Lupinveien/Sentrumsveien Forretning og Kontor (446R)

Beskrivelse: Plan for nytt forretnings- og kontorområde med bensinstasjon i Lupinveien/Sentrumsveien, Hvittingfoss, med 2.480 m² næringsbygg og tilhørende parkering. Les mer ↧

Regulering for næring og bolig

Planområdet på cirka 13,4 dekar i Lupinveien/Sentrumsveien, Hvittingfoss, reguleres for nytt forretning-, kontor- og tjenesteytende næringsbygg, inkludert mulighet for selvbetjent bensinstasjon. Omtrent 6,3 dekar settes av til næringsformål med en maksimal bebyggelsesgrad på 65 %, og cirka 4 dekar opprettholdes til boligformål med BYA 40 %. Det planlegges en ny 2-etasjers bygning på 2.480 m² for forretning i første etasje og kontorer i andre etasje. Det tilrettelegges for 24 bilparkeringsplasser og 48 sykkelplasser. Eksisterende byggegrenser på 20 meter fra Fv40 og 12 meter fra Sentrumsveien opprettholdes.

Støy og trafikktiltak sikret

Bygningen plasseres for å skjerme eksisterende boliger mot støy fra fylkesveien. Støyskjermende tiltak inkluderes i fasaden, og områder innenfor støysone skal skjermes med terrengvoll eller gjerder. Trafikksikkerheten ivaretas ved å separere varelevering og publikumsareal, med varelevering på sørsiden og kundeparkering på nordsiden av bygget. Avkjørselen flyttes sør for å unngå konflikt med bensinstasjonens avkjørsel på motsatt side av Sentrumsveien. Trafikkanalyse viser god kapasitet, og det forventes maksimum 199 kjøretøy per time ved maksimal utnyttelse uten tilbakeblokkering i rundkjøringen.

Planprosess og eierskap

Planarbeidet involverer flere eiere, med Krogstad Handelseiendom AS som tiltakshaver og Meinich Arkitekter AS som forslagsstiller. Det eksisterer ingen registrerte automatisk fredete kulturminner i området. Planforslaget innebærer riving av eksisterende boliger og uthus innenfor næringsområdet, og en eventuell ervervelse av bygg i statens vegvesens område anbefales gjennomført etter at reguleringsplan er vedtatt. Planforslaget ble offentliggjort i 2014 og har mottatt innspill fra flere offentlige instanser, uten vesentlige negative konsekvenser.

Estetikk og sikkerhet ivaretatt

Utbyggingen fokuserer på god estetisk tilpasning til området med oppbrutt byggform og materialvalg som harmonerer med eksisterende boligbebyggelse. Fortau langs planområdets vestside styrker trafikksikkerheten, og det reguleres hensynssoner for støy og frisikt. Tiltakshaver planlegger rask oppstart i byggefasen så snart reguleringen er vedtatt, og reguleringsplanen legger til rette for god samhandling mellom bolig, næringsvirksomhet og infrastruktur i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kongsberg

Adresse

Buskerud > Kongsberg

Lupinveien 13
3647 Hvittingfoss

Verdi og størrelse

2480 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avkjøring

avkjørsel

beholder

biloppstillingsplass

bilparkeringsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligområde

brannstasjon

bygg

byggegrense

+63

byggeområde

bygning

bygningsmasse

direktefundamentering

fasade

fasademateriale

fasadeutforming

fordrøyningsanlegg

forretningsbygg

fortau

fotgjengerovergang

fundamenteringsmetode

fylkesvei

gangareal

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

infrastruktur

inngang

kjeller

kjørevei

kum

kvikkleire

ledning

ledningskart

leire

lekeareal

luftkvalitet

masseutskifting

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

omkjøringsveg

ov-anlegg

overvann

p-plass

parkering

pelefundamentering

samferdselsanlegg

småhusbebyggelse

stein

støyskjerm

støyskjermer

sykkelparkering

terreng

terrengvoll

transportsystem

trebebyggelse

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

varemottak

varmepumpe

veg

veggrunn

vegsystem

vei

veigrunn

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker