Ny enebolig med støyskjerm og VA-tilknytning - Nordgardsvegen 18

Beskrivelse: Søknad om rivning av garasjer og oppføring av enebolig med terrengarbeider, støyskjerm og tilknytning til privat VA-anlegg i boligområde Nordgardsvegen. Les mer ↧

Ny enebolig med terrengarbeid

Prosjektet omfatter riving av eksisterende garasjer og oppføring av en ny enebolig på eiendommen Nordgardsvegen 18. Den nye boligen blir to etasjer høy, med flatt tak og moderne design. Byggets gesimshøyde blir 4,97 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. I tillegg til selve byggingen inngår omfattende terrengarbeider, oppføring av støttemurer samt etablering av ny atkomstvei. Det planlegges også en 2,5 meter høy støyskjerm vest for eksisterende bolig for å erstatte dagens gjerde langs muren.

Kobles til eksisterende VA-anlegg

Boligen knyttes til det private vann- og avløpsanlegget (VA-anlegget) som ble etablert i 2022 som en del av et sameie mellom flere eiendommer. Det søkes om tvungen tilknytning fordi én av sameierne motsetter seg tilkoblingen, men VA-anlegget har kapasitet til å ta imot den nye boligen uten betydelige ekstrakostnader eller risiko for ledningseierne. I prosjektet inngår også utskifting av gamle stikkledninger fra fellesanlegget til den eksisterende boligen, da disse ledningene er over forventet levealder.

Moderne fasade og uteområder

Fasadene på den nye eneboligen består av en kombinasjon av mørke og lyse trekledninger sammen med moderne fasadeplater. Store vindusflater vendt mot vest sikrer godt dagslys inn i bygget. Bygget tilpasses terrengets topografi for å skape et dempet og harmonisk inntrykk i forhold til omgivelsene. Uteområdene opparbeides med to nye parkeringsplasser øst for eksisterende bolig, mens vestsiden åpnes opp til gode uteoppholdsarealer med tilstrekkelig størrelse og kvalitet iht. gjeldende regelverk.

Godkjent privat adkomstvei

Adkomsten til eiendommen skjer via en privat vei i Nordgardsvegen, som er vurdert og tilrettelagt i samsvar med gjeldende reguleringer. Eiendommen har godkjent avkjørsel til offentlig vei, og tinglyste rettigheter sikrer vei- og vedlikeholdsadkomst. Bymiljøetaten har gitt positivt vedtak for at adkomsten kan benyttes i økt grad i forbindelse med prosjektet.

Ressurseffektiv og miljøtilpasset

Prosjektet har et klart fokus på ressursøkonomisk løsning, blant annet ved å knytte seg til eksisterende VA-anlegg fremfor å etablere nytt. Overvann og takvann håndteres ved utslipp til terreng, som er tilpasset lokale forhold. Samlet bidrar prosjektet til et moderne og harmonisk boligtilskudd i et etablert område med varierende boligtyper, samtidig som det ivaretar krav til både areal og kvalitet for uteoppholdsareal for både eksisterende og nye boliger.

Eneboliger	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Bruksareal ny enebolig	322 sqm
Garasjeareal i ny enebolig	38,1 sqm
Overbygd areal under takutstikk	62 sqm
Parkeringsplasser på terreng	2 stk
Parkeringsplasser for eksisterende enebolig	2 stk
Riving av garasjer	2 stk

Sentralbord
Silje Lamey Wik	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@byggsoker.no	+47 ** 61

Sentralbord
Jan Erik Strandenes	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering		+47 ** 81

Sentralbord
Svein Erik Helgheim	Ansvarsrett for RI VA	***@straumegruppen.no	+47 ** 06

BuildPilot

Ny enebolig med støyskjerm og VA-tilknytning - Nordgardsvegen 18