Valseter Pensjonat Restaurerings- og Tilbyggsprosjekt

Beskrivelse: Restaurering og tilbygg av Valseter pensjonat i Sør-Fron, med bevaring av kulturminnet og oppføring av utleiehytte og parkering. Les mer ↧

Restaurering og tilbygg planlagt

Valseter Pensjonat Restaurerings- og Tilbyggsprosjekt innebærer en omfattende restaurering av det historiske Valseter gamle pensjonat, en bygning fra slutten av 1800-tallet som ligger på Gålå i Sør-Fron kommune. Hovedmålet med prosjektet er å bevare byggets opprinnelige karakter samtidig som anlegget gjøres funksjonelt for utleie, arrangement og bruk som fritidsbolig. I tillegg til restaureringen av hovedbygget planlegges et mindre tilbygg på nordsiden for å erstatte en tidligere glassveranda, med fasiliteter som bad og toalett, og en ny utleiehytte skal etableres nordøst på tomten med krav til dempet uttrykk og torvtak for å ta vare på landskapets estetikk.

Strenge antikvariske krav følges

Restaureringsarbeidet følger strenge antikvariske prinsipper, og det vil bli gjennomført konstruksjonsmessige forsterkninger for å sikre byggets stabilitet. Det skal installeres nytt vann-, avløps- og sprinkelanlegg, samt nytt elektrisk anlegg som kobles til eksisterende infrastruktur på tomten. Prosjektet gjennomføres i tett samarbeid med Riksantikvaren og Innlandet Fylkeskommune, med mål om mulig fredning av bygget i henhold til Kulturminneloven. Forhåndsuttalelser er innhentet for å sikre at restaureringen møter krav til bevaring og utforming.

Minimal terrenginngrep og parkering

Planområdet er på omtrent 3450 m² og omfatter flere eiendommer nord for Valsvatnet. For adkomst og parkering er det regulert tre vegtraséer for gjennomfart, hytteadkomst og parkering med seks plasser, alle planlagt med minimal terrenginngrep for å bevare naturen. En buffer av LNF-områder rundt anlegget og parkeringsplassen sikrer hensyn til landskapet og nabointeressene, og flomrisikoen vurderes som lav grunnet høydeforskjeller og plassering av byggene utenfor utsatte områder.

Kulturarv som turismemagnet

Prosjektet har som ambisjon å gjøre Valseter til en levende kulturarv, hvor pensjonatet blir et samlingssted for musikkskapere og kulturarrangementer, samt et attraktivt alternativ for turister hele året. Dets beliggenhet nær Peer Gynt-spelet og lokale skianlegg bidrar til å styrke det kulturelle og reiselivsrelaterte potensialet i regionen. Restaureringen bidrar dermed til både bevaring av kulturminner og lokal verdiskaping gjennom økt bruk og opplevelsesmuligheter.

Godkjenninger og risiko håndtert

Det er løpende dialog med offentlige instanser for nødvendige godkjenninger, og alle reguleringer sikrer estetisk tilpasning mellom nytt og gammelt. 3D-modeller kreves ved byggesøknad for å sikre at tilbygget harmonerer med den eksisterende bygningsmassen og landskapet. Risikoen ved prosjektet er i hovedsak knyttet til konstruksjonsmessige utfordringer ved oppgradering av et gammelt bygg, men disse adresseres gjennom nøye planlegging og faglig samarbeid med antikvariske myndigheter.

Kategori

Restaurering

Næringsbygg

Hotell

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Innlandet > Sør-Fron

Valsetervegen 152
2646 Gålå

Matrikkel (gnr/bnr)

49/59

Verdi og størrelse

81 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 6

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre: Amund Bjørklund

Arkitekt: Areal

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+259

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

korridor

kraftlinje

laft

lavspenningsinstallasjon

sentralstøvsugeranlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 49/59 - Valsetervegen 152 - Restaurering og tilbygg Valseter pensjonat

Avklaringer og informasjon

29. Jul 2016

Avklaringer og informasjon

2. Aug 2016

Behov for mer dokumentasjon

14. Jun 2018

Avklaringer og informasjon

23. Aug 2018

Søknad om tillatelse i ett trinn

17. Aug 2020

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Sep 2020

Behov for mer dokumentasjon

23. Okt 2020

Gjennomføringsplan

15. Des 2020

Avklaringer og informasjon

17. Mar 2021

Gjennomføringsplan

25. Mar 2021

Vedtak om tillatelse

6. Apr 2021

Gjennomføringsplan

16. Aug 2021

Supplering av søknad

20. Aug 2021

Søknad om dispensasjon

2. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

21. Nov 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

24. Nov 2022

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

9. Des 2022

Søknad om ferdigattest

13. Jul 2023

Vedtak om ferdigattest

12. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

I 1995 mente kommunen Valseter gamle pensjonat burde rives fordi det var en fare for folk. Nå er det ny giv, og bygningen settes i stand med engasjerte eiere og midler fra Kulturminnefondet. (Foto: Fra søknad/Kulturminnefondet)

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jul 2023: Byggesak hos Sør-Fron kommune