Ny enebolig med garasje og forstøtningsmur - Engeslandsveien 874

Beskrivelse: Bygging av en tradisjonell enebolig med stor garasje, forstøtningsmur og terrengarbeid på sammenslåtte tomter i Engeslandsveien, Birkenes. Les mer ↧

Tomtesammenslåing og grunnarbeid

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med frittstående garasje samt konstruksjon av forstøtningsmur og tilhørende terrengarbeid på sammenslåtte tomter i Engeslandsveien, Birkenes kommune. Eiendommene Gnr 164, Bnr 6, tomt nr 7 og 8, slås sammen som grunnlag for byggingen.

Tradisjonell bolig med lokal stil

Boligen er prosjektert med tradisjonelle laftede vegger i første etasje og reisverk med stående kledning i andre etasje, tilpasset lokal byggeskikk og reguleringsbestemmelser. Total BYA for boligen er 223,3 m² og BRA 250,8 m². Huset planlegges med tilgjengelighet i henhold til områdets reguleringsplan.

Stor garasje tilpasset behov

Den frittstående garasjen skal ha en BYA på 125,4 m² og BRA på 115,5 m², noe større enn en standard garasje, for å gi plass til blant annet traktor og henger, som er nødvendig for tiltakshaverens praktiske behov. Garasjen plasseres tilbaketrukket og delvis skjermet av terreng og vegetasjon for minimal visuell påvirkning.

Forstøtningsmur og redusert bebyggelse

Forstøtningsmuren planlegges med en høyde på 1,5 meter langs nabogrensen mot gnr./bnr. 164/35 for å markere eiendomsgrensa tydelig og gi nødvendig terrengstabilisering. Prosjektet reduserer tidligere planer om to boliger og opptil 600 m² BRA til én bolig med tilhørende garasje på totalt 366,5 m² BRA, for å unngå omfattende terrengfylling og ta hensyn til naboskap.

Privat vann- og avløpsløsning

Boligen tilknyttes ikke det kommunale vann- og avløpsnettet, men et privat vann- og avløpsanlegg i tråd med reguleringsplanen. Det foreligger samtykke til tilkobling fra eier av det private anlegget. Materialvalg og fargepalett følger naturtilpasset fare for å sikre estetisk harmoni med omgivelsene.

Saltak med lav visuell påvirkning

Taket bygges som saltak med maksimal takvinkel på 38 grader og skal bruke ikke-reflekterende takstein, eventuelt glasert takstein. Maksimal mønehøyde er 8,0 meter og maksimal gesimshøyde 2,5 meter over golv i hovedleiligheten. Prosjektet anses som nabolagsvennlig og skånsomt med tanke på utsyn og terrenghensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Birkenes

Adresse

Agder > Birkenes

Engeslandsveien 874
4768 Engesland

Matrikkel (gnr/bnr)

164/6

Verdi og størrelse

335 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FB INVEST

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkongdør

betongarbeid

bilvei

boenhet

bolig

boligbygg

boligfelt

boligområde

boligtomt

+93

brannhemmende

brannkonsept

brannsikring

byggegrense

byggegrunn

byggmester

bygning

dagslysforhold

drikkevann

enebolig

fasade

forstøtningsmur

fylling

garasje

garasjevegg

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

golv

grunn

grunnarbeid

grunnboring

grøntareal

hovedleilighet

hovedstruktur

hus

infrastruktur

kjøreveg

kledning

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

laft

landskapsforming

ledningsnett

lufttetthet

løyfteinnretning

membran

minirenseanlegg

molo

montering

mur

mønehøyde

næringsvirksomhet

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

parkeringsareal

port

reisverk

rekkverk

renseanlegg

rømingsvei

rømningsvindu

rørleggerservice

saltak

sanitærinstallasjon

skjerming

sluk

tak

takstein

taktekkingsarbeid

terreng

terrengarbeid

terrengfylling

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tilkobling

tomannsbolig

tomt

torvtak

trapp

tre

trekonstruksjon

trematerial

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannanlegg

vannbåren

vannforsyning

vannklosett

vanntilførsel

vegg

veggrunn

vei

vva-anlegg

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 164 bnr 6 - Engeslandsveien 874 - Oppføring av ny enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

8. Okt 2025

Supplering av søknad

6. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Oct 2025: Byggesak hos Birkenes kommune

2025/2209 - Gnr 164 bnr 6 - Engeslandsveien 874 - Oppføring av ny enebolig

/pro/byggesak/Birkenes/368463

Oppdateringer

12. Oct 2025

Totalt areal lagt til: 335 kvm
Rune Røyland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TT Anlegg AS
Olav Aabel lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER OLAV AABEL
Thor Daniel Aas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AAS LAFT & BYGG
Bjørn Nøkland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NØKLAND RØRLEGGERSERVICE
Stian Larssen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FB INVEST
TT Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
TT Anlegg lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER OLAV AABEL lagt til som Uavhengig kontrollør
AAS LAFT & BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
AAS LAFT & BYGG lagt til som Entreprenør
NØKLAND RØRLEGGERSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
NØKLAND RØRLEGGERSERVICE lagt til som Entreprenør
FB INVEST lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.