Ny enebolig med garasje på fradelt tomt, Tyholt - Tyholtveien 79A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig og garasje på fradelt tomt ved Tyholt med dispensasjoner og grunnundersøkelser. Les mer ↧

Bygger ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje på en fradelt boligparsell på cirka 435 m² i Tyholt, nærmere bestemt Tyholtveien 79A. Foruten bolig- og garasjeoppføringen, skal det etableres ny avkjørsel fra tomten til kommunal vei. Boligen vil ha et tradisjonelt utseende som harmonerer med de eldre boligene i området, og volumet tilpasses lokal boligtypologi for å sikre god tomteutnyttelse.

35 % tomteutnyttelse med støyskjerming

Tomteutnyttelsen er satt til en fiktiv bebygd arealprosent (BYA) på 35 % i forbindelse med søknadsbehandling. Parkering og uteområder er planlagt i tråd med kommuneplanens arealdel og gjeldende fortettingsstrategier. Uteområdet ligger delvis innenfor en grønn støysone, men det blir etablert støyskjermingstiltak som sikrer gode og støysikre oppholdsarealer for både den nye boligen og naboene.

Dispensasjoner for garasje og lys

Det er søkt dispensasjon etter vegloven for plassering av garasjen, som ligger 9,4 meter fra midtlinjen av offentlig vei, samt dispensasjon fra teknisk forskrift (TEK) for lyskrav i kjellerstue. Tiltaket vurderes ikke å ha negativ innvirkning på nærliggende kulturminner, selv om området kan bli omfattet av hensynssone for kulturmiljø i fremtiden.

Sikre tekniske tilkoblinger og grunn

Tekniske tilkoblinger for spillvann, overvann og vann er planlagt sørget for ved tilkopling til kommunale ledningsnett, med nødvendige erklæringer vedlagt. Grunnundersøkelser er gjennomført i forbindelse med kommunale anlegg, og selv om området har muligheter for kvikkleire, ligger den nye tomten ikke innenfor kommunens risikosone for dette. Dette reduserer risiko knyttet til grunnforhold og gjør prosjektet trygt i forhold til setnings- og stabilitetsspørsmål.

Økt boligtilbud med tradisjonell stil

Prosjektet vil bidra til økt boligtilbud i Tyholt-området ved å tilrettelegge for en ny enebolig som kombinerer tradisjonell arkitektur og moderne krav til boligkvalitet. Dette harmonerer med lokale boligmiljøer og kommunens planer for bærekraftig fortetting, og vil dermed styrke bomiljøet i området uten å gå på bekostning av kulturmiljø eller naturverdier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Tyholtveien 79A
7052 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

57/90

Verdi og størrelse

133 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsavfall

arbeid

avkjøring

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

baderom

balkongdør

betongarbeid

+184

biobrensel

blokk

bod

boenhet

bolig

boligtomt

borpunkt

brannkonsept

brannsikkerhet

brannventil

brannvern

bryter

bunnledning

bygd

bygg

byggearbeid

byggefirma

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeprosjekt

byggesett

byggested

byggetiltak

byggmester

byggverk

bygningskropp

bygningsmessig

bygningsnummer

bygningsutforming

dagslys

dreietrykksondering

drenering

dør

el-skap

enebolig

energiforsyning

fasade

fellesavløp

fellesledning

fortau

fyllmasse

garasje

garasjeplassering

gass

gesims

gesimshøyde

gjesterom

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnboring

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

gulvvarme

gårdsplass

hage

himling

hovedavløpsledning

hovedkloakk

hovedvannledning

hus

husrekke

ildsted

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

installasjon

jord

kabel

kabelkanal

kjeller

kjellerstue

kjellervegg

kjøkken

klimainstallasjon

kloakk

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

lekeplass

loftsstue

loftstue

luftoppvarming

lufttetthet

lysgrav

løsmasse

løyfteinnretning

maling

maskin

matbod

material

modul

montering

mønehøyde

nybygg

nybygging

oppføring

oppgraving

oppholdsrom

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

panelovn

parkering

parkeringsareal

prefabrikert

radiator

rist

riving

rom

rør

samferdselsareal

sand

sanitærinstallasjon

sikkerhetsglass

skjerming

skorstein

skrue

småhus

soverom

spillvann

spillvannsledning

sportsbod

stengeventil

stige

stikkledning

strømboks

stue

ståldrager

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takform

teglverk

terrasse

terreng

terrengendring

terrengkote

terrengtilpasning

tomt

tre

trehusbebyggelse

trekonstruksjon

treningsrom

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

uteområde

uteplass

uterom

utomhusplan

va-anlegg

va-grøft

va-ledning

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

varmebatteri

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

vedbod

veg

vegkant

vegsystem

vei

veikant

ventilasjon

villa

vindu

vva

våningshus

våtrom

våtromsarbeid

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Asbjørnsens gate 37A, nytt bygg - Boligformål

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Mai 2021

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker