Nybygg bolig med garasje - Nedre Lyngnesveien 14 og Rygjaveien 2A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to eneboliger med garasje etter riving og deling av tomt i Nedre Lyngnesveien, Stavanger, tilpasset eksisterende nabobebyggelse. Les mer ↧

Deling og nybygging på tomt

Prosjektet 'Nybygg bolig med garasje - Nedre Lyngnesveien 14 og Rygjaveien 2A' omfatter deling av eksisterende eiendom og oppføring av to nye eneboliger med tilhørende garasjer i Stavanger. Den opprinnelige tomten på 1134,8 m² deles i to separate tomter på henholdsvis cirka 519,5 m² og 615,3 m². På hver tomt skal det bygges én moderne enebolig med garasje, og eksisterende bygg skal rives før nybygging. Hver bolig får et bygningsareal (BYA) på cirka 144 m², som inkluderer bolig, garasje og tilknyttede uteplasser som terrasser eller balkonger.

Moderne design med gode løsninger

Boligene er prosjektert med fokus på moderne arkitektur og gode funksjonelle løsninger. De har enkle og moderne linjer med materialvalg som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Bygningene plasseres slik at det skapes luft og avstand til naboer, og utearealene per tomt er minimum 100 m² med god solforhold. Garasjene er tilpasset boligene med flate tak og sammenkobling via sportsbod og gang i enkelte tilfeller. Parkeringsløsningene inkluderer carport og biloppstillingsplasser for hver bolig, med avkjørsel fra Nedre Lyngnesveien 10.

Ansvar og godkjente søknader

Ansvar for prosjektet ligger hos tiltakshaver ARK BOLIG AS, med Egil Hellestø som kontaktperson. Ansvarlig søker og arkitekt er Jone Vistnes, som også er godkjent for ansvarsrett og har prosjektert i samsvar med gjeldende byggtekniske forskrifter. Søknaden følger plan- og bygningsloven § 20-1 om rammetillatelse, og har godkjente løsninger for tilgjengelighet, inkludert trinnfri adkomst. Det legges også vekt på god landskapsbearbeidelse, naturlige terrengtilpasninger og miljøvennlige utearealer med tilstrekkelig beplantning for å redusere harde flater.

Forbedrer bolig og naboområde

Prosjektet vil bidra til å fornye boligtilbudet i området med funksjonelle og attraktive eneboliger tilpasset terreng og nærmiljø. Ved å rive eksisterende bygg og erstatte disse med nye boliger forbedres både estetikk og utnyttelse av tomten. Utbyggingen legger til rette for økt bokvalitet, bedre solforhold, og passende parkeringsmuligheter, noe som forventes å gi positive effekter for både nye beboere og lokalsamfunnet.

Regulerings- og nabosamtykker på plass

Det er gjennomført nødvendige regulerings- og nabosamtykker i samsvar med plan- og bygningslovens krav. Prosjektet er planlagt med begrensede terrenginngrep, og det benyttes forstøtningsmurer kun der det er nødvendig. Nærhet til nabogrense er godkjent etter nødvendige avklaringer. Risiko for uforutsette problemer synes å være håndtert gjennom grundig prosjektering og tilpasning til byggeforskrifter og områdets rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Nedre Lyngnesveien 14
4018 Stavanger

Matrikler (gnr/bnr)

17/2682

17/575

Verdi og størrelse

288 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Garasjer	2 stk
BYA pr. bolig inkl. garasje og terrasse/balkong	144 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+295

byggverkskonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker