Boligfelt Rinddalen - 9 nye boenheter med parkeringskjeller

Beskrivelse: Planen legger til rette for ni nye boenheter i Rinddalen med småhus i 2-3 etasjer, parkeringskjeller, tilgjengelige boliger og gode uteområder tilpasset terrenget. Les mer ↧

Ni boliger tilpasset terreng

Prosjektet omfatter utbygging av inntil ni boenheter på ca. 4,5 dekar i Rinddalen, Fana bydel. Boligene fordeles på to områder; et med konsentrert småhusbebyggelse i to rekker med fire boliger hver, hvorav den bakerste rekken får underbygget parkeringsetasje, og et med frittliggende småhusbebyggelse med én boenhet. Bebyggelsen formes med 2-3 etasjer, tilpasset terrenget for å minimalisere terrenginngrep og fjernvirkninger. Utomhusarealer inkluderer felles sosiale møteplasser, lekearealer og uteopphold både på bakkeplan og takterrasser.

Adkomst, parkering og tilgjengelighet

Adkomst til området skjer via eksisterende vei i Rinddalen over naboeiendom, der det planlegges to veier; én for adkomst og én for snuplass og renovasjonsbil. Renovasjon skjer i felles beholdere plassert ved naboenes punkt. Parkeringsanlegg skal etableres i underetasjen til den vestligste rekkehusrekken med ca. 10 bilplasser og 31 sykkelplasser, inkludert HC-parkering og ladeinfrastruktur for elbil. Boligene planlegges delvis tilgjengelig for personer med nedsatt funksjonsevne, i tråd med TEK17 §§ 12-2.

Vann, spillvann og terrengtilpasning

Vannforsyning sikres gjennom ny kommunal DN150 vannledning med brannkum innenfor planområdet, da eksisterende brannkum er for langt unna. Spillvann ledes til en felles pumpekum og pumpes videre til tilknytningspunkt. Det kreves privatrettslige avtaler for ombygging og tilknytning av spillvannsledninger. Store høydeforskjeller i terrenget (omkring 30 meter) medfører behov for terrengtilpasninger, tilbakefylling og massehåndtering, samt et godt planlagt vegnett med maksimal stigning 1:8.

Trebygg med miljøvennlig energi

Byggene skal hovedsakelig oppføres i tre med trekledning, kombinert med bærende konstruksjoner av betong og stål. Energimessig bygges det kompakt med mulighet for solcelleanlegg på tak og andre egnede steder. Parkeringsrestriksjoner og infrastruktur for elbil-lading oppfordrer til redusert bilbruk og mer kollektivtransport eller samkjøring, som bidrar til miljøhensyn i prosjektet.

Bilfrie uteområder og grøntstruktur

Grønnstrukturen rundt bebyggelsen ivaretas med friområder, og uteområdene planlegges som bilfrie for økt trygghet og trivsel. Arealbruken sikrer god balanse mellom bebygde flater (70-100 % BRA), fellesarealer, og grøntområder med stier til skole og offentlige tilknytninger, noe som fremmer et godt bomiljø og et attraktivt område for barnefamilier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Indre Sædal 40
5099 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

2336 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	9 stk
Rekkehus	2 rekker à 4 boliger (8 stk)
Frittliggende småhus	1 boenhet
Antall bygg	3 stk
Parkeringsplasser	ca. 10 stk
Sykkelparkering	31 plasser
Uteoppholdsareal felles	520 m² (300 + 220 m²)
Privat uteoppholdsareal pr. boenhet BK	40 m² (20 m² balkong/veranda + 20 m² bakkeplan)
Privat uteoppholdsareal BF	100 m²
Planområdets størrelse	4,5 daa (ca. 4500 m²)

Aktører

Byggherre: Fam. Sæterdal

Arkitekt: JMN - plan & arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+159

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planforslaget for 9 boenheter er utarbeidet, inkludert justert atkomstvei etter kommunens råd. Ny DN150 SJK kommunal vannledning og vannkum for brannvann planlegges. Spillvannsledningen må oppgraderes, med privatrettslige avtaler for ledningsarbeid. Beregning av vann- og avløpskapasitet er ferdig. Parkering planlegges under bebyggelsen, og tilgjengelighetskrav er fastsatt.

Neste steg: Detaljplanlegging og inngåelse av privatrettslige avtaler for spillvannsledning må fullføres. Det må påkobles ny kommunal vannledning og etableres vannkum for brannvann. Tillatelser for justering av ledningstrase og utførelse av vegarbeider må sikres. Mulige prosjektblokkerere inkluderer privatrettslige avtaler for avløpsledninger og teknisk godkjenning fra kommunen for vann- og avløpsarbeid.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer