Modernisering og påbygg enebolig - Granittveien 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, fasadeendring og påbygg av enebolig med oppgradering av utearealer og ny støttemur i Ringerike. Les mer ↧

Innbygging og fasadeoppgradering

Prosjektet 'Modernisering og påbygg enebolig - Granittveien 7' omfatter omfattende oppgraderinger og utvidelser av en eksisterende enebolig fra 1987, som tidligere har godkjent utvidelse fra 2002. Hovedtiltaket består i innbygging og påbygg av en bod på verandaen mot øst, som skal omgjøres til boligrom. Påbygget får et flatt tak som skiller seg fra husets opprinnelige saltaksform, som fortsatt vil være den dominerende taktypen. I tillegg gjennomføres en total modernisering av fasaden med nytt tak, kledning og vinduer for å forbedre både estetikk og funksjon.

Bruksendring og uteplassforbedring

Videre inkluderer prosjektet en bruksendring av en bod i underetasjen, hvor boden omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel for å opprette en bileilighet på 55 m² med intern forbindelse til hovedboligen. Dette utløser ikke krav om etablering av en ny boenhet. Utomhusanlegget oppgraderes også med en ny plasstøpt støttemur av variabel høyde, en ny utvendig trapp og en pergola. Støttemuren skal støtte opp for terrengforskjeller og åpne opp for en større, mer funksjonell uteplass mot vest.

Parkerings- og avkjørselsløsninger

Det legges særlig vekt på utfordringene knyttet til eksisterende parkering og avkjørsel. Dagens carport vurderes som utilstrekkelig og skal rives. Det arbeides med å utvikle realistiske løsninger for forbedret avkjørsel og bedre parkeringsmuligheter på eiendommen. En mulig løsning kan bli å etablere en frittliggende garasje over eksisterende vann- og avløpsledninger for å skape tryggere og mer funksjonell biladkomst.

Moderne fasade med dispensasjon

Moderniseringen av fasaden innebærer en oppgradering til et mer moderne uttrykk med mørke, matte materialer og nye vindusplasseringer som forbedrer både utsikt, innsyn og tilgang til utearealene. Dette gjøres med respekt for områdets etablerte byggeskikk, selv om det også søkes dispensasjon for å fravike kravet om saltak på det nye påbygget. Bygningshøyden og utnyttelsesgraden beholdes stort sett som før, med små justeringer på grunn av etterisolering. Terrenginngrepene er betydelige på grunn av områdets bratte topografi, men det vurderes at nødvendige byggegrenser og avstander til offentlige vannledninger er forsvarlige.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Granittveien 7
3518 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

56/273

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Langfeldt Wessel arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

balkongdør

bebyggelsesstruktur

biloppstilling

bod

boenhet

bolig

+89

bygg

byggegrense

byggegrunn

bygning

bygningskropp

carport

enebolig

entrée

etterisolering

fasade

fasadeendring

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

grunn

gårdsplass

hagestue

hovedbygning

hovedetasje

hovedhus

hovedledning

hovedtak

hus

infrastruktur

kjedehus

kjelleretasje

kledning

kobling

kommunalveg

konstruksjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

loft

løyfteinnretning

material

mur

mønehøyde

oppføring

oppholdsrom

overbygg

overvann

parkering

parkeringsareal

peis

pergola

plasstøpt

platting

påbygg

saltak

saltaksform

sekundærleilighet

småhusbebyggelse

soverom

stue

støttemur

tak

takform

takoppbygg

takoverbygg

takterrasse

takvinkel

tekking

terrasse

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

trapp

trappeforbindelse

tre

underetasje

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utestue

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vegg

vei

veikant

veranda

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rammetillatelse - Tilbygg/påbygg/bruksendring/fasadeendring, støttemur

Søknad om rammetillatelse

2. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Oct 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/27252 - Rammetillatelse - Tilbygg/påbygg/bruksendring/fasadeendring, støttemur

/pro/byggesak/Ringerike/372248

Oppdateringer

12. Oct 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Kristine Wessel lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Langfeldt Wessel arkitekter
Langfeldt Wessel arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.