ali-ramme

utgang

brann

vannforsyning

trafikk

vannfors

helle

drag

sikring

lager

gård

trykk

virke

berg

skilt

arealdel

avkjørsel

jord

energi

trinn

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

vedlikehold

bor

redning

installasjon

trapp

synluge

luft

kraft

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

automat

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

transport

utløp

gesims

varme

hage

dimensjon

ventil

vegetasjon

kjørsel

grunnforhold

overflate

skjerm

tomteareal

uteareal

utvidelse

avfallshåndtering

grønn

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

planområde

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

kum

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

nabogrense

bevaring

renseanlegg

utslipp

skifte

overordnet-sd

grøft

rekkverk

kobling

profil

gesimshøyde

vannledning

arkitekton

renovasjon

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

påbygg

stabilitet

geoteknisk

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

adkomstvei

støysone

overvannshull

spillvann

anleggsområde

grunnvann

va-justert

fylkesvei

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

utendørs

grøntareal

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

underetasje

høyspenning

topografi

skjerming

styring

infiltrasjon

utbedring

grunnmur

fordrøyning

uttak

ulykke

fester

kantstein

underbygg

gass

høyspent

el-skap

dempe

trafikkmengde

fylkesveg

adkomstveg

arbeidsmiljø

beslag

takflate

støynivå

sårbarhet

brønn

vms-avsetning

overflatevann

flomvann

sokkel

rosanalyse

sykkelveg

turlandskap

innendørs

magasin

energiforsyning

vannbåren

oppvarming

bjørk

gassforsyning

rørledningforsyning

trafikkforhold

siktlinje

impregnere

nettstasjon

bygningsvei

uteplass

områdestabilitet

dss-tester

trinnfri

vegtrase

fellesområde

næringsbygg

flomvei

terrengsnitt

fangar

overvanne

næringsby

driftsfase

klimagass

kontorbygning

gjenvinne

strømforsyning

kollektivtrafikk

trafikkstøy

glassfiber

tensjon

kjerne

trafikkareal

treverk

fjernverk

rørforsyning

tråd

energibehov

støyfølsom

varmepumpe

gipsrom

parken

inngangsrom

vegnorm

e-løsning

byggeskinne

vegtrafikk

lnf-område

gassutslipp

parkeringskrav

reguleringsendring

parkeringskran

membranpumpe

klimagassutslipp

kjetting

hovedetasje

trafikal

overvannspumpe

e-kraft

elbil

installatør

geotekniker

kontrollmål

tørrbygning

trafikkbelastning

støykrav

løsneområde

regnbed

sertifisering

vegnormal

solcelle

hovedkontor

gangforbindelse

veitrafikk

garasjeanlegg

fløy

stålkonstruksjon

vegsystem

buffersone

bortledning

stålko

radar

stålstøt

glassfelt

gulvleggingskart

termisk

busstopp

trebygg

boligareal

landbruksområde

vedhus

lastfelt

energianlegg

lading

utslippe

nettkabel

collector

impregnering

rigganlegg

hovedhus

pælekabel

spentkabel

vegetasjonsbånd

tingsrom

ventilasjonsrør

strømnett

overvannsplan

sonbelte

overvannsplate

innskum

kartskisse

vannsplan

støyretningslinje

sykkeltrasé

adkomstforhold

vannskum

sedumart

næringsformål

busslomme

sparkeling

energiløft

tørking

atrium

oljekjeller

remønster

høyspentkabel

vegetasjonsbelte

energiløsning

kontorrom

vegtrafikkstøy

ringspunkt

vegetasjonsskikt

hovedhuset

øyspentkabel

kontorlokale

seksjonsrom

vegetasjonsskjerm

spenningskapasitet

kjøremønster

etasjeplan

stabilitetsforhold

sykkeltrafikk

aksjonsrom

vedgrep

trelast

vedform

etasjebelte

etasjonsbelte

ventilasjonsrom

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

stillasjonsrom

isolasjonsrom

spillvannskum

allé

lighthouse-tårn

arealbeslag

overform

sydside

kraftmål

utenpåliggende

lamell

grunnteknikk

pentanlegg

lamel

kontorplass

trerekk

solenergi

høyspentanlegg

trerekke

produksjonsanlegg

solin

rørvei

overhøy

overhøyde

styringsdør

hageanlegg

gårdsbebyggelse

oljeenergi

årdsbebyggelse

varmekilde

lagerom

el-punkt

kontorfløy

klimaplan

impregneri

lamelle

stålprofil

solfanger

nullutslipp

bjørketre

løpsmengde

infiltrasjonstest

kantstopp

antistopp

stoppested

avkjørselspunkt

ventearm

kontorformål

venteareal

trappetopp

trappetårn

høvle

rappetårn

bioenergi

trebygning

entréplass

vkjørselspunkt

ringsstandard

buskvegetasjon

buskvegg

sagbruk

kollektivløsning

kontorfunksjon

grunnvarme

kontorfasilitet

georadar

kontorbebyggelse

avkjøringspunkt

utslippskjøretøy

vegarm

sedumdekke

nullutslippskjøretøy

vindusprofil

skuvbar

adkomsttorg

gjenvinnbar

solenergianlegg

edelgran

kontorområde

solfangeranlegg

hagerom

høvleri

hedrum

glassgang

utløpsmengde

retningsfordeling

varmelag

lasegang

bussløsning

el-spesifikt

reguleringsteknisk

busstoppested

kjøretøypassering

kjellergarasje

utendørsparkering

utendørspark

ventilasjonsareal

lergarasje

varmelager

bioenergianlegg

tømmerløsning

kontorutbygging

impregneringsanlegg

trelastvirksomhet

kontorpark

busslommeløsning

ventearial

trelasttørking

hovedkontorfasilitet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker