Nybygg tomannsboliger Øyvind Jørgensens vei 4, Gjerpenkollen

Beskrivelse: Moderne vertikaldelte tomannsboliger med 4 soverom og høy standard i solrike Gjerpenkollen, Drammen. Overlevering august/september 2025. Les mer ↧

Moderne tomannsboliger med fire soverom

Prosjektet omfatter oppføring av moderne tomannsboliger på eiendommen Øyvind Jørgensens vei 4 i Gjerpenkollen, Drammen. Det skal bygges to vertikaldelte boenheter på to etasjer, hver med et bruksareal på ca. 119 m², totalt 236,3 m² bruttoareal. Boligene har fire soverom per enhet, moderne og stilrene løsninger, og et tradisjonelt ytre med liggende trekledning og saltak med takvinkel på 22 grader. Tomannsboligene får en gesimshøyde på 5,9 meter og mønehøyde på 8,0 meter. Det planlegges også fire parkeringsplasser med gode adkomstforhold, samt utvendig sportbod per enhet på cirka 5 m². Den eksisterende garasjen og boden på eiendommen rives for å gi plass til det nye bygget, mens et lysthus på tomten selges separat.

Bygges etter TEK17 med gode løsninger

Prosjektet drives av CK Nor Bygg AS som ansvarlig søker og entreprenør, og oppføres i henhold til gjeldende tekniske krav (TEK17) samt Plan- og bygningsloven. Boligene har elektrisk oppvarming med varmekabler i hele første etasje samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som sikrer et godt inneklima. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett er planlagt, og all infrastruktur, inkludert avkjørsel og parkeringsareal, møter kommunale krav og retningslinjer for sikker ferdsel og adkomst. Prosjektet organiseres som et eierseksjonssameie med tilhørende vedtekter som regulerer sameiernes forpliktelser.

Barnevennlig område med god beliggenhet

Tomten ligger i et etablert, variert boligområde med god tilpasning til nabobebyggelse og landskapsforhold, noe som sikrer attraktive utearealer med gode solforhold mot øst. Området er barnevennlig med nærhet til skoler, barnehager, offentlig transport, idrettsanlegg og sentrum i Drammen. I tillegg tilbyr beliggenheten ved Gjerpenkollen en flott utsikt og nærhet til populære tur- og rekreasjonsområder som Neperudjordet og Bragernesåsen, noe som bidrar til livskvalitet for beboerne.

Igangsettingstillatelse og byggestart 2025

Prosjektet har mottatt igangsettingstillatelse, og byggestart er planlagt til 2025 med forventet ferdigstillelse og overtakelse i august/september samme år. Utomhusarealer skal opparbeides i henhold til en utomhusplan, men deler vil kunne ferdigstilles etter overtakelse, noe som gir boligkjøper en viss risiko vedrørende ferdigstillelse og vedlikehold av disse områdene. Selger har rett til å etablere rigg og oppbevaring av anleggsmaskiner på tomten gjennom byggeperioden. Overtakelse forutsetter at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Fastpris med forskuddsbetaling og garantier

Finansielt selges boligen til fastpris med 10 % forskuddsbetaling etter kontraktsinngåelse, med garanti i henhold til bustadoppføringslova. Kjøper må påregne tilleggskostnader knyttet til kommunale avgifter, strøm, eiendomsskatt og innboforsikring. Kontrakten legger klare reguleringer om betalingsvilkår, sameieansvar og rettigheter ved vesentlig mislighold. Prosjektet vurderes å ikke påvirke kulturhistoriske eller arkitektoniske verdier i området, og det er ikke meldt om særskilte risikomomenter utover vanlig bygge- og tidspunktmessig usikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Øyvind Jørgensens vei 4A
3035 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

23/67

Verdi og størrelse

119 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Vertikaldelte tomannsboliger	2 stk
Antall plan per bolig	2 etasjer
Bruksareal per bolig	119 kvm
Biloppstillingsplasser per bolig	2 stk
Utvendig sportsbod per bolig	5 kvm
Totalt bruksareal (begge boliger)	238 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ABCHus

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+191

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2025: FINN

Øyvind Jørgensens vei 4A.. # Øyvind Jørgensens vei 4A **Stilren, vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan under oppføring - 2 biloppstillingsplasser - 4...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=412063358

10. Jan 2025: Byggesak hos Drammen kommune

24/28096/23/67 - Øyvind Jørgensens vei 4, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Drammen/281157

28. Nov 2024: Byggesak hos Drammen kommune

24/28096/23/67 - Øyvind Jørgensens vei 4, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Drammen/281157

30. Jul 2024: Byggesak hos Drammen kommune

24/28096/23/67 - Øyvind Jørgensens vei 4, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Drammen/281157

Oppdateringer

23. Jun 2025

Byggestart lagt til: JUNE 2025
Totalt areal endret fra 236.3 kvm. til 119 kvm
Marcus Egeland lagt til som Eiendomsmegler / Partner for Nordvik Bislett
Drømmekjøkkenet lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordvik Bislett lagt til som Eiendomsmegler

10. Jan 2025

Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
ABCHus lagt til som Rådgivende ingeniør
ABCHus lagt til som Arkitekt
Viken Tekniske lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Tekniske lagt til som Entreprenør
KAPI lagt til som Entreprenør
Asker Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Asker Oppmåling lagt til som Entreprenør
EIDE MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
EIDE MASKIN lagt til som Entreprenør

28. Nov 2024

Georg Smith Slettedal lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Conva
Conva lagt til som Rådgivende ingeniør

30. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 236.3 kvm
Bent Haugseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peisselskabet
Vasyl Klym lagt til som Ansvarsrett for Plasstøpt betong, Forskaling, Armeringsarbei for Viken Betong
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Kjetil Andre Gjøsund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Tekniske
Silje Lamey Wik lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Ck Nor Bygg
Mikkel Haugland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ABCHus AS
Eivind Eide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIDE MASKIN
Artur Iljinych lagt til som Ansvarsrett for RI VA, RI Vei for KAPI
Anke Schwarzenberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asker Oppmåling
Ck Nor Bygg lagt til som Ansvarlig søker
Viken Betong lagt til som Entreprenør
KAPI lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsboliger Øyvind Jørgensens vei 4, Gjerpenkollen