Maritim næringsutvikling Burøyveien 11

Beskrivelse: Detaljregulering for industri- og maritim virksomhet med båtverksted, småbåthavn og kaifasiliteter på Burøya, Bodø. Åpner for handel knyttet til maritim sektor. Les mer ↧

Regulert for maritim virksomhet

Planområdet på ca. 30 dekar på Burøya nord for Bodø sentrum er regulert for etablering av industri-, håndverks- og lagervirksomhet med særlig fokus på maritim og fiskerirelatert virksomhet. Det legges til rette for båtverksted, service, salg av båter og båtrelatert utstyr, båtopptak med dokk, lagring samt småbåthavn og tilhørende kaiinstallasjoner. Innenfor hvert delområde kan det etableres inntil 400 m² med plasskrevende eller storvarehandel relatert til den maritime aktiviteten, som skal være underordnet denne virksomheten.

To hovedområder med byggehøyder

Bebyggelsen er delt i to hovedområder. I søndre del (BN1) beholdes eksisterende bygninger med mulighet for innvendig ombygging og fasadeendringer, samtidig som maksimal gesimshøyde settes til 15 meter og handelsareal opp til 400 m² tillates. I nordre del (BN2) planlegges nytt bygg for maritim virksomhet med manøvrerings- og parkeringsareal, lagerhaller med både innendørs og utendørs lagring og en ny dokk med spyleplate og kai som forlengelse av eksisterende kai. Maks gesimshøyde i denne delen er også satt til 15 meter.

Trafikkløsning og infrastruktur

Planområdet er samtidig regulert med hensyn til trafikkløsning med eksisterende og ny avkjørsel fra Burøyveien, inkludert gang- og sykkelvei med tilhørende sidearealer. Avkjørslene kan justeres ved søknad om byggetillatelse. Det er også tatt hensyn til tekniske anlegg og vann- og avløpsinfrastruktur innenfor området. Byggegrenser varierer etter anleggsbehov, og laveste gulvnivå skal følge gjeldende krav for høyde over havnivå.

Utvidelse av marin næring

Prosjektet gir mulighet for utvidelse av marin næringsvirksomhet med kaisystemer og dokkløsninger, noe som er viktig for lokal fiskeri- og båtindustri. Ved å kombinere verksted, lagring, service og kontorer med kontrollert fast varehandel knyttet til båt og maritimt utstyr, vil planen styrke bærekraftig næringsutvikling innen stedets naturlige industriområde.

Bevarer eksisterende bygningsvolum

Planen åpner også for gjenoppbygging av eksisterende bygningsmasse med samme volum som i dag, selv om den overstiger byggehøydene i kommunens arealdel. Dette sikrer drift og videreutvikling uten store endringer i bygningsstrukturen, samtidig som den tilpasser seg ny reguleringsplan med tydelige krav til utnyttelse og høyder.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Burøyveien 3
8012 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planområde	30 daa
Handel lokaler (storvarehandel)	400 sqm per delområde
Delområder med handel	2 stk
Kaiutvidelser og dokk	1 stk
Bygninger for maritim virksomhet	Minst 1 stk

Aktører

Byggherre: Sjøsiden Næringspark

Arkitekt: Gnist Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Planområdet er utvidet 2 meter øst i sjø. Maksimal utnyttelse, gesimshøyder og inntil 400 m² plasskrevende handel maritimt er vedtatt. Søndre bygningsmasse kan beholdes med ombygging og fasadeendringer. Gjenoppbygging med samme volum/høyde for deler over kommuneplanen er tillatt. Plankart med avkjørsler, veier og kaianlegg er utarbeidet.

Neste steg: Søknad om byggetillatelse, inkludert mulige justeringer av avkjørsler må behandles før byggestart. Eventuelle tekniske avklaringer knyttet til byggegrenser og laveste gulvhøyde må forhåndsgodkjennes. Det er behov for å sikre at krav til tekniske anlegg i grunnen og byggehøyder overholdes for å unngå forsinkelser. Kommunal godkjenning av parkerings- og manøvreringsareal er nødvendig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer