Morønningen Boligområde med Småhusbebyggelse - følg statusen

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Morønningen boligområde i Stange med 12-16 boenheter, to 6-mannsboliger, justert adkomst, parkering og fokus på uteområder og støytilpasning. Les mer ↧

12-16 boenheter på 6,6 dekar

Prosjektet Morønningen Boligområde med Småhusbebyggelse omfatter etablering av en konsentrert småhusbebyggelse på et 6,6 dekar stort område nær Romedal sentrum i Stange kommune. Det planlegges 12-16 boenheter, inkludert blant annet to seksmannsboliger på cirka 70 m² BRA hver. Bebyggelsen vil bestå av rekkehus og leilighetsbygg med saltak og tilpasninger i takvinkel (20-35 grader), med saltak og arkitektur som tilpasses eksisterende nabobebyggelse fra Trysilhus Nordøst AS. Det er søkt om og innvilget dispensasjoner for økt møne- og gesimshøyde (henholdsvis 10 m og 8 m) for å sikre bedre arkitektonisk tilpasning i området.

Støydempende plassering og parkering

Utbyggingen tar spesielt hensyn til utfordringer knyttet til støy fra riksvei 3 og fylkesvei 238 som grenser til planområdet i nord. På grunn av dette er bebyggelsen hovedsakelig lagt til den sørlige delen av tomten. Garasjer og carporter er plassert slik at de fungerer som støydempere, ettersom støyskjermer ikke ble vurdert som en hensiktsmessig løsning på grunn av kommunaltekniske ledninger og vedlikeholdsbehov. Lekeplasser og uteområder er derfor plassert i støyfrie soner. Totalt reguleres 24 parkeringsplasser, fordelt på 15 garasjer/carporter og 9 åpne plasser, noe som gir 1,5 parkeringsplass per boenhet i samarbeid med kommunen.

Planlagt teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur og grunnforhold er nøye vurdert og planlagt i prosjektet. Vann-, avløp- og overvannshåndtering knyttes til eksisterende ledningsnett, men overvann skal hovedsakelig føres til nærliggende bekker på grunn av manglende offentlig overvannsledning. Nye elektriske ledninger legges som jordkabler. Geotekniske vurderinger har ført til justeringer i adkomst og gangveier for å sikre stabilitet og trafikksikkerhet. Ny innkjørsel planlegges på vestenden av området, og en godkjent byggeplan for vegkrysset er en forutsetning før byggestart.

Grundig planprosess og justeringer

Planprosessen har vært grundig og inkluderer varsling av naboer og relevante myndigheter, innspill fra Statens vegvesen og fylkeskommunale etater, samt samarbeid med Stange kommune. Planen erstatter delvis tidligere reguleringsplaner for området og sikrer blant annet gode utearealer med lekeplasser og turdrag. Renovasjonsanlegg og parkering er flyttet innenfor planområdet for å redusere belastningen på miljøsensitive områder, og uteoppholdsarealene er forbedret ved å omdisponere tidligere parkeringsområder. Reguleringsbestemmelsene er oppdatert for å inkludere nødvendige dispensasjoner og tekniske krav, samt fellesskapets behov for et godt bomiljø med lyse fasader og saltak.

Bærekraft og samfunnsutvikling

Prosjektet fokuserer på å møte støykravene i T-1442/2016 og ivaretar miljøhensyn knyttet til overvannsdisponering og teknisk infrastruktur. Bærekraftige løsninger, som nedgraving av elektriske kabler og trafikksikker innkjørsel, står sentralt. Prosjektet bidrar til samfunnsutviklingen ved å tilføre nye boliger i nærheten av Romedal sentrum, noe som fremmer boligsosial vekst og bedre utnyttelse av tidligere jordbruksareal.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stange

Adresse

Innlandet > Stange

Momyrvegen 52F
2334 Romedal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 600 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

16 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

MjøsPlan

RI	SIV. ING. STENER SØRENSEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

parkering

enebolig

+407

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

brann

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

drag

sikring

lager

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

byggegrunn

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

oppføring

kvikkleire

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

opphold

masse

redning

vedlikehold

bor

trapp

synluge

bv-senter

infrastruktur

boligformål

automat

kontor

normarin

parkeringsareal

va-forslag

belastning

boenhet

forurensning

gesims

hage

dimensjon

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

jern

uteopphold

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

grønn

stasjon

sykkel

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

drenering

gjerde

grøft

overordnet-sd

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

profil

maskin

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

trase

vinter

mønehøyde

brannvegg

rensing

brannsikker

utomhusplan

løsmasse

stabilitet

geoteknisk

boligområde

overvannshåndtering

vinkel

frisiktgi

el-anlegg

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

altan

overvannshull

uteområde

barnehage

erf-veger

spillvann

a120-skiller

tetthet

saltak

fjernvarme

brannvei

kumm

mannsbolig

tomannsbolig

pukkmasse

porter

burring

elektrisk

topografi

grønnstruktur

skjerming

husbebyggelse

grunnundersøkelse

jordbruk

jernbane

va-anlegg

sikringstiltak

gangvei

idrett

takfot

gangveg

panel

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

grenseverdi

beplante

ulykke

flyplass

turområde

rekkehus

rømningsstruktur

demontering

friområde

takform

fagbygg

p-plass

fundamentering

sjakt

sårbarhet

fellesareal

rørledning

naturområde

leserareal

støynivå

overflatevann

overvannsledning

rosanalyse

kommunalteknikk

naturverdi

boring

sykkelveg

oppfylling

innkjørsel

takvinkel

gravemaskin

beplantning

samferdselsanlegg

inndelingsløsning

ledningene

avkjørselsplan

hevering

stativ

terrengtilpasning

bjørk

støyskjerm

støyforhold

butikk

carport

spillvannsledning

kabelveg

avløpsplan

områdestabilitet

vegnett

sykkelvei

bebyggelsesplan

boligfelt

veranda

morene

nabotomt

ungdomsskole

utkjøring

kryssing

elfelt

strømforsyning

bakkenivå

skogbru

holdeplass

barneskole

kjemiddel

lekeareal

fremkommelighet

jordkabel

modul

murskole

fjernverk

trafikkareal

rørforsyning

kommunalteknisk

utomhusareal

multiteknisk

bensin

ladeplass

servicesenter

boligområdet

støyrapport

gs-løsning

bensinstasjon

elpanel

støykilde

reguleringsendring

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

vifte

stang

grunnboring

støyskjerming

personskade

veiareal

vassdraget

nisjestasjon

delfelt

støybelegg

bussholdeplass

renovasjonsløp

jordbruksareal

grunnbor

støyberegning

veinett

utrykningskjøretøy

skaul

trepanel

nedbygging

boligbygging

møneretning

leilighetsbygg

repanel

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

jordkvalitet

lysskjerming

lekeområde

gangforbindelse

doble

øyskjerming

fargevalg

maskinkjøretøy

garasjeanlegg

ledningstrase

områdeplan

veimaskin

fasadeuttrykk

avmaskin

næringsbebyggelse

buffersone

fargekode

støyd

prøvegrunn

markeringskjøretøy

variasjonsløsning

kjøreadkomst

gulvleggingskart

fasadeutett

siltig

renovasjonsanlegg

sitteplass

ringsløsning

støydemp

landbruksområde

avskjerming

ledningstrasé

borpunkt

prøvegrav

avgang

elnett

avskjerm

støyreduksjon

landbrukseiendom

gangadkomst

prøvegraving

veigraving

røvegraving

everket

adkomstforhold

overgraving

rørboring

løkke

rundboring

støydempe

gesundheitsschutz

ikt-krav

støysonen

gårdsvei

gateutforming

lydempende

støydempende

tøydempende

firemannsbolig

flermannsbolig

flermann

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

medisinsk

veiformål

støyproblem

direktefundament

barnetrinn

geoforhold

byggeformål

veiforbindelse

barnetråkk

brannbelte

brannbelastning

turdrag

naturgrunn

direktefundamentering

påkjøring

dagligvarebutikk

jernbanevei

sårbarhetsforhold

brukskontor

landbrukskontor

sykkelnett

veigrøft

støyproblematikk

tomteområde

utbyggingsareal

el-sjakt

tredrager

well-graded

sykkelveinett

borepunkt

fartshump

helsetjeneste

fundamenteringsløsning

naturgrunnlag

bruksjord

jernbaneverk

monteringsløsning

landbruksjord

nærbutikk

terrengheving

hovedramme

demonteringsløsning

sprøyting

småbarnslek

spillvannledning

småbarnslekeplass

prøvebor

småbarnsleke

barnelekeplass

prøveboring

feltbetong

utskontor

ruskontor

fotgjengerkryss

nettutbygging

fotgjengerkryssing

lekestativ

prøvesjakt

prøvesjak

flerfamilie

forsal

inkast

kantslått

humusblandet

silohus

trysilhus

takshøyde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker