Utvidelse av kontorlokaler ved Åse næringsområde (202002)

Beskrivelse: Reguleringsplan for å bygge et nytt kontortilbygg på 500m2 for Karstein Kristiansen Eiendom AS ved Åse, inklusive parkeringsutvidelse og naturhensyn. Les mer ↧

Bygger 500 m² tilbygg

Prosjektet gjelder utbygging av kontorlokalene til Karstein Kristiansen Entreprenør AS på Åse, ved å bygge et nytt tilbygg på ca. 500 m². Tilbygget planlegges i retning sjøen og skal slå sammen flere eiendommer for å etablere et større bygg som tilpasses eksisterende nærområde med maksimalt to etasjer og saltak. Eksisterende midlertidig tilbygd kontor skal erstattes med dette permanente tilbygget, som får maks byggehøyde K+13 og minstegulvnivå på K+3 for å tilpasses omkringliggende bebyggelse.

Omregulering til nærings- og naturareal

Planområdet dekker ca. 8 dekar og omfatter i dag kontorlokaler, parkering og landbruksareal som blir omregulert til næringsbebyggelse, naturformål og naturområde i sjø og vassdrag med tilhørende strandsone. Av disse arealene avsettes 3,3 daa til næringsbebyggelse, der det nye kontorbygget kommer, mens 1,3 daa og 0,5 daa reserveres til naturformål og sjøområder for å opprettholde friluftstilgang for allmennheten. Parkeringsarealet vil bli utvidet mot vest og sør for å dekke behovet til de nye kontorene, med krav om at søknad viser parkeringsplassering.

Trafikksikkerhet og universell utforming

Utbyggingen er tilrettelagt med hensyn til trafikksikkerhet ved at det etableres frisiktsoner og grøfter i avkjørselen mot fylkesveien, som også fungerer som skoleveg. Planen legger vekt på å bevare strandsonen tilgjengelig for publikum, og universell utforming ivaretas gjennom kjørbar adkomst til bygningene og tilrettelegging for forflytningshemmede på parkeringsplasser nær inngangene. Jordbruksareal som berøres av tiltaket er små og vanskelige å dyrke, og det er foreslått erstatningsareal på annen del av eiendommen for å kompensere for tapt fulldyrket mark.

Usikre grenser og tillatelser

Det foreligger usikre eiendomsgrenser innen planområdet som reguleringsplanen skal klargjøre. Utbyggingen krever at det utarbeides søknad om rammetillatelse i tråd med planens bestemmelser, spesielt med hensyn til byggegrenser, høyde og parkeringsløsninger. Det knyttes ingen spesielle rekkefølgebestemmelser til reguleringsplanen, slik at byggeprosessen kan påbegynnes når nødvendige tillatelser foreligger.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Verdi og størrelse

753 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: A3 Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Karstein Kristiansen Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsarbeid

avkjøring

avløp

bolig

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

bygning

dekk

enebolig

fortau

fylkesvei

fylkeveg

+48

gangvei

granitt

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

gulv

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsnivå

jord

kabel

kjøpesenter

kjøreveg

kontorareal

kontorbygg

kontorbygning

kontorlokale

kvikkleire

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

overvann

overvannshåndtering

overvannsnett

parkering

parkeringsplass

saltak

sikringstiltak

slamavskiller

småhusbebyggelse

strømforsyning

sykkelveg

terreng

tilbygg

tomt

trafo

utbygging

uteareal

uteområde

utomhusplan

utslippsanlegg

vann

vannforsyning

vannledning

veg

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Nov 2020: Arealplan fra Andøy kommune

https://www.arealplaner.no/andoy1871/dokumenter/218/A-2020-005%20-%20Reguleringsplan%20%c3%85se%20n%c3%a6ringsomr%c3%a5de%20-%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

2. Nov 2020

Totalt areal lagt til: 753 kvm
Kjetil Rønning Hansen lagt til som Kontaktperson / Forslagsstiller for KARSTEIN KRISTIANSEN EIENDOM
Therese Isaksen lagt til som Fagansvarlig plan / Arkitekt for KARSTEIN KRISTIANSEN EIENDOM
Therese Isaksen lagt til som Fagansvarlig plan / Arkitekt for A3 Arkitektkontor
Nordland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
A3 Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Karstein Kristiansen Entreprenør lagt til som Entreprenør
KARSTEIN KRISTIANSEN EIENDOM lagt til som Byggherre
Grunneier Øyvind E Bahr Hanssen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av kontorlokaler ved Åse næringsområde (202002)