Nybygg flermannsbolig med parkeringskjeller - Nedre Storgate 49

Beskrivelse: Oppføring av 48 leiligheter i Nedre Storgate 49-53 med parkeringskjeller, boder og felles utearealer. Nytt oppgangsbygg med moderne design og gode solforhold. Les mer ↧

48 nye leiligheter med parkeringskjeller

Prosjektet omfatter oppføring av 48 nye leiligheter fordelt på fire etasjer i Nedre Storgate 49-53 i Drammen, med tilhørende parkeringskjeller, boder og tekniske rom. Det totale bruttoarealet for boligene er på 4 236 m², mens kjellerområdene utgjør 1 297 m². Leilighetene består av 22 ett- til toroms, 25 treroms og 1 fireroms bolig. Eksisterende bygninger på tomten rives, med unntak av et mindre teglsteinsbygg på cirka 40 m² som bevares av hensyn til reguleringsbestemmelser og kulturminneverdier.

Arkitektur med variert fasade og uteområder

Bygningene utformes som tradisjonelle oppgangsbygg med tre separate trapp- og heisrom, hvorav to oppganger mot Nedre Storgate gir adgang til takterrasser. Fasaden består av en kombinasjon av hvit puss, lyst brunbeiset treverk, pre-patinert kobber og antrasittgrå fasadeplater. Arkitekturen har som mål å bryte opp den lange fasaden ved å tilføre vertikale brudd, variasjon i høyder og materialvalg, og tilpasses omkringliggende kvartalsstruktur med et moderne uttrykk. Balkonger varierer i størrelse fra 3 til 63 m² og stikker 0,6 meter ut fra fasaden. Felles uteområder inkluderer 570 m² gårdsrom og 295 m² takterrasse med gode solforhold ved vårjevndøgn.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Parkeringen organiseres i en underjordisk parkeringskjeller med 30 bilplasser, hvorav tre er tilrettelagt for funksjonshemmede, samt 112 sykkelparkeringsplasser fordelt på to nivåer. Innkjøringen til parkeringskjelleren skjer via bilheis fra St. Halvards gate. Renovasjonsrom plasseres på første etasje med adkomst både fra gårdsrom og gate. Alle boliger bygges med tilgjengelighet i henhold til TEK17, med trinnfri atkomst til både boligene og uteområdene.

Geotekniske undersøkelser og grunnforhold

Prosjektet må håndtere utfordrende grunnforhold, og det er gjennomført omfattende geotekniske undersøkelser og stabilitetskontroller for å sikre en trygg byggeprosess, riktig fundamentering og ivaretakelse av nabobebyggelsen. Geoteknisk ekspertise fra Terraplan AS er engasjert med ansvarsrett i dette arbeidet. Det er også vurdert kulturminneverdier knyttet til eksisterende bygningsmasse, som har middels verneverdi, men hvor betydelige fasadeendringer har redusert vernekvaliteten.

Forbedret prosjekt under kommunal behandling

Dette prosjektet er en videreutvikling av et tidligere godkjent, men ikke realisert, prosjekt. Den nye løsningen med oppgangsbygg og bilheis gir bedre dagslysforhold og praktiske løsninger sammenlignet med det tidligere svalgangsbygget som hadde økonomiske og lysmessige utfordringer. Prosjektsøknaden er under behandling hos Drammen kommune, og utomhusplaner samt øvrige vedlegg utvikles og detaljprosjekteres parallelt med byggesaken.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Nedre Storgate 49
3015 Drammen

Matrikler (gnr/bnr)

113/419

113/952

Verdi og størrelse

5533 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	48 stk
1-2 roms leiligheter	22 stk
3-roms leiligheter	25 stk
4-roms leiligheter	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser	30 stk
HC-parkeringsplasser	3 stk
Sykkelparkeringsplasser	112 stk
Felles uteoppholdsareal	ca. 865 sqm
Felles uteoppholdsareal på takterrasse	295 sqm
Felles uteoppholdsareal på gårdsrommet	570 sqm
Parkeringskjeller (BRA)	1297 sqm
Primær bygningsareal (BRA)	4236 sqm
Tomteareal	1933 sqm

Aktører

Byggherre: Usbl Utbygging

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 14 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+697

fundamenteringsforhold

telekommunikasjonsanlegg

fundamenteringsløsning

fundamenteringsarbeid

rehabiliteringsarbeid

brannslukningsapparat

ytterveggskonstruksjon

materialprøve

ytterveggkonstruksjon

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 33 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart