Ombygging, tilbygg og påbygg enebolig - Kleivaveien 47

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging, påbygg og tilbygg av enebolig i Kleivaveien 47, samt etterisolering og nye fasadeendringer. Les mer ↧

Omfattende utvidelse og tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende ombygging, tilbygg og påbygg på en eksisterende enebolig med adresse Kleivaveien 47, 1449 Drøbak. Boligen ble opprinnelig oppført i 2002 og har tidligere fått utført enkelte tilbygg og innredning av ekstra rom. Nå skjer det en betydelig utvidelse med blant annet bruksendring av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel, etablering av nytt bad i kjelleren, samt omgjøring av tidligere bad til trimrom. Det bygges et nytt, to-etasjes tilbygg som erstatter en tidligere hagestue, mens garasjen på østsiden rives og erstattes med et nytt tilbygg som inkluderer integrert garasje, bod, gang med oppbevaringsarealer, bad/wc, vaskerom, og i andre etasje en ny stue og et soverom.

Tekniske og estetiske oppgraderinger

Bygningen gjennomgår også flere tekniske og estetiske forbedringer. Det eksisterende taket heves over hele den opprinnelige bygningskroppen med gjenbruk av eksisterende takstoler, og det etableres et takoverdekket inngangsparti i den eksisterende stue/kjøkken-delen. Boligen etterisoleres og får ny kledning samt nye vinduer. Fasaden får en mørk sokkel som vil gråne naturlig over tid, og tilbyggskonstruksjonens kobling mot den opprinnelige boligen markeres med en mørk farge for å bevare byggets opprinnelige identitet. Resultatet vil bli en større bolig sammenlignet med omkringliggende fritidsboliger, men med et moderne, stramt formspråk i tråd med nyere boligbygg i området.

Miljøvurderinger og funksjonsforbedringer

Prosjektet utføres av qdp arkitekter, med tiltakshavere Ståle Etland og Monica Arntsen. Det legges stor vekt på miljø- og energieffektive løsninger, herunder god ventilasjon, tilfredsstillende isolasjon i alle nye og ombygde rom, og tilfredsstillende rømningsmuligheter via vinduer. Flere tiltak er planlagt for å redusere den visuelle skalaen på tilbygget, blant annet ved valg av mørke farger på sokkel og underetasje. Samlet sett skal prosjektet bidra til en mer funksjonell og moderne bolig med forbedret standard og miljøprofil.

Byggeprosess og prosjektstyring

Prosjektet befinner seg i en definert byggeprosess med nødvendige godkjennelser og søknader som grunnlag for endringene, som blant annet innebærer bruksendring av kjellerareal. Gjennomføringen krever riving av eksisterende elementer som hagestue og garasje, samt bygging av komplette tilbygg i to etasjer, noe som stiller krav til god prosjektstyring og hensyn til naboer og naboforhold. Med tanke på prosjektets kompleksitet og omfang er det et behov for nøye planlegging rundt logistikk, materialvalg og gjennomføring for å unngå risiko knyttet til forsinkelser eller uforutsette utfordringer.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Kleivaveien 47
1449 Drøbak

Matrikkel (gnr/bnr)

20/32

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: qdp arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsarbeid

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

beboelsesrom

betong

betongarbeid

biobrensel

bjelke

bjelkelag

bod

boenhet

+141

bolig

boligblokk

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsnummer

bærende

bæring

carport

dam

damm

dekk

drenering

dusj

enebolig

etasjeskille

fasade

fasadeendring

felleskjøkken

fjernvarme

forsterkning

forstøtningsmur

fritidsbebyggelse

fundament

garasje

gass

gesims

gjenfylling

grunn

grunnarbeid

grunnfjell

grunnforhold

grunnmur

grus

gulv

gulvvarme

hage

hagestue

hall

heis

hems

hovedetasje

hovedombygging

hulldekke

hus

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

inngang

inngangsparti

kjeller

kjøkken

kledning

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leca

leire

limtre

limtrebjelke

løsmasse

løyfteinnretning

minirenseanlegg

montering

mur

murmester

mønehøyde

olje

oppføring

overvann

overvannshåndtering

panelovn

parkering

parkeringsareal

peler

pergola

puss

påbygg

radiator

riving

rørleggerservice

sand

sanitær

sanitærinstallasjon

slamavskiller

sokkel

solenergi

soverom

spisestue

stein

steinfylling

steinrøys

stikkledning

stokk

stue

stålbjelke

ståle

såle

tak

takkonstruksjon

takoverdekk

takplan

takstol

takutstikk

takvinkel

terrasse

terreng

terrengendring

terrengtilpasning

tilbygg

tilkobling

tomt

trapp

tre

trekledning

trekonstruksjon

tresjikt

tømrerarbeid

utbygging

vann

vannbåren

vannforsyning

vannkant

vannmåler

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

vaskerom

veg

vegg

vei

vindfang

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

23/07955 20/32/0/0 - Kleivaveien 47 - endring av bygg - utvendig - Påbygg

Søknad om rammetillatelse

23. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Jun 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

3. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Sep 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Sep 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jun 2024

Gjennomføringsplan

12. Jul 2024

Gjennomføringsplan

12. Jul 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

23. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

23. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

30. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

7. Nov 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Nov 2025: Byggesak hos Frogn kommune