Oppføring tomannsbolig og enebolig med garasjer - Skjoldveien 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to boliger og tre garasjer på Skjoldveien 13, inkludert planskisser, høydeplassering og trebeskyttelse. Les mer ↧

Ny tomanns- og eneboligbygging

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig og en enebolig med tilhørende tre garasjer på eiendommen Skjoldveien 13, gnr 59, bnr 102, i Oslo. Eksisterende enebolig fra 1933 skal rives for å gi plass til de nye byggene. De nye boligene har et samlet bruksareal på 543 kvadratmeter, hvor tomannsboligen og eneboligen er på henholdsvis 176 og 179 kvadratmeter. Garasjene er utstyrt med løfteplattformer for effektiv parkering, og bolighøydene varierer fra 6,3 til 9,0 meter, med mønehøyde på 11,1 meter.

Arkitektur tilpasset omgivelsene

Bygningenes utforming er nøye tilpasset omkringliggende bebyggelse med hensyn til volum, plassering og arkitektoniske valg. Saltak benyttes konsekvent for å harmonisere med takformene i området, og garasjene plasseres inntil tomtegrensen for å unngå parkering tett mot veien, noe som ivaretar lokal karakter. Tomten har et nettoareal på 1143 kvadratmeter, og etter fradrag for vei og uteoppholdsareal tilfredsstilles minstekravet på 500 kvadratmeter per bolig.

Miljøhensyn og trebeskyttelse

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn og bevaring av eksisterende trær på tomten. To grantrær må fjernes grunnet konflikt med bygging, en handling som er godkjent av Fylkesmannen. Et bjørketre vurderes bevart til tross for kort forventet levetid. Garasjeutformingen er tilpasset for å beskytte treets røtter, og en arborist vil være til stede under grunnarbeidene for å redusere risikoen for skade på trærne.

Søknad om utvidet avkjørsel

Det søkes om utvidet avkjørselstillatelse til Skjoldveien for å håndtere den økte trafikken som følge av prosjektet. Prosjektet arbeider for å opprettholde god visuell tilpasning til nabobebyggelse og områdets struktur uten vesentlige volumendringer. Dette sikrer at det nye bygget integreres på en måte som ivaretar områdets karakter og kvalitet.

Moderne boliger med miljøfokus

Totalt sett innebærer prosjektet en moderne oppgradering av eiendommen med nye boliger av god størrelse og kvalitet, tilpasset både estetiske og miljømessige krav. Gjennom bevisste tiltak for trebeskyttelse og arkitektonisk tilpasning bidrar prosjektet både til å forbedre bomiljøet og til å minimere negative konsekvenser for nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Skjoldveien 13D
0881 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

59/102

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	176 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	179 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HAUGRUD NILS ARKITEKT

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anker

anlegg

atkomstvei

avfallsmottaker

avlop

avløp

avløpsanlegg

bebyggelsesstruktur

betong

betongarbeid

bilheis

boenhet

bolig

+144

boligområde

bryter

bygg

byggearbeid

byggegrop

byggegroper

byggeområde

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggverk

bygning

dekk

dobbeltgarasje

drenering

dreneringseffekt

drenslag

drensvann

drikkevann

drikkevannskilde

enebolig

fasade

fiberduk

filtermedia

fortau

fritidsbolig

fundament

fyllingsfot

gangsti

gangvei

garasje

gesims

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grøft

gulv

hage

heis

heisteknisk

hus

husrekke

infiltrasjon

inngang

innhegning

innkjøring

innløy

installasjon

jordlag

kjeller

kjelleretasje

kjellerinngang

kjellernedgang

kjellerplan

kjellertrapp

kjøreareal

kledning

kloakk

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kulestein

kum

ledning

ledningsnett

løfteanordning

løfteinnretning

løfteplattform

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

nyanlegg

ombygging

oppføring

overflate

overvann

overvannhåndtering

overvannsanlegg

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

port

postkasse

pukk

pukkmagasin

pumpe

pumpekum

pumpekumme

påbygg

radonsikring

regnbed

renne

riving

rulletrapp

rute

saltak

sand

sanitær

sanitærinstallasjon

sedimenthinder

sikring

småhusbebyggelse

småhusområde

snekkerarbeid

sprøytemur

stikkledning

stikkvei

støpt

sykkelvei

såle

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

testgraving

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trappeheis

tre

treglede

trekonstruksjon

tresort

underbygg

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannrør

veg

vegforbindelse

vegg

vei

veibane

veigrunn

veiopparbeidelse

ventilasjon

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Skjoldveien 13 - oppføring av garasje 2-3

Nabovarsel

25. Jun 2020

Nabovarsel

25. Jun 2020

Følgebrev

10. Jul 2020

Kvittering for nabovarsel

2. Aug 2020

Nabovarsel

6. Aug 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Okt 2020

Nabovarsel

25. Nov 2020

Nabovarsel

1. Des 2020

Erklæring om ansvarsrett

16. Sep 2021

Erklæring om ansvarsrett

14. Okt 2021

Søknad om ferdigattest

17. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune