Transformasjon av Skippergata 6 - bolig og nybygg (3801 00420)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av gammel skole til boliger med tilbygg og nybygg, ca. 125 leiligheter, parkering under tak og fokus på grønnstruktur og støytiltak. Les mer ↧

125 boliger med grønn parkering

Prosjektet omfatter transformasjon av det gamle skolebygget i Skippergata 6, Horten, til boligbebyggelse med tilbygg og påbygg, samt oppføring av to nye boligbygg på tidligere parkeringsareal. Totalt planlegges ca. 125 boliger fordelt på ombygd skolebygg med 90 leiligheter og 35 leiligheter i nybygg. Bebyggelsen får høyder på opptil 6 etasjer, og parkering organiseres i parkeringskjeller og under grønne lokk for å ivareta utearealer og grønnstruktur. Nye nærings- og tjenesteytende funksjoner kan tillates i 1. etasje, med fokus på levende bymiljø.

Bevaring av grønnstruktur og lekeplasser

Prosjektet legger stor vekt på å bevare stedets identitet og miljømessige hensyn. Bevarte eiketrær, grønnstruktur og gangforbindelser ivaretas og styrkes, blant annet med et grønt lokk bak skolebygget som felles uteoppholdsareal. Det legges til rette for solrike og støyskjermede utearealer, inkludert to nærlekeplasser, hvor støyskjermende tiltak som hevet lokk og støyskjerming vil bidra til å skape trygge lekeplasser til tross for trafikkstøy fra omkringliggende veier.

Støyskjerming, parkering og overvannshåndtering

Det planlegges omfattende støytiltak for å håndtere trafikk- og havnestøy, inkludert krav til fasadetiltak, balansert ventilasjon og muligheter for innglassing av balkonger. Parkering løses under terreng og lokk, med totalt ca. 93 bilplasser og gode sykkelparkeringstilbud for å fremme miljøvennlig transport. Overvann håndteres gjennom grønne tak, permeable flater, og fordrøyningstiltak som sikrer at belastningen på kommunalt nett ikke øker. Fundamentering og grunnforhold viser at tilbygg kan fundamenteres med hel, stiv bunnplate etter nødvendig masseutskifting, med vekt på å holde tilbygg så lette som mulig for å sikre stabilitet.

Ledelse og plan for sentral utbygging

Prosjektet ledes av Spir Arkitekter AS på oppdrag fra Kaldnes Utvikling AS. De eksisterende reguleringer og kommuneplanens føringer for fortetting og boligutvikling ligger til grunn, og planen skal bidra til å videreutvikle byens kantsone med god tilpasning til omkringliggende bystruktur og grøntområder. Utbyggingen innebærer større boligtilbud sentralt i Horten og legger til rette for aktivt og bærekraftig byliv i området rundt Skippergata og Strandpromenaden.

Leiligheter totalt	125 stk
Leiligheter i ombygd skolebygg	90 stk
Leiligheter i nybygg	35 stk
Parkeringsplasser totalt	93 stk
Parkeringsplasser under lokk (skolebygg)	66 stk
Parkeringsplasser i parkeringskjeller (nybygg)	27 stk
Antall bygg	3 stk
Antall etasjer på nybygg	2 etasjer
Byggeareal (BRA) skolebygg ombygging	7,900 m2
Byggeareal (BRA) tilbygg skolebygg	6,050 m2
Byggeareal (BRA) nybygg	3,760 m2
Bebygd areal (BYA) skolebygg totalt	3,330 m2
Bebygd areal (BYA) nybygg	3,330 m2
Felles uteoppholdsareal (MUA)	ca. 2,300 m2
Nærlekeplasser	2 stk, til sammen 150 m2
Felles innendørs areal	ca. 260 m2
Lengde internvei/gatetun (permeabelt dekke)	1,177 m2 dekke

Sentralbord
Even Landsem	Oppdragsgiver	***@kaldnesutvikling.no	+47 ** 51

Sentralbord
Arthur Botten	Prosjektleder	***@spir.no	+47 ** 28
Thea Oland	Medarbeider	***@spir.no	+47 ** 15

BuildPilot

Transformasjon av Skippergata 6 - bolig og nybygg (3801 00420)