Ombygging og påbygg av bolig

Prosjektet omfatter ombygging og betydelig utvidelse av en eksisterende tomannsbolig ved Østerli terrasse 19A, hvor boligen skal omgjøres til en enebolig. Arbeidet inkluderer et mindre tilbygg på 0,15 meter i bredde og 6,2 meter i lengde, samt et påbygg på den eksisterende garasjen mot nord som øker høyden med 1,9 meter. Påbygget skal muliggjøre installasjon av en bilheis og sikre garasjen oppfyller kravene til en enkel garasje. I tillegg planlegges det en utvidelse av terrassen på sørveggen med dimensjoner 1,7 x 4,86 meter, som på grunn av høyde over terreng (mer enn 0,5 meter) vil inngå i BYA-beregningen. Takkonstruksjonen justeres tilsvarende i samme vinkel som hovedtaket for å bevare byggets estetiske uttrykk.

Funksjonell enebolig med nabosamtykke

Formålet med sammenslåingen av tomannsboligen til en enebolig er å skape en mer funksjonell bolig, samtidig som det legges til rette for moderne fasiliteter som bilheis og mer brukervennlig garasje. Saken inkluderer også tidligere søknader som omhandler riving av eksisterende dobbelgarasje og dukkehus, og oppføring av ny enebolig og ny frittstående garasje på eiendommen. Det foreligger nabosamtykke for plassering nærmere enn 4 meter fra eiendomsgrensen, og det er ikke mottatt noen innvendinger i forbindelse med nabovarslingen.

Bedre utnyttelse og boligkomfort

Prosjektet representerer en viktig oppgradering av eiendommen som vil bidra til bedre utnyttelse av tomten og økt boligkomfort. Ved å forbedre garasje- og terrasseområdene tilrettelegges det også for bedre boligstandard og estetikk, noe som vil gagne nabolaget ved å opprettholde harmonisk arkitektur. Arbeidene ivaretar reguleringskrav, og tiltakene er planlagt i tråd med gjeldende byggeforskrifter.

Estetisk tilpasning og risikoavklaring

Det ligger ingen eksplisitte opplysninger om risikoelementer eller miljøfokus i de tilgjengelige oppsummeringene, men den visuelle tilpasningen av tak og byggevolum indikerer omtanke for estetikk og muligens nabolagets helhet. Prosjektet følger nødvendige formelle godkjenninger, og nabovarsel er gjennomført uten merknader, noe som reduserer risiko for motstand eller forsinkelser.

Godkjent søknad og prosjektfase

Tidsmessig er det gjort flere søknader med tilhørende godkjenninger, herunder nabosamtykke. Søknaden om ombygging og sammenslåing er godkjent, og det fremgår at tiltakene ses i sammenheng med tidligere godkjente søknader på eiendommen. Dette antyder at prosjektet befinner seg i en fremdriftsfase etter innhentede tillatelser, klar for gjennomføring.