Norr boligområde med 10-15 boenheter ved Hernes kirke (2019002)

Beskrivelse: Ny detaljregulering åpner for 10-15 boliger med frittliggende småhus og en 4-mannsbolig ved Hernes kirke, inkludert bevaring av forsamlingslokale. Les mer ↧

17,7 daa med 10-15 boliger

Planområdet Norr omfatter ca. 17,7 daa i Elverum kommune og legger til rette for 10 til 15 nye boenheter i form av eneboliger, tomannsboliger og en firemannsbolig. Området inkluderer også eksisterende forsamlingslokale Druidenes hus som videreføres i dagens form, samt en eksisterende enebolig som skal restaureres. Boligtomtene nærmest kirka får saltak og kan oppføres i opptil to etasjer, mens tomtene lengre bak kan ha pulttak. Maksimal mønehøyde er satt til 9 meter og gesimshøyde til 7-8 meter, avhengig av takform.

Ny adkomst med felles avkjørsel

Adkomsten til området endres ved at to eksisterende avkjørsler til fylkesvei 2142 saneres og erstattes med én felles avkjørsel, som også gir ny adkomst til eksisterende bolighus. Det planlegges en intern vei med 5 meters bredde, samt gang- og sykkelveier. For trafikksikkerhet sikres god tilkobling til gang- og sykkelveg, og det anlegges en snarveg til skole og idrettsanlegg uten kryssing av fylkesveien. Trafikkbelastningen ventes å øke moderat med omtrent 10 % sammenlignet med dagens situasjon.

500 m² lekeplass og overvannshåndtering

Planområdet inneholder også felles uteareal med lekeplass på 500 m², som skal opparbeides med minimum to lekeapparater, sandkasse og sittegruppe med tilgjengelig adkomst. Lekeplassen skal være ferdig opparbeidet før midlertidig brukstillatelse gis for boligene. Det legges videre vekt på lokal håndtering av overvann med en omlegging av eksisterende grøft og anlegg av vegetasjonssoner for å sikre god vannhåndtering i området.

Støydemping uten støyskjerm

Støynivået for boligene som ligger nær fylkesveien vil ivaretas gjennom bygningsutforming slik at boenhetene får en stille side og egnede uteoppholdsarealer, uten behov for støyskjerm. Krav etter nasjonale støyretningslinjer vil bli fulgt opp i byggesøknadsprosessen. Det anses ikke at tiltaket vil påvirke barn og unges sikkerhet negativt, da det planlegges gode uteområder og trygg adkomst til skole og idrettsanlegg.

Riving, restaurering og infrastrukturklar

Prosjektet innebærer rivning av et uthus som ikke har vernestatus, mens eksisterende enebolig skal restaureres. Arealene som tas i bruk til boligformål er delvis dyrkbar mark, men denne er mindre og dårlig arrondert. De sosiale og tekniske infrastrukturene som skole, barnehage, vegnettet og renovasjon er allerede etablert og vurderes å kunne håndtere ny boligutbygging uten kapasitetsproblemer.

Privat plan med miljøfokus

Reguleringsplanen er utarbeidet av Arealtek AS på vegne av grunneier Leiv Andreas Schulstad som en privat detaljregulering. Planforslaget støtter opp om kommuneplanens mål om styrking av bygdesentra som Hernes. Positive samfunnseffekter anses å veie tyngre enn negative konsekvenser, og prosjektet har fokus på trafikksikkerhet, gode bomiljøer og miljøvennlig overvannshåndtering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sverre Løvbergs veg 14B
2410 Hernes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	10-15 stk
4-mannsbolig	1 stk
Planområde	17,7 daa
Areal boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse (BFS)	6,8 daa
Areal boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	1,3 daa
Areal forsamlingshus (BAT - Druidenes hus)	3,4 daa
Areal lekeplass	0,5 daa (500 m2)
Kjøreveg (SKV)	1,4 daa
Gang- og sykkelveg (SGS)	0,1 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Arealtek

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

infiltrasjonssandfang

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jun 2020: Detlajregulering fra Elverum kommune

Planbeskrivelse - Detaljregulering for Norr.pdf

https://www.arealplaner.no/elverum3420/dokumenter/1867/Planbeskrivelse%20-%20Detaljregulering%20for%20Norr.pdf

Oppdateringer

22. Jun 2020

Leiv Andreas Schulstad lagt til som Grunneier for Leiv Andreas Schulstad
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Arealtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Hedmark fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Elverum kommune lagt til som Byggherre
SØR-ØSTERDAL INTERKOMMUNALE RENOVASJONSSELSKAP lagt til som Drift og forvaltning
Leiv Andreas Schulstad lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Norr boligområde med 10-15 boenheter ved Hernes kirke (2019002)