Meieriområdet Utvikling i Sand sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering for Meieriområdet i Sand sentrum med nye næringslokaler, boliger, parkeringsløsninger og offentlig lekeplass. Les mer ↧

Plan for fremtidig eiendomsbruk

Planarbeidet for Meieriområdet i Sand sentrum har som formål å avklare fremtidig bruk av eiendommen til Sand Meieri og nærliggende områder, inkludert bygninger, vegføringer og parkeringsplasser. Planen viderefører i hovedsak arealformålene fra gjeldende plan, men inkluderer forbedringer, som retting av veglinjer for bedre gatebilde og tilrettelegging for ny butikk tilknyttet bensinstasjonen. Meieribygningen skal delvis rives og ominnredes til næring og parkering i første etasje og boligformål i andre etasje.

Omfattende utbygging og infrastruktur

Det er lagt til rette for omfattende utbygging med næringsarealer (2 370 m²), servicebygg for småbåthavn (140 m²), bensinstasjon med verksted og butikk (1 348 m²), samt offentlige arealer som lekeplass (204 m²), gatetun, gangarealer, og parkeringsplasser med totalt 45 plasser. Planen sikrer tilstrekkelig parkeringsdekning med krav om to parkeringsplasser per bolig. Gatenettet gjennom området oppgraderes for å gi bedre tilkomst, inkludert tilkomst for større kjøretøy slik som busser og tankbiler til bensinstasjonen.

Flere boliger og offentlige rom

Planen støtter samfunnsnytte ved å skape flere boliger og næringsmuligheter i sentrum, forbedre tilgjengelighet til sjø og hurtigbåtkaien, samt etablere en ny offentlig lekeplass som dekker et tidligere udekket behov i sentrum. Området utvikles med omtanke for arkitektonisk harmoni med eksisterende bebyggelse, og det legges vekt på attraktive og brukervennlige uteområder for myke trafikanter. Videre bidrar planen til et mer oversiktlig og funksjonelt byrom gjennom riving av deler av det gamle meieribygget.

Miljø og tilgjengelighet prioriteres

Miljøhensyn ivaretas ved å tilrettelegge for gode gang- og sykkelforbindelser gjennom planområdet, samt opprettholde og styrke sjøtilgangen med godt definerte kaiarealer for ferdsel og båtplasser. Planforslaget legger også vekt på estetikk og gode uteareal som kan bidra til trivsel for både beboere og besøkende.

Prosjektutvikling og eierskap

Prosjektet har blitt utarbeidet av Omega Areal AS på oppdrag fra Suldal kommune, og bygger videre på tidligere mulighetsstudier og skisser. Kommunen eier store deler av området og står som forslagsstiller. Det foreligger ingen utbyggingsavtaler per i dag, men planen er tilpasset eksisterende og fremtidige behov, med vedtatt riving av deler av meieribygningen som har gjort området mer tilgjengelig for vareleveranser og trafikk.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Verven 8
4230 Sand
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planområde	10 daa
Sentrumsføremål (forretning, servering, kontor, bustader)	2370 sqm
Servicebygg tilknytt småbåthamna	140 sqm
Bensinstasjon/vegserviceanlegg (verkstad, butikk)	1348 sqm
Pumpehus	10 sqm
Leikeplass	204 sqm
Offentleg gate gjennom området	980 sqm
Offentleg avkøyrsle til båthamn og hotell	20 sqm
Offentleg fortau	374 sqm
Gatetun	283 sqm
Offentleg gangareal	1195 sqm
Offentleg parkeringsplass	832 sqm
Kombinert føremål kai/gangareal (hamnepromenade)	507 sqm
Ferdsel i sjø for småbåtar og hurtigbåt	1544 sqm
Antall parkeringsplasser	45 stk
Antall etasjer i Meieribygget	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Suldal kommune

Arkitekt: Arkitektfirmaet Landskapsfabrikken

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: KV Bygg Suldal

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

Siste utvikling: Kommunen har vedtatt riving av deler av Meieribygningen og salg av eiendommen. Planforslaget er oppdatert med innmålt kantstein etter ferdig opparbeidet torg, og planområdet har justert veglinjer for bedre trafikkavvikling og varelevering. Det er lagt til rette for næring i 1. etasje og bolig i 2. etasje i Meieribygget, samt ny lekeplass og utvidelse av bensinstasjon.

Neste steg: Videre gjennomføring av detaljreguleringen vedtas, med fokus på byggesøknader og utføring innenfor reguleringsplanen. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til avklaring av utbyggingsavtaler, da det per nå ikke foreligger slike, og sikre at parkeringskrav dokumenteres for nye boliger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer