Norr boligområde med 10-15 boenheter ved Hernes kirke (2019002)

Beskrivelse: Ny detaljregulering åpner for 10-15 boliger med frittliggende småhus og en 4-mannsbolig ved Hernes kirke, inkludert bevaring av forsamlingslokale. Les mer ↧

17,7 daa med 10-15 boliger

Planområdet Norr omfatter ca. 17,7 daa i Elverum kommune og legger til rette for 10 til 15 nye boenheter i form av eneboliger, tomannsboliger og en firemannsbolig. Området inkluderer også eksisterende forsamlingslokale Druidenes hus som videreføres i dagens form, samt en eksisterende enebolig som skal restaureres. Boligtomtene nærmest kirka får saltak og kan oppføres i opptil to etasjer, mens tomtene lengre bak kan ha pulttak. Maksimal mønehøyde er satt til 9 meter og gesimshøyde til 7-8 meter, avhengig av takform.

Ny adkomst med felles avkjørsel

Adkomsten til området endres ved at to eksisterende avkjørsler til fylkesvei 2142 saneres og erstattes med én felles avkjørsel, som også gir ny adkomst til eksisterende bolighus. Det planlegges en intern vei med 5 meters bredde, samt gang- og sykkelveier. For trafikksikkerhet sikres god tilkobling til gang- og sykkelveg, og det anlegges en snarveg til skole og idrettsanlegg uten kryssing av fylkesveien. Trafikkbelastningen ventes å øke moderat med omtrent 10 % sammenlignet med dagens situasjon.

500 m² lekeplass og overvannshåndtering

Planområdet inneholder også felles uteareal med lekeplass på 500 m², som skal opparbeides med minimum to lekeapparater, sandkasse og sittegruppe med tilgjengelig adkomst. Lekeplassen skal være ferdig opparbeidet før midlertidig brukstillatelse gis for boligene. Det legges videre vekt på lokal håndtering av overvann med en omlegging av eksisterende grøft og anlegg av vegetasjonssoner for å sikre god vannhåndtering i området.

Støydemping uten støyskjerm

Støynivået for boligene som ligger nær fylkesveien vil ivaretas gjennom bygningsutforming slik at boenhetene får en stille side og egnede uteoppholdsarealer, uten behov for støyskjerm. Krav etter nasjonale støyretningslinjer vil bli fulgt opp i byggesøknadsprosessen. Det anses ikke at tiltaket vil påvirke barn og unges sikkerhet negativt, da det planlegges gode uteområder og trygg adkomst til skole og idrettsanlegg.

Riving, restaurering og infrastrukturklar

Prosjektet innebærer rivning av et uthus som ikke har vernestatus, mens eksisterende enebolig skal restaureres. Arealene som tas i bruk til boligformål er delvis dyrkbar mark, men denne er mindre og dårlig arrondert. De sosiale og tekniske infrastrukturene som skole, barnehage, vegnettet og renovasjon er allerede etablert og vurderes å kunne håndtere ny boligutbygging uten kapasitetsproblemer.

Privat plan med miljøfokus

Reguleringsplanen er utarbeidet av Arealtek AS på vegne av grunneier Leiv Andreas Schulstad som en privat detaljregulering. Planforslaget støtter opp om kommuneplanens mål om styrking av bygdesentra som Hernes. Positive samfunnseffekter anses å veie tyngre enn negative konsekvenser, og prosjektet har fokus på trafikksikkerhet, gode bomiljøer og miljøvennlig overvannshåndtering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Sverre Løvbergs veg 14B
2410 Hernes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	15 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Arealtek

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsbeholder

avfallsdunk

avfallshenting

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsledning

barnehage

bod

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

+96

boligtomt

brakk

brannvann

bygd

byggegrense

byggeområde

bærende

bærer

carport

drikkevann

el-anlegg

el-forsyning

el-nett

enebolig

forsamlingshus

forsamlingslokale

garasje

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

grøft

grøftetrase

grøntområde

hovedhus

hus

høydebasseng

idrettsanlegg

idrettshall

infiltrasjon

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

innkjøring

kabel

kabelfordelingsskap

kirkebygg

kjøreveg

landbruksbebyggelse

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

mønehøyde

nyoppføring

ombygging

oppføring

oppstilling

oppvarming

overvann

overvannsgrøft

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

pulttak

renne

renovasjonsanlegg

renovasjonsbygg

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sittegruppe

skjerming

slokkevannsuttak

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsnett

stikkledning

stikkrenne

strømforsyning

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

tak

takform

terreng

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

trafo

transportsystem

treningshall

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

va-anlegg

va-nett

vann

vannforsyning

vannledning

veg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jun 2020: Arealplan fra Elverum kommune

Planbeskrivelse - Detaljregulering for Norr.pdf<br>Planbeskrivelse - Detaljregulering for Norr.pdf

https://www.arealplaner.no/elverum3420/dokumenter/1867/Planbeskrivelse%20-%20Detaljregulering%20for%20Norr.pdf

Oppdateringer

22. Jun 2020

Leiv Andreas Schulstad lagt til som Grunneier for Leiv Andreas Schulstad
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Arealtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Hedmark fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Elverum kommune lagt til som Byggherre
SØR-ØSTERDAL INTERKOMMUNALE RENOVASJONSSELSKAP lagt til som Drift og forvaltning
Leiv Andreas Schulstad lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.