Utvidelse og rydding av industriområde Bruavegen (2019002)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av eksisterende industriområde med lagerbygg og klargjøring av teknisk infrastruktur i Bruavegen, Melhus. Les mer ↧

Utvidelse av industriområde

Planen omfatter utvidelse av eksisterende industriområde ved Bruavegen i Melhus kommune, herunder nye arealer for industrivirksomhet samt opprydding i uoverensstemmelser mellom gjeldende reguleringsplan og dagens situasjon på eiendommene GID 208/2, 208/183 og 208. Tiltakshaver er Asbjørn Krogstad AS, med ansvarlig planlegger Ikon Arkitekt & Ingeniør AS.

Nye lager- og produksjonsbygg

Prosjektet planlegger bygging av nye lager- og produksjonslokaler innenfor et til sammen cirka 14 dekar industri- og tjenesteytingsareal, inkludert eksisterende bensinstasjon og brannstasjon. Maks tillatt bygningsareal (BRA) for industribygg er 5000 m², med maksimal gesimshøyde på 8 meter og mønehøyde på 9 meter. All produksjon foregår innendørs for å begrense støyutslipp og opprettholde et godt arbeidsmiljø.

Teknisk infrastruktur og flomsikring

Det legges særskilt vekt på teknisk infrastruktur, med god tilknytning til vann-, avløps- og strømnett. Grunnvannspotensialet vurderes for oppvarmingsløsning, men er ikke prioritert da lagerbygg har lavt varmebehov. Planen inkluderer også flomvurderinger med krav til gulvhøyder innenfor flomsoner, for å sikre byggene mot skader ved flom.

Støybegrensning og adkomst

Støyforhold vurderes i lys av nærhet til E6. Ingen støyfølsom arealbruk etableres i støysonen, og all industrivirksomhet skjer innendørs for å unngå støyforurensing. Vegtilkomst og grøntarealer rundt planområdet videreføres i tråd med gjeldende bruk, med regulerte vegbredder og hensyn til fremtidig trafikk.

Planprosess og kommunekrav

Planprosessen startet i 2019 med god dialog med Melhus kommune, som stilte krav til geoteknisk vurdering, flomsikring og konsekvenser for grunnvannsressurser. Planen er utarbeidet i henhold til kommunale rammeplaner og forutsetter godkjenning av vann- og avløpsløsninger før gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Bruavegen 3
7232 Lundamo
Norge

Verdi og størrelse

5000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Maks tillatt bruttoareal (BRA) for nybygg	5000 m²
Areal industri/lager	8,8 daa
Areal bensinstasjon/vegserviceanlegg	3,2 daa
Areal annen offentlig eller privat tjenesteyting (bl.a. brannstasjon)	1,9 daa
Areal veg (samferdselsanlegg)	0,3 daa
Areal annen veggrunn/grøntareal	2,1 daa
Totalt areal innen planområdet	23,9 daa

Aktører

Byggherre: Asbjørn Krogstad

Arkitekt: IKON ARKITEKT & INGENIØR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Melhus kommune den 21.06.2019 hvor det ble stilt krav til geoteknikk, flomvurdering, energiløsninger og grunnvannskonsekvenser. Varsel om planoppstart sendt og kunngjort i juli 2019. Planen har definert krav til tilknytning til teknisk infrastruktur og forutsetninger for VA-rammeplan, som skal godkjennes av kommunen.

Neste steg: Godkjenning av VA-rammeplan av kommunen er nødvendig før etablering av vann- og avløpsanlegg kan starte. Videre må særskilte vurderinger knyttet til geoteknikk, flom og energiløsninger følges opp. Ingen konkrete prosjektblokkerere er oppgitt, men godkjenning fra kommunen er en forutsetning for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer