Bodalstranda boligområde - Klavestadhaugen, Bodals vei 79

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Bodalstranda boligområde på Bodals vei 79 med ca. 120 moderne boliger, takterrasse, privat garasje og naturskjønt nærmiljø. Planlagt byggestart 2024. Les mer ↧

120 moderne boenheter planlagt

Bodalstranda boligområde ved Klavestadhaugen, Bodals vei 79, er et omfattende boligprosjekt initiert og utviklet av KAMPERHAUG BOLIGUTVIKLING AS. Prosjektet planlegger å bygge rundt 120 boenheter som inkluderer eneboliger, flermannsboliger, rekkehus og blokkbebyggelse. De moderne flermannsboligene kjennetegnes av et funkispreget design med leiligheter på 86-87 m² BRA, med praktiske planløsninger som inneholder tre soverom, stue/kjøkken, bad, teknisk rom og gang. Hver bolig leveres med privat garasje og takterrasse, og kjøpere kan velge tilpasninger via en tilvalgsoversikt fra utbygger.

Boligområdets tilpasning til terreng

Boligområdet er nøye tilpasset terrenget og omgivelsene for å utnytte topografien optimalt. Blokkbebyggelsen plasseres i de bratteste områdene med underjordiske parkeringskjellere, eneboliger ligger i de øvre og mer tilgjengelige områdene, mens flermannsboliger og rekkehus plasseres nærmest vannet ved Isesjø. Felles uteområder, både på bakken og tak, er planlagt for å gi gode oppholdsmuligheter, i tillegg til grønne korridorer med stier og nytt fortau langs Bodalsvei for trygg og universelt utformet adkomst til boligene.

Sikker trafikkløsning med prioritering

Trafikkløsningen understøtter en sikker og god adkomst med tilknytning via Bodalsvei øst og videre til Rokkeveien. Vestlig adkomst stenges som anbefalt av konsulent Rambøll og godkjent av kommunen. Vei- og infrastrukturplanene samsvarer med kommunale normer, med særlig vekt på prioritering av myke trafikanter som gående og syklende. Utbyggingen forutsetter samtidig opparbeidelse av veinett og fellesområder, for å sikre helhetlig ferdigstillelse.

Miljøtiltak og bærekraftskrav ivaretatt

Miljø- og bærekraftshensyn er sentrale i prosjektet. Under anleggsfasen iverksettes tiltak for å forhindre forurensning av Isesjø. Avfallshåndtering og overvannsløsninger følger strenge rutiner, hvor overvann ikke slippes direkte til kommunalt nett, men håndteres lokalt via funksjonelle og estetiske rensebassenger. Videre installeres ladeanlegg for el-biler for å fremme grønn transport. Prosjektet overholder kommuneplanens krav, med buffersone mot Isesjø, og legges opp med klare krav til store uteområder og lekeplasser som samlet utgjør nesten 20 dekar, og private deler per bolig.

Attraktivt område med gode fasiliteter

Bodalstranda boligområde ligger i et attraktivt naturområde ved Isesjø med rike muligheter for rekreasjon og friluftsliv som bading, fiske, sykling og vinteridrett. Området har etablert infrastruktur med kort gangavstand til skole, barnehage og butikker, noe som gjør det velegnet for familier og et bredt aldersspekter som ønsker en trygg livsstil med godt tilrettelagte aktivitetsmuligheter.

Salgsstart og byggeplaner klare

Prosjektet startet salgsfasen i september 2022, og grunnarbeidene har vært i gang i forkant av byggestart som planlegges i første kvartal 2024. Forventet overtakelse av boligene er satt til første kvartal 2025. Det er etablert kontaktpunkter via prosjektets nettsted og ansvarlig utbygger for løpende informasjon og oppfølging av prosjektstatus.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Q1 2024
Ferdigstilles	Q1 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Bodals vei 50
1743 Klavestadhaugen

Verdi og størrelse

128 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	120 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	86 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	87 kvm

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kamperhaug Boligutvikling

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallsbeholder

avfallshenting

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

avløpsledning

bad

barnehage

bebyggelsesstruktur

bilvei

blokk

blokkbebyggelse

+143

blokkleilighet

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

bru

bygg

byggeområde

bygningsmasse

damm

deponi

drensgrøft

drikkevann

drikkevannskilde

dørterskel

element

enebolig

fasade

fellesanlegg

fellesareal

fiber

fjernvarme

flermannsbolig

fortau

fortausløsning

fritidsbebyggelse

furu

gangforbindelse

gangsoner

gangvei

gapahuk

garasje

garasjekjeller

gesimshøyde

grillplass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøntområde

hage

heis

hus

hylle

høyspentlinje

idrettsplass

infiltrasjon

infrastruktur

jord

kaianlegg

kampestein

kildesortering

kjeller

kjørevei

kloakk

kobling

ladeanlegg

landskapselement

ledning

ledningsanlegg

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

maskin

mur

mønehøyde

nettstasjon

næringsvirksomhet

oppvarming

overflatemateriale

overgangsfelt

overvann

overvannssystem

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

primærrom

radonsperre

rampe

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renne

renovasjonsanlegg

rensebasseng

rensedam

rensesystem

rom

romløsning

rute

saltak

samferdselsanlegg

sikringstiltak

sjakt

småhus

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

sprenging

steinsetting

stige

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelvei

tak

takterasse

takterrasse

terreng

terrengarbeid

terrengform

terrenginngrep

terrenglinje

tettbebyggelse

tilfluktsrom

tomt

transportsystem

trappehus

tre

trehus

treverk

undergang

underjordisk

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannbåren

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannvei

vannverk

vegetasjonsskjerm

vegg

vei

veiareal

veigrunn

veiprosjekt

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Aug 2025: FINN

Bodalstranda - Leiligheter - 86-87m2 BRA - Privat garasje og takterrasse - Kun 2 igjen!. # Bodalstranda **Bodalstranda - Leiligheter - 86-87m2 BRA - ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=272002517

6. Apr 2022: Arealplan fra Sarpsborg kommune

12 Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/9192/12%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

11. Aug 2025

Byggestart lagt til: Q1 2024
Totalt areal lagt til: 128 kvm
Ole Christoffer Heieren Hansen lagt til som Kundeansvarlig for Kamperhaug Boligutvikling

6. Apr 2022

RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Kamperhaug Boligutvikling lagt til som Byggherre
Kamperhaug Utvikling lagt til som Arkitekt
BAS Arkitekter lagt til som Arkitekt
Sarpsborg kommune, veiavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet
Sarpsborg kommune, kommunalteknisk avdeling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.