Valseter Pensjonat Restaurerings- og Tilbyggsprosjekt

Beskrivelse: Restaurering og tilbygg av Valseter pensjonat i Sør-Fron, med bevaring av kulturminnet og oppføring av utleiehytte og parkering. Les mer ↧

Restaurering og tilbygg planlagt

Valseter Pensjonat Restaurerings- og Tilbyggsprosjekt innebærer en omfattende restaurering av det historiske Valseter gamle pensjonat, en bygning fra slutten av 1800-tallet som ligger på Gålå i Sør-Fron kommune. Hovedmålet med prosjektet er å bevare byggets opprinnelige karakter samtidig som anlegget gjøres funksjonelt for utleie, arrangement og bruk som fritidsbolig. I tillegg til restaureringen av hovedbygget planlegges et mindre tilbygg på nordsiden for å erstatte en tidligere glassveranda, med fasiliteter som bad og toalett, og en ny utleiehytte skal etableres nordøst på tomten med krav til dempet uttrykk og torvtak for å ta vare på landskapets estetikk.

Strenge antikvariske krav følges

Restaureringsarbeidet følger strenge antikvariske prinsipper, og det vil bli gjennomført konstruksjonsmessige forsterkninger for å sikre byggets stabilitet. Det skal installeres nytt vann-, avløps- og sprinkelanlegg, samt nytt elektrisk anlegg som kobles til eksisterende infrastruktur på tomten. Prosjektet gjennomføres i tett samarbeid med Riksantikvaren og Innlandet Fylkeskommune, med mål om mulig fredning av bygget i henhold til Kulturminneloven. Forhåndsuttalelser er innhentet for å sikre at restaureringen møter krav til bevaring og utforming.

Minimal terrenginngrep og parkering

Planområdet er på omtrent 3450 m² og omfatter flere eiendommer nord for Valsvatnet. For adkomst og parkering er det regulert tre vegtraséer for gjennomfart, hytteadkomst og parkering med seks plasser, alle planlagt med minimal terrenginngrep for å bevare naturen. En buffer av LNF-områder rundt anlegget og parkeringsplassen sikrer hensyn til landskapet og nabointeressene, og flomrisikoen vurderes som lav grunnet høydeforskjeller og plassering av byggene utenfor utsatte områder.

Kulturarv som turismemagnet

Prosjektet har som ambisjon å gjøre Valseter til en levende kulturarv, hvor pensjonatet blir et samlingssted for musikkskapere og kulturarrangementer, samt et attraktivt alternativ for turister hele året. Dets beliggenhet nær Peer Gynt-spelet og lokale skianlegg bidrar til å styrke det kulturelle og reiselivsrelaterte potensialet i regionen. Restaureringen bidrar dermed til både bevaring av kulturminner og lokal verdiskaping gjennom økt bruk og opplevelsesmuligheter.

Godkjenninger og risiko håndtert

Det er løpende dialog med offentlige instanser for nødvendige godkjenninger, og alle reguleringer sikrer estetisk tilpasning mellom nytt og gammelt. 3D-modeller kreves ved byggesøknad for å sikre at tilbygget harmonerer med den eksisterende bygningsmassen og landskapet. Risikoen ved prosjektet er i hovedsak knyttet til konstruksjonsmessige utfordringer ved oppgradering av et gammelt bygg, men disse adresseres gjennom nøye planlegging og faglig samarbeid med antikvariske myndigheter.

Kategori

Restaurering

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Valsetervegen 152
2646 Gålå
Norge

Verdi og størrelse

0 mill NOK

81 kvm

9100 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Pensjonat

1 stk

Aktører

Byggherre: Amund Bjørklund

Arkitekt: Areal

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+251

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

korridor

laft

lavspenningsinstallasjon

sentralstøvsugeranlegg

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

I 1995 mente kommunen Valseter gamle pensjonat burde rives fordi det var en fare for folk. Nå er det ny giv, og bygningen settes i stand med engasjerte eiere og midler fra Kulturminnefondet. (Foto: Fra søknad/Kulturminnefondet)

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Sør-Fron kommune

Gnr/bnr 49/59 - Valsetervegen 152 - Restaurering og tilbygg Valseter pensjonat

10. Sep 2018: Detlajregulering fra Sør-Fron kommune

051920170002 Detaljregulering av Valseter (BFT 9) - Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/sor-fron3438/dokumenter/466/051920170002%20Detaljregulering%20av%20Valseter%20(BFT%209)%20-%20Planbeskrivelse.pdf

21. Jun 2019: NTB Kommunikasjon

Valseter pensjonat får 740.000 kulturminnekroner. Pensjonatet på Gålå fra slutten av 1800-tallet er i dag preget av forfall, men med midler fra Kultur...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17866733/valseter-pensjonat-far-740000-kulturminnekroner?publisherId=16295888

Oppdateringer

24. Nov 2022

Totalt areal endret fra 3450 kvm. til 81 kvm

16. Aug 2021

Carl-Terje Haug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Åge Haverstad AS
Åge Haverstad lagt til som Entreprenør

25. Mar 2021

Christian Borhaven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Borhaven Arkitekter
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør

15. Des 2020

Schneider Electric lagt til som Rådgivende ingeniør
MIDTDALEN RØRLEGGER BEDRIFT lagt til som Entreprenør

17. Aug 2020

Kim-André Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Erichsen & Horgen
Erik Fenstad Langdalen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Erik Langdalen arkitektkontor
Jan Gjerløw lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brakon
Eirik Lindgaard lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Areal
Lars myrvold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MIDTDALEN RØRLEGGER BEDRIFT
Ole Steinar Holten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FRON BYGG
Kristian Frisvold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JSV
Erland Haugen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HORTEN ELEKTRISKE
Erik Langdalen arkitektkontor lagt til som Rådgivende ingeniør
Areal lagt til som Rådgivende ingeniør
Erichsen & Horgen lagt til som Rådgivende ingeniør
Brakon lagt til som Rådgivende ingeniør
FRON BYGG lagt til som Entreprenør
HORTEN ELEKTRISKE lagt til som Entreprenør
JOTUNHEIMEN SPORT OG VÅPEN lagt til som Uavhengig kontrollør

21. Jun 2019

Prosjektverdi lagt til: 0 mill NOK
Simen Bjørgen lagt til som Direktør for Kulturminnefondet
Kulturminnefondet lagt til som Stakeholder
Kommunen lagt til som Regulatorisk myndighet

10. Sep 2018

Totalt areal lagt til: 3450 kvm
Amund Bjørklund lagt til som kontakt for Areal
Sør-Fron kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Areal lagt til som Arkitekt
Amund Bjørklund lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Valseter Pensjonat Restaurerings- og Tilbyggsprosjekt