Lura Bydelssenter Utbygging Felt S og KBA1 (2008115)

Beskrivelse: Utbygging av Lura bydelssenter med ca. 65 000 m² ny bygningsmasse for boliger, næring og offentlig tilbud, fordelt på senter- og boligområde i Sandnes. Les mer ↧

Området transformeres til bydelssenter

Planforslaget omfatter utbygging av feltene S og KBA1 i Lura bydelssenter, Sandnes, med nødvendige infrastrukturtilpasninger. Området skal transformeres fra næringsområde til et kompakt bydelssenter med handelsvirksomhet, boliger, offentlig service og kulturelle tilbud. Utbyggingen vil gi ca. 65 000 m² BRA ny bygningsmasse, med samlet utnyttelse rundt 134 %, innenfor gjeldende fylkespolitiske fortettingsmål.

270 boliger og 3-7 etasjers bebyggelse

Senterområdet består av en base på 3 etasjer med parkering i underetasjen og forretningslokaler i sokkeletasje og 1. etasje, med variert lamellbebyggelse på taket for boliger, omsorgssenter og mulighet for hotell og tjenesteyting. Boligområdet, organisert i S-form rundt felles uterom, vil ha 270 boenheter med varierende byggehøyder fra 3 til 7 etasjer. Totalt kan planområdet romme rundt 390 boenheter og ca. 900 beboere.

Detaljert varelevering og bilfrie møteplasser

Prosjektet inkluderer detaljert vareleveringsløsning med interne gjennomkjøringer og avgrenset manøvreringsareal, samt minimum 5 % HC-parkering og omfattende sykkelparkering (minst 1320 plasser). Offentlige foajéer som torg og gatetun vil være bilfrie og fungere som viktige møteplasser. Det planlegges nye bussholdeplasser med god tilknytning til området og gang- og sykkelveger adskilt fra kjøreveier, inkludert en gangbru over Stavangerveien.

Byggehøyder og utearealer reguleres

Planen regulerer byggehøyder, med base i senterområdet på 2-3 etasjer og lameller som kan være opptil 6-7 etasjer, samt varierte fasader for å sikre god arkitektur og solforhold. Uteoppholdsareal på tak i senterområdet får privat-felles eierskap og drift, med 3600 m², i tillegg til utearealer og balkonger i boligområdet. Terrengjusteringer involverer forstøtningsmurer med maksimal helning 1:3 for å tilpasse høydeforskjeller i området.

Adkomst, anleggsvei og grønnstruktur

Adkomst til området skjer via regulerte avkjørsler fra Somaveien og Stavangerveien, inkludert rundkjøring og bussholdeplasser. Midlertidig anleggsvei sikrer varelevering og renovasjon under anleggsperioden. Planområdet er stengt for direkte gjennomkjøring mellom disse hovedveiene, men intern gjennomkjøring i senterområdet tillates for varelevering. Planforslaget inkluderer videre utvikling av grønnstruktur og tilknytning til turstier for å styrke bydelens miljøkvaliteter.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Stavangerveien 32D
4313 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	390 stk
Boenheter i boligområdet	270 stk
Boenheter i senterområdet	120 stk
Forretningsareal i senterområdet	11,000 sqm
Dagligvareareal	4,000 sqm
Kontorareal	7,000 sqm
Bo- og omsorgssenterareal (BOAS)	7,000 sqm
Parkeringsplasser i boligområdet	243 stk
Parkeringsplasser i senterområdet	468 stk
Totalt parkeringsplasser	711 stk
Sykkelparkeringsplasser totalt	1320 stk
Antall etasjer i boligområdet	5 etasjer
Antall etasjer i senterområdet	6 etasjer
Gangbro lengde over Stavangerveien	160 meter
Offentlig uteoppholdsareal på tak	3,000 sqm

Aktører

Byggherre: 10 selskaper

Arkitekt: ARC arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+142

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Planforslaget levert 14.03.2014; enighet med kommunen om rammer for BYA og byggehøyde; justeringer i planforslaget som krever dispensasjon fjernet gjennom planutforming; midlertidig anleggsvei regulert med gjennomføringssone; skisseprosjekt for gangbru utarbeidet av Norconsult.

Neste steg: Inngåelse av avtale med kommunen om drift og vedlikehold av offentlig gangforbindelse; gjennomføring av midlertidig anleggsvei nødvendig før kulvertarbeid starter; rekkefølgebestemmelser knyttet til opparbeidelse av bydelspark og utbygging øst for planområdet; oppfølging av dispensasjonsspørsmål ved behov.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer