Meiserudtunet konsentrert småhusbebyggelse (388)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 15 rekkehus og bevaring av enebolig på Meiserudtunet, med parkeringskjeller, uteområder og støyskjerming langs Algarheimsvegen. Les mer ↧

Plan for 15 nye rekkehus

Planen legger til rette for bygging av konsentrert småhusbebyggelse på eiendommene gnr. 81/7 og 81/124 i Algarheim, Ullensaker. Det skal oppføres 15 rekkehus innenfor gnr. 81/7, mens eksisterende enebolig på gnr. 81/124 beholdes. Området blir totalt på 11,6 dekar, der 5,4 dekar er byggeområde for boliger. Rekkehusene blir i to hovedetasjer med mulighet for loftsstue i tredje etasje, har pulttak og ligger slik at de danner et indre felles uteområde med leke- og oppholdsarealer.

Parkeringsløsninger og avstander

Byggene plasseres med minimum 6 meters avstand mellom seg og har maksimal fasadelengde på 32 meter. Under rekkehusene i nordvest planlegges en felles parkeringskjeller med sportsboder ved innkjøringen. Kravet til parkering er 1,5 bilplass per boenhet samt 0,2 til gjesteparkering, samt plass til 2 sykler per boenhet. I tillegg bygges felles parkeringsplasser nær innkjøringen og renovasjonsanlegg sentralt i planområdet.

Oppgradering av infrastruktur og adkomst

Infrastruktur og adkomstveier oppgraderes, blant annet stenges eksisterende avkjørsel til Algarheimsvegen og ny adkomst blir via Gamle Algarheimsveg og Meiserudvegen. Gamle Algarheimsveg reguleres med gangfortau og tilpasset kjørebanebredde, med utvidelse av svingradius for renovasjonsbil. Vann- og avløpsledninger flyttes for å gi tilknytning til boligene. Det stilles krav til opparbeidelse av teknisk infrastruktur før byggestart.

Byggegrenser og støyskjerming

Det er satt strenge regler for byggegrenser og høyder for å tilpasse bebyggelsen til omliggende eiendommer, med gesimshøyder på 6,5 til 9,5 meter. Gavlveggene vendes uten vinduer for å redusere innsyn, og det foreslås oppføring av støyskjerming langs Algarheimsvegen i minimum 2,5 meters høyde. Skjermen kobles mot eksisterende skjerming i området for kontinuerlig støydemping.

Uteområder med leke- og oppholdsareal

Uteområdene utformes med minst 45 m² uteoppholdsareal per 100 m² boligbruksareal, med minimum 25 m² lekeareal på terreng. Det indre området får ca. 800 m² felles uteareal og lek, i tillegg til balkonger og nærlekeplass. Miljøtiltak gjennomføres ved planlegging av trafikksikre løsninger, kvalitet på uteoppholdsarealer og samordnet renovasjonstjenester, som gir gode bomiljøer og bidrar til verdiskaping i lokalsamfunnet.

Planansvar og rekkefølgebestemmelser

Planarbeidet er utarbeidet av Plan1 AS og Jessheim Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver WTB Bygg AS. Det foreligger rekkefølgebestemmelser som krever ferdigstillelse av veger, vann og avløp samt støyskjerming før igangsettingstillatelse gis. Ingen kjente kulturminner finnes innenfor området. Eksisterende bygningsmasse som ikke inngår i planen må rives etter dokumentasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Sandmovegen 4
2052 Jessheim

Verdi og størrelse

1283 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	15 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: WTB Bygg

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

arm

asfaltkant

avfallsbrønn

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsrør

balkong

barnehage

beslag

bod

boenhet

+89

bolig

boligbebyggelse

boligbyggeprogram

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

bærer

driftsbygning

dør

enebolig

fasadetiltak

fortau

gangareal

gangveg

garasje

gatelys

gavlvegg

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

gårdsplass

hus

infrastruktur

innkjøring

kjeller

kjørebane

kjørebanen

kollektivholdeplass

lastebil

ledning

ledningskart

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

loftsstue

meiserudtunet

mønehøyde

nettstasjon

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

pulttak

rekkehus

rekkehusenhet

renovasjonsanlegg

riving

sand

skjerm

skjermtak

småhus

småhusbebyggelse

sportsbod

stabbur

støyskjerm

støyskjerming

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takterrasse

terreng

tomt

tre

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannforsyning

veg

veggrunn

vegsystem

vegtrase

vindu

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker