Påbygg med takterrasse og fasadeendring Nordre gate 18-20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg med ny 5. etasje og takterrasse på Nordre gate 18-20, inkludert fasadeendring, riving og tekniske installasjoner. Les mer ↧

Ny 5. etasje og brannsikring

Prosjektet omfatter en omfattende påbygging på eksisterende kontorbygg på Nordre gate 18-20, som består av to bruksenheter og utgjør ett sammenhengende bygg. Det skal bygges en ny 5. etasje med kontorarealer, i tillegg til en takterrasse med glassrekkverk som skal gi bygget et transparent og luftig uttrykk. Påbygget skal ha et lettere visuelt preg enn den øvrige bygningsmassen, og eksisterende heis og trappehus skal forlenges for å betjene den nye etasjen. Det etableres også en ny innvendig rømningstrapp, samtidig som bygget gjennomgår en omfattende brannteknisk oppgradering i henhold til gjeldende brannkrav.

Fasadeendringer med etterisolering

Fasadeendringene innebærer at deler av takkonstruksjonen rives for å muliggjøre påbygget, og at fasadene etterisoleres. Etterisoleringen fører til bredere søyle- og fasadedimensjoner. Enkelte vinduer mot Vaterlandsveita skal tettes igjen av brannsikkerhetsmessige årsaker, mens andre vinduer skal åpnes opp eller erstattes med nyere glassflater. Det er også foreslått ny kledning og materialbruk på fasaden, som er sendt til byantikvaren for godkjenning, med tanke på byggets beliggenhet i et område med vern og verneverdier selv om bygget ikke har antikvarisk klassifisering.

Tekniske installasjoner og miljøtiltak

Miljø- og tekniske installasjoner i prosjektet inkluderer plassering av luftinntak på taket eller fasadene, og teknisk utstyr som varmepumpe og tørrkjøler plasseres på vestsiden ved heis- og trappehuset. Avfallshåndtering og sykkelparkering legges til felles gårdsrom, som får 18 sykkelparkeringsplasser, mens det ikke tillates bilparkering innenfor planområdet. Privatrettslige forhold knyttet til fasadeendringer som strekker seg over kommunal eiendom, vil bli avklart i dialog med naboer og eiere.

Søknadsprosess og rammetillatelse

Ansvarlig søker for prosjektet er Marianne Laanke Losen fra Advansia AS, og tiltakshaver er E C Dahlseiendom AS. Søknad om rammetillatelse omfatter alle tiltak samlet, med dispensasjonssøknad fra bestemmelser i reguleringsplanen. Det er viktig at behandlingen av påbygget ikke blir forsinket på grunn av fasadeendringer på det eksisterende bygget. Etter at igangsettingstillatelse er gitt, vil endelig utforming av bygget foreligge.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nordre gate 18
7011 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

401/16

401/18

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Påbygg	300 m² BRA
Riving av deler av bygg	100 m² BRA
Etasjer	1 stk
Sykkelparkeringsplasser	18 stk
Ny innvendig rømningstrapp	1 stk

Aktører

Byggherre: E C DAHLS EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

konstruksjonssikkerhet

brannsikkerhet

brannkonsept

infrastruktur

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 33 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Sep 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

22/80082/401/16 - Nordre gate 18-20, påbygg, takterrasse, fasadeendring, og ny rømningstrapp