Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321

Beskrivelse: Omregulering av 4,9 dekar fra bolig til kontor med utvidelse av kontorpark og parkering på Gamle Ravei 321 i Larvik, med fokus på arkitektonisk tilpasning. Les mer ↧

Omregulering for kontorutvidelse

Prosjektet 'Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321' i Larvik innebærer en endring og utvidelse av eksisterende kontorfasiliteter eid av Bergene Holm AS. Området omfatter totalt 10,4 dekar, hvorav ca. 4,9 dekar tidligere regulert til boligformål nå omreguleres til kontorformål for å imøtekomme konsernets behov for økt kontorplass. Dette reguleringsendringsforslaget muliggjør vekst i hovedkontoret og bygger videre på selskapets prognoser om behov for utvidelse.

Ny kontorbygning tilpasset eksisterende

Det planlegges oppført en ny kontorbygning som arkitektonisk tilpasses det eksisterende hovedkontoret fra 1939, som har både historisk og arkitektonisk verdi. Nybygget vil bestå av tre fløyer rundt et vestvendt atrium, utformet med lav byggehøyde for å bevare siktlinjer og eiendommens identitet. Bygningen vil ha en moderne og transparent utforming med en tung sokkel, i tillegg til stålkonstruksjoner utenpå for solskjerming og visuell letthet. Anlegget skal også inkludere et åpent hagerom for et skjermet og behagelig arbeidsmiljø.

Adkomst og parkeringsløsninger planlagt

Adkomst til kontorparken videreføres via eksisterende vei, Gamle Ravei, med forbedringer som inkluderer en ny vegarm til underjordisk parkering. Totalt reguleres det for inntil 73 parkeringsplasser, noe som dekker behovet for både ansatte og besøkende. Trafikkmengden er beregnet til ca. 240 kjøretøy per døgn ved full utbygging, med minimal trafikk utenom ordinære arbeidsdager. Tiltak for trafikksikkerhet inkluderer vurdering av kollektivløsninger, busslommer og universell utforming, samt sikring mot økt risiko for skolebarn og naboer.

Energieffektivitet og infrastrukturvurdering

Prosjektet legger vekt på energieffektivitet, blant annet gjennom muligheter for vannbåren varme basert på grunnvarme, samt bruk av energianlegg som solfangere eller solceller på takene. Vann- og strømforsyning er basert på eksisterende infrastruktur med mulighet for oppgraderinger. Renovasjonsløsninger forutsettes optimalisert for funksjonalitet og tilgjengelighet. Støymessig innebærer omreguleringen en overgang fra bolig med strenge støykriterier til kontorformål, som tillater høyere, men fortsatt regulerte støynivåer, samtidig som utearealene tilrettelegges for skjermet og rolig hagerom med godt arbeidsmiljø.

Byggeskikk og reguleringskrav ivaretatt

Byggeskikk, sikkerhet og fleksibilitet er høyt prioritert i reguleringsforslaget. Nybygget planlegges med hensyn til brann- og redningstrafikk, servicetrafikk og interne adkomstløsninger. Det legges også til rette for fleksible løsninger innen byggehøyde og tekniske detaljer for å kunne håndtere uforutsette forhold i byggefasen. Planforslaget forutsetter videre god dialog med kommunen og nødvendige godkjenninger skal innhentes før oppstart av bygging.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Gamle Ravei 321
3270 Larvik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	30-100 mNOK
Areal	2 200 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Bergene Holm

Arkitekt

Skaara Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

dekke

gang

vei

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

overvann

forsyning

+422

utgang

brann

vannforsyning

trafikk

vannfors

helle

drag

sikring

gård

trykk

berg

skilt

avkjørsel

arealdel

energi

jord

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

bolig

vedlikehold

redning

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

kontor

normarin

automat

kjeller

installasjon

mur

transport

utløp

varme

gesims

hage

ventil

kjørsel

grunnforhold

overflate

skjerm

tomteareal

uteareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

vegvesen

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

sti

ventilasjon

renseanlegg

geoteknikk

fordeling

bevaring

nabogrense

utslipp

grøft

skifte

ledning

rekkverk

kobling

profil

gesimshøyde

sikkerhet

port

vannledning

renovasjon

asfalt

trafikksikkerhet

ali-ramme

trase

arealformål

påbygg

geoteknisk

vannlås

overvannshåndtering

virke

lager

pumpe

adkomstvei

støysone

overvannshull

anleggsområde

trinn

fylkesvei

spillvann

grunnvann

va-justert

fjernvarme

luft

tomtegrense

garderobe

synluge

bor

utendørs

høyspenning

avkjøring

dimensjon

underetasje

grøntareal

tomannsbolig

mannsbolig

topografi

skjerming

va-forslag

styring

parkeringsareal

infiltrasjon

utbedring

grunnmur

fordrøyning

uttak

vegetasjon

gass

høyspent

grønn

kantstein

underbygg

fester

el-skap

dempe

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

sårbarhet

overordnet-sd

arbeidsmiljø

beslag

støynivå

brønn

takflate

overflatevann

rosanalyse

flomvann

sokkel

stabilitet

sykkelveg

turlandskap

arkitekton

energiforsyning

innendørs

magasin

vannbåren

oppvarming

gassforsyning

trafikkforhold

rørledningforsyning

bjørk

siktlinje

nettstasjon

impregnere

uteplass

bygningsvei

områdestabilitet

trinnfri

dss-tester

vegtrasé

fellesområde

næringsbygg

fangar

flomvei

terrengsnitt

næringsby

driftsfase

overvanne

klimagass

kollektivtrafikk

kontorbygning

strømforsyning

trafikkstøy

gjenvinne

ulykke

glassfiber

tensjon

fjernverk

trafikkareal

kjerne

treverk

rørforsyning

tråd

energibehov

varmepumpe

støyfølsom

parken

gipsrom

vegnorm

inngangsrom

e-løsning

vegtrafikk

byggeskinne

vms-avsetning

lnf-område

gassutslipp

reguleringsendring

parkeringskrav

parkeringskran

membranpumpe

klimagassutslipp

kjetting

trafikal

hovedetasje

overvannspumpe

e-kraft

elbil

installatør

tørrbygning

geotekniker

kontrollmål

trafikkbelastning

støykrav

vegnormal

sertifisering

gangforbindelse

solcelle

løsneområde

regnbed

hovedkontor

garasjeanlegg

veitrafikk

fløy

vegsystem

stålkonstruksjon

buffersone

bortledning

stålko

radar

gulvleggingskart

busstopp

stålstøt

glassfelt

termisk

trebygg

landbruksområde

boligareal

energianlegg

lastfelt

lading

rigganlegg

vedhus

nettkabel

utslippe

impregnering

collector

pælekabel

spentkabel

vegetasjonsbånd

hovedhus

tingsrom

ventilasjonsrør

sonbelte

overvannsplan

strømnett

overvannsplate

innskum

kartskisse

sykkeltrasé

busslomme

vannsplan

sparkeling

støyretningslinje

næringsformål

adkomstforhold

vannskum

energiløft

tørking

atrium

oljekjeller

sedumart

vegetasjonsbelte

energiløsning

høyspentkabel

vegtrafikkstøy

kontorrom

vegetasjonsskikt

remønster

vegetasjonsskjerm

ringspunkt

øyspentkabel

kontorlokale

seksjonsrom

spenningskapasitet

kjøremønster

etasjeplan

stabilitetsforhold

sykkeltrafikk

aksjonsrom

vedgrep

trelast

etasjebelte

etasjonsbelte

ventilasjonsrom

vedform

stillasjonsrom

isolasjonsrom

infiltrasjonskapasitet

allé

infiltrasjonskap

arealbeslag

lighthouse-tårn

spillvannskum

sydside

kraftmål

utenpåliggende

overform

lamell

pentanlegg

lamel

grunnteknikk

kontorplass

solenergi

trerekk

høyspentanlegg

trerekke

produksjonsanlegg

solin

rørvei

overhøy

overhøyde

styringsdør

hageanlegg

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

oljeenergi

varmekilde

lagerom

klimaplan

el-punkt

hovedhuset

kontorfløy

impregneri

lamelle

stålprofil

solfanger

bjørketre

nullutslipp

løpsmengde

infiltrasjonstest

antistopp

kantstopp

stoppested

avkjørselspunkt

kontorformål

ventearm

venteareal

trappetopp

trappetårn

høvle

rappetårn

bioenergi

vkjørselspunkt

entréplass

ringsstandard

trebygning

buskvegetasjon

buskvegg

sagbruk

kollektivløsning

kontorfunksjon

grunnvarme

kontorfasilitet

georadar

kontorbebyggelse

avkjøringspunkt

utslippskjøretøy

vegarm

nullutslippskjøretøy

sedumdekke

vindusprofil

skuvbar

adkomsttorg

solenergianlegg

gjenvinnbar

edelgran

solfangeranlegg

hagerom

kontorområde

høvleri

hedrum

glassgang

utløpsmengde

retningsfordeling

varmelag

lasegang

bussløsning

el-spesifikt

reguleringsteknisk

kjøretøypassering

busstoppested

kjellergarasje

utendørsparkering

ventilasjonsareal

utendørspark

lergarasje

varmelager

bioenergianlegg

tømmerløsning

kontorutbygging

impregneringsanlegg

trelastvirksomhet

kontorpark

busslommeløsning

trelasttørking

ventearial

hovedkontorfasilitet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker