Pynten - småhusbustader med inntil 10 einingar (4647-20210003)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Pynten i Sunnfjord med inntil 10 nye bustader, parkering, uteopphald, og infrastruktur tilpassa terrenget. Les mer ↧

Regulerer 10 bustadeiningar

Planarbeidet for Pynten er utført av O. Drage Utvikling AS med rådgiving frå Norconsult AS og arkitekturstudio Xform AS. Planen regulerer eit område i Sunnfjord kommune for bygging av inntil 10 nye bustadeiningar, hovudsakleg frittliggande einebustadar og tomannsbustadar i 2-3 etasjar, med eit samla salbart bruksareal på rundt 2000 m². Byggehøgdene er tilpassa terrenget for å ta vare på landskapsforma og redusere visuell påverknad, med flate tak og ei utforming som vidarefører eksisterande småhuskarakter i området.

Teknisk infrastruktur og uteområde

Prosjektet omfattar opparbeiding av teknisk infrastruktur inkludert tilkomst via eksisterande kommunal veg i Presteholten, med krav til vegutviding, asfaltering og gatelys. Parkering løysast på eigedomane med minimum 2 biloppstillingsplassar per bustad, både i carportar og private plassar, og sykkelparkering skal også løysast på eiga tomt. Det er lagt opp til private balkongar og terrassar, samt felles uteopphaldsområde med gode solforhold, og ein nærleikeplass er planlagt innanfor området.

Miljø, tryggleik og tilgjenge

Planen tek omsyn til miljø, trafikktryggleik og universell utforming. Det er stilt krav om at minimum 20 % av bustadeiningane skal vere tilgjengelege. Risiko knytt til trafikkauke er vurdert, særleg i eksisterande bratte og smale vegar opp til feltet, og det vert etablert gang- og sykkelsti til Kyrkjevegen for auka tryggleik. Planen har teke hand om merknadar frå lokale styresmakter og grunneigarar, og det vert ikkje avdekt behov for større investeringar i offentlege tekniske anlegg.

Eigedom og tekniske løysingar

Eigedomsstrukturen omfattar fleire gards- og bruksnummer, med sikring av areal til samferdsle- og teknisk infrastruktur. Vassforsyning skal skje via det kommunale leidningsnettet, med nødvendig brannvasskapasitet og nye brannhydrantar. Overvass- og avlaupssystem er vurdert å ha tilstrekkeleg kapasitet for den nye utbygginga.

Offentleg prosess og kvalitet

Planprosessen har inkludert offentlege høyringar og justeringar etter merknadar. Utbyggingskonseptet er basert på eit detaljprosjekt som sikrar god tilpassing til eksisterande terreng, tryggleik for trafikkantar, og høg arkitektonisk standard med sikte på eit attraktivt bustadområde for barnefamiliar nært sentrum av Sunnfjord.

Antall bueiningar	10 stk
Einebustadar	4 stk
Tomannsbustadar	6 stk
Etasjer einebustadar	2 etasjar
Etasjer tomannsbustadar	3 etasjar
Parkering bil	20 plassar
Minste private uteopphaldsareal per bueining	70-100 m2
Felles uteopphaldsareal	500 m2
Leikeplass	100 m2
Tomteareal for bustader (BFS)	4,1 daa
Totalt planområde areal	8,28 daa
Vegstrekning til oppgradering	80 meter

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Arne Kringlen	Fagansvarleg (plan)/Arealplanleggjar	***@norconsult.com	+47 ** 75
Ane Marie Gjerland	Oppdragsleiar	***@norconsult.com	+47 ** 74
Bjørn Anders Steinsund	Andre nøkkelpersonar (VA)	***@norconsult.com	+47 ** 94
Christina Kvamme	Fagansvarleg (utbyggingskonsept og arkitektur)/Arkitekt

Sentralbord
Jørgen Drage	Oppdragsgjevars kontaktperson

BuildPilot

Pynten - småhusbustader med inntil 10 einingar (4647-20210003)