Valseter Pensjonat Restaurerings- og Tilbyggsprosjekt

Beskrivelse: Restaurering og tilbygg av Valseter pensjonat i Sør-Fron, med bevaring av kulturminnet og oppføring av utleiehytte og parkering. Les mer ↧

Restaurering og tilbygg planlagt

Valseter Pensjonat Restaurerings- og Tilbyggsprosjekt innebærer en omfattende restaurering av det historiske Valseter gamle pensjonat, en bygning fra slutten av 1800-tallet som ligger på Gålå i Sør-Fron kommune. Hovedmålet med prosjektet er å bevare byggets opprinnelige karakter samtidig som anlegget gjøres funksjonelt for utleie, arrangement og bruk som fritidsbolig. I tillegg til restaureringen av hovedbygget planlegges et mindre tilbygg på nordsiden for å erstatte en tidligere glassveranda, med fasiliteter som bad og toalett, og en ny utleiehytte skal etableres nordøst på tomten med krav til dempet uttrykk og torvtak for å ta vare på landskapets estetikk.

Strenge antikvariske krav følges

Restaureringsarbeidet følger strenge antikvariske prinsipper, og det vil bli gjennomført konstruksjonsmessige forsterkninger for å sikre byggets stabilitet. Det skal installeres nytt vann-, avløps- og sprinkelanlegg, samt nytt elektrisk anlegg som kobles til eksisterende infrastruktur på tomten. Prosjektet gjennomføres i tett samarbeid med Riksantikvaren og Innlandet Fylkeskommune, med mål om mulig fredning av bygget i henhold til Kulturminneloven. Forhåndsuttalelser er innhentet for å sikre at restaureringen møter krav til bevaring og utforming.

Minimal terrenginngrep og parkering

Planområdet er på omtrent 3450 m² og omfatter flere eiendommer nord for Valsvatnet. For adkomst og parkering er det regulert tre vegtraséer for gjennomfart, hytteadkomst og parkering med seks plasser, alle planlagt med minimal terrenginngrep for å bevare naturen. En buffer av LNF-områder rundt anlegget og parkeringsplassen sikrer hensyn til landskapet og nabointeressene, og flomrisikoen vurderes som lav grunnet høydeforskjeller og plassering av byggene utenfor utsatte områder.

Kulturarv som turismemagnet

Prosjektet har som ambisjon å gjøre Valseter til en levende kulturarv, hvor pensjonatet blir et samlingssted for musikkskapere og kulturarrangementer, samt et attraktivt alternativ for turister hele året. Dets beliggenhet nær Peer Gynt-spelet og lokale skianlegg bidrar til å styrke det kulturelle og reiselivsrelaterte potensialet i regionen. Restaureringen bidrar dermed til både bevaring av kulturminner og lokal verdiskaping gjennom økt bruk og opplevelsesmuligheter.

Godkjenninger og risiko håndtert

Det er løpende dialog med offentlige instanser for nødvendige godkjenninger, og alle reguleringer sikrer estetisk tilpasning mellom nytt og gammelt. 3D-modeller kreves ved byggesøknad for å sikre at tilbygget harmonerer med den eksisterende bygningsmassen og landskapet. Risikoen ved prosjektet er i hovedsak knyttet til konstruksjonsmessige utfordringer ved oppgradering av et gammelt bygg, men disse adresseres gjennom nøye planlegging og faglig samarbeid med antikvariske myndigheter.

Kategori

Restaurering

Næringsbygg

Hotell

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sør-Fron

Adresse

Innlandet > Sør-Fron

Valsetervegen 152
2646 Gålå

Matrikkel (gnr/bnr)

49/59

Verdi og størrelse

81 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 6

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre: Amund Bjørklund

Arkitekt: Areal

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

akustisk

alarmanlegg

alarmgiver

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

avlastningsflate

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpsrør

bad

+265

beboelsesrom

beholder

bekledning

belysning

beslag

betongkonstruksjon

bod

bolig

boligbygning

boligenhet

brannalarm

brannalarmanlegg

branncelle

branncellebegrensning

branncelleinndeling

branncelleskille

branncelleskiller

brannkonsept

brannkum

brannmannsheis

brannmelder

brannmotstand

brannobjekt

brannseksjon

brannseksjonering

brannsikkerhet

brannskillende

brannskiller

brannslange

brannslangeskap

brannslokkeanlegg

brannslokkesystem

brannslokkeutstyr

brannslokkeutstyret

brannsluse

brannspjeld

brannstasjon

branntegning

brannteknisk

brannteppe

branntett

brannvarsling

brannvegg

brensel

bryter

bygd

bygg

byggarbeid

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

bæresystem

bæring

delevegg

dusj

dør

dørautomatikk

energiforsyning

etasjeskiller

fasade

felleskjøkken

fjøs

foldevegg

forsamlingslokale

forsterkning

forsyningsanlegg

fritidsbolig

fundamentering

fylling

garasje

glassveranda

golv

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnmur

grusdekke

gulv

gulvvarme

hall

heis

heisdør

heissjakt

himling

himlingsflate

hovedbæresystem

hovedbæring

hovedetasje

hovedinngang

hovedkonstruksjon

hus

husdyrrom

hydrant

hytte

håndslokkeapparat

håndslokker

infrastruktur

innfesting

inngang

inngangsdør

inspeksjonsluke

installasjon

isolasjon

kabel

kabling

kanal

kanalisolasjon

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kjøreveg

kledning

kloakk

kloakkanlegg

komponent

konsoll

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

korridor

kraftlinje

laft

lavspenningsinstallasjon

ledesystem

leilighet

loft

loftsetasje

lufttetthet

luke

lås

løyfteinnretning

malerarbeid

material

materiell

miljøstasjon

nabobyggverk

nordfasade

nybygg

nødlys

nødlysanlegg

nøkkelboks

ogavløpsanlegg

ombygging

oppføring

oppgang

oppheng

opphengssystem

oppsetting

oppstillingsplass

overbygd

overbygget

overdekning

overflate

overvann

panel

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

pensjonat

plasstøpte

pumpe

radiator

reol

rulletrapp

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

rør

rørgjennomføring

rørlegger

rørpostanlegg

røykdetektor

røykluke

seksjoneringsskille

seksjoneringsvegg

sentralstøvsugeranlegg

seterbygning

sikkerhetsutstyr

sikring

sikringsarbeid

sikringssoner

sjakt

sjakten

skianlegg

skillevegg

slange

slokkeanlegg

slokkeinnsats

slokkeutstyr

slokkevann

slokkevannskapasitet

slukkeinstallasjon

sprinkelanlegg

sprinkler

sprinkleranlegg

sprinkling

stein

strømforsyning

støpt

svalgang

svingvindu

tak

takfot

takkonstruksjon

tankbil

tavlerom

tekjøkken

terreng

terrenginngrep

tettesystem

tilbygg

tilkobling

toalett

toetasjese

tomt

torvtak

trapp

trappeløp

trappeløsning

trapperom

tre

trykkavlastning

underetasje

utleiehytte

utstyr

va-ledning

vann

vannapparat

vannbåren

vannforsyning

vannledning

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

vegg

veggflate

veggliv

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonskanal

ventilasjonsutstyr

veranda

verktøy

vindfang

vindsperre

vindu

vva

vvs

vvs-arbeid

ytterkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 49/59 - Valsetervegen 152 - Restaurering og tilbygg Valseter pensjonat

Avklaringer og informasjon

29. Jul 2016

Avklaringer og informasjon

2. Aug 2016

Behov for mer dokumentasjon

14. Jun 2018

Avklaringer og informasjon

23. Aug 2018

Søknad om tillatelse i ett trinn

17. Aug 2020

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Sep 2020

Behov for mer dokumentasjon

23. Okt 2020

Gjennomføringsplan

15. Des 2020

Avklaringer og informasjon

17. Mar 2021

Gjennomføringsplan

25. Mar 2021

Vedtak om tillatelse

6. Apr 2021

Gjennomføringsplan

16. Aug 2021

Supplering av søknad

20. Aug 2021

Søknad om dispensasjon

2. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

21. Nov 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

24. Nov 2022

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

9. Des 2022

Søknad om ferdigattest

13. Jul 2023

Vedtak om ferdigattest

12. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

I 1995 mente kommunen Valseter gamle pensjonat burde rives fordi det var en fare for folk. Nå er det ny giv, og bygningen settes i stand med engasjerte eiere og midler fra Kulturminnefondet. (Foto: Fra søknad/Kulturminnefondet)

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jul 2023: Byggesak hos Sør-Fron kommune