Nyholm boligområde med næring og barnehage, Gystadmarka Øst (422)

Beskrivelse: Detaljregulering for Nyholm i Ullensaker legger til rette for ca. 1000 boliger, næring, barnehage og lokalt sentrum innen 5-15 år med fokus på bærekraft og gode utearealer. Les mer ↧

Omfang og bebyggelse

Detaljreguleringen for Nyholm i Gystadmarka Øst legger til rette for utbygging av ca. 1000 nye boliger, inkludert rekkehus og småhus, samt næringsbygg og en 12-avdelingers barnehage på en tomt på cirka 8,4 dekar. Totalt utbygges omtrent 110 250 m² BRA, hvorav boligareal utgjør ca. 100 250 m², næring ca. 7 000 m² og barnehage 3 000 m². Bebyggelsen varierer i høyde, med inntil 6 etasjer, og har fleksible byggehøyder for å sikre variasjon i bygningsmiljøet. Felt BS utvikles som et lokalt sentrum med handel, tjenesteyting og et offentlig torg på minst 1000 m² som skal fungere som et urbant møtepunkt for lokalsamfunnet.

Miljø- og uteområder

Planen legger stor vekt på sosiale og miljømessige kvaliteter, med blant annet et nettverk av lekeplasser, grøntarealer og gode uterom som fremmer lek og rekreasjon for alle aldersgrupper. Minimum 20% av utearealet skal være solbelyst, og det stilles krav om at 20 % av leilighetenes energibehov dekkes av aktiv energihenting, som solcelleanlegg. Overvannshåndtering baseres på 0-utslippsprinsipp og inkluderer felles overvannsanlegg som håndterer opptil 20 års nedbør. Barnehagen får romslige uteområder og tilstrekkelig parkeringskapasitet for ansatte, i tillegg til gode adkomstforhold via gang- og sykkelveinett.

Grunnforhold og trafikk

Geotekniske undersøkelser viser at grunnen består av sand og silt over bløt til middels fast sprøbruddleire og kvikkleire, noe som krever tilpassede fundamenteringsløsninger. Interne veier og adkomster er planlagt for effektive og sikre trafikkforhold, med separate kjøreveier, gang- og sykkelveier, og god adkomst til parkering og varelevering. Trafikkøkningen forventes å bli betydelig, med ca. 4 252 nye bilturer daglig, og hovedsakelig konsentrert til nærliggende hovedveier. Støy og annen forurensning håndteres via planbestemmelser som sikrer at alle boliger har stille sider og tilfredsstillende støymiljø.

Utbygger og infrastruktur

Utbygger er EKM invest AS med DARK arkitekter AS som fagkyndig. Nyholm-planen støtter de regionale planene og intensjonene om fortetting rundt kollektivknutepunkt, og balanserer høy utnyttelse med gode kvaliteter i boligmiljøet. Utbyggingen er ventet å skje over en periode på 5-15 år, og det stilles krav til helhetlig planlegging spesielt for felt BS. Teknisk infrastruktur inkluderer ny strømforsyning fra Hovinmoen trafostasjon, fjernvarme, kommunalt avfallssugsystem og innendørs renovasjon for næringsarealer. Kvalitetssikring for brann- og elektrotekniske forhold er gjennomført av anerkjente selskaper.

Sosial bærekraft og grøntområder

Planen inkluderer også tiltak for sosial bærekraft ved å avsette minst 1 % av BRA til felleslokaler og delefunksjoner som grendehus, sykkelverksted og delekontor, som skal bidra til å styrke fellesskapet i nabolaget. Videre sikres god utforming av gatetun, høy sokkel og forhager langs Østre Parkvei for å skape attraktive gaterom. Vegetasjon vil bli delvis bevart, og ny grønnstruktur med parkdrag og graskorridorer integreres i planområdet, samtidig som eksisterende skog må fjernes der det bygges med parkeringskjellere under bakken.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2024
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Nyholmsvegen
2052 Jessheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	110 250 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1000 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

EKM invest

Arkitekt

DARK Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+808

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

drag

gård

risiko

trykk

berg

avfall

soner

avkjørsel

arealdel

energi

jord

kvikkleire

vindu

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

leire

sement

opphold

vedlikehold

redning

klima

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

kontor

kjeller

installasjon

rammetillatelse

boenhet

transport

belastning

dør

forurensning

utløp

varme

gesims

underlag

hage

ventil

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

begrensning

vegvesen

regelverk

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

plantegning

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

ventilasjon

renseanlegg

soverom

småhus

geoteknikk

fordeling

bevaring

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

grøft

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

profil

fyllingsmasse

gesimshøyde

vannledning

boligbygg

renovasjon

yttervegg

skråning

åpning

trafikksikkerhet

trase

fortau

drener

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

overbygg

geoteknisk

beredskap

tetting

vannlås

boligområde

overgang

overvannshåndtering

vinkel

renne

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

overvannshull

altan

kommunikasjon

balkong

byggeområde

uteområde

barnehage

erf-veger

spillvann

grunnvann

va-justert

saltak

bygningsdel

fjernvarme

gulv

rtb-konsept

måler

utendørs

høyspenning

kumm

grøntareal

tomannsbolig

mannsbolig

porter

belysning

burring

elektrisk

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnundersøkelse

mtu-leverandør

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

reparasjon

isolert

gangvei

takfot

gangveg

idrett

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

drens

oppholdsrom

beplante

fortetting

høydeforskjell

innkjøring

tømmer

høyspent

bygningsdeler

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

rømningsstruktur

brannkonsept

løftestillingsplass

tiltaksområde

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

adkomstveg

sårbarhet

fellesareal

nettverk

leserareal

sykkelparkering

rørledning

vannstand

verksted

beslag

støynivå

rørteknisk

takflate

stillingsplasser

transformator

overflatevann

brannteknisk

rosanalyse

kommunalteknikk

ubebygd

boring

brannteknikk

flomvann

sokkel

kvikkleireskred

kjellerparkering

el-parkering

oppsamling

turlandskap

grøntområde

signal

leireskred

takvinkel

hovedinngang

beplantning

rørsystem

innendørs

trafo

laboratorium

vannbåren

oppvarming

takterrasse

verneverdig

natursti

siktlinje

korridor

butikk

naturstein

nettstasjon

leir

løpsledning

takvegg

spillvannsledning

uteplass

transportplan

transportplass

områdestabilitet

terrengendring

takvann

vegtrasé

brannvakt

boligfelt

klimatisering

utbyggingsområde

inntak

sediment

ungdomsskole

siktsonen

påkobling

kjørevei

fangar

flomvei

avledning

koblingspunkt

bruksformål

takkonstruksjon

overvanne

server

klimagass

takkonsoll

elfelt

kjemisk

kollektivtrafikk

luftforening

turstein

trafikkavvikling

strømforsyning

kappeapparat

atkomstvei

kulvert

kapsling

biltrafikk

trafikkstøy

jordvoll

drensvann

barneskole

parsell

harmoni

terminal

revegg

lekeareal

turvei

funksjonskrav

transportplanlegging

trebeslag

portplanlegging

murskole

trafikkareal

rørforsyning

kommunalteknisk

understø

energibruk

multiteknisk

trafikkert

siktsone

vannforekomst

spark

energibehov

uterom

møteplass

understau

luftforurensning

servering

støyfølsom

teparkering

drensvev

iktsoner

svømme

vannfore

bæresystem

parken

skapsplan

lemme

vegnorm

parkeringskjeller

brannvann

rensvann

overløp

grunnvannstand

sveiseri

ringskjeller

matjord

tursti

rørskap

trafostasjon

passasje

membranlegg

blågrønn

gassutslipp

idrettsanlegg

va-plan

knutepunkt

lomme

elområde

parkeringsanlegg

gjesteparkering

energiforbruk

gassenter

sprøytebru

fundering

rettsanlegg

sprøbrudd

dørvrider

massiv

grunnforurensning

kulver

klimagassutslipp

jordvern

utløpsområde

veiareal

lydnivå

utløpsomløp

parkeringsdekk

parkeringsdekke

delfelt

løype

inngangssenter

overvannspumpe

e-kraft

lufthavn

elbil

jordbruksareal

parkeringsdekning

sløyfe

veinett

utrykningskjøretøy

vannsanlegg

sondering

kollektivtransport

støyutsatt

veganlegg

boligbygging

aktivtransport

miljømål

byggetrinn

rundkjøring

leilighetsbygg

maskinelt kjøretøy

gateplan

passiv

målsområde

banestasjon

va-rammeplan

avforurensning

bilparkering

taljeplan

gangforbindelse

solcelle

regnbed

markeringsdekning

sentrumsområde

overvannsanlegg

knute

transportør

turveg

maskinkjøretøy

vanntett

veitrafikk

sykkelparkeringsplass

hygiene

landbruksareal

boligtype

områdeplan

landskapsplan

landskapsplante

næringsbebyggelse

buffersone

stemmelsesområde

boligprosjekt

førsteetasje

anleggsstasjon

bilparkere

seksjonstype

overvannsløsning

markeringskjøretøy

transportbånd

svalg

veisystem

busstopp

mørstein

elektromagnet

vannsløsning

elektromagasin

indrehus

grendehus

tetssystem

endehus

lyttesystem

inngangvei

støyutredning

sitteplass

totalsondering

totalsonde

trafikkøkning

leikeapp

blokkbebyggelse

rendehus

landbruksområde

boligareal

tallsondering

rørsrom

transportsystem

gårdsrom

borpunkt

romformål

lading

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

sentrumsformål

sluttbehandling

selvfall

interimsformål

borettslag

transportbehov

portbehov

transportbeholder

tomme

renovasjonsbil

portsystem

hovedadkomst

taljeprosjekt

hovedveg

påkoblingspunkt

lekeapparat

internveg

lufterom

tilluft

atkomstveg

magnetisk

avfallsanlegg

overvannsplan

svalgang

kantsone

veiadkomst

overvannsplate

ringsnivå

byggefelt

hygienisk

poretrykk

vannvei

elkraft

trafikkfare

utbehandling

vannsplan

sparkeling

næringsformål

sandkasse

overvannsrør

vannbane

energiløft

møtested

p-kjeller

barskog

miljøoppfølgingsplan

grill

grøntdrag

kabling

oljekjeller

boareal

energiløsning

høyspentkabel

støysonen

overvannspropp

avtrapp

infiltrasjonsevne

ballast

georadarundersøkelse

passasjer

portform

permeabel

hageareal

kollektivknutepunkt

attraksjon

sambruk

kollektivknute

persontransport

sambru

hc-personal

skiløype

vindtrekk

trafikkanal

flermannsbolig

tilslag

jernvei

ventilering

flermann

parkområde

lekehus

omsorgsbolig

oppholdssone

frostasjon

varemottak

trykksone

vedgrep

støtområde

trykksondering

nedbørshendelse

infrastrukturområde

rykksondering

isystem

sedimentering

internvei

idrettsplass

kvartalslekeplass

effektbehov

poretrykksmål

skli

varmeplate

boligutbygging

poretrykksmåling

gulvflis

varmeramme

vannsdekning

geotomt

byggeformål

elvfall

separasjon

trevegg

kollektivdekk

vannbalanse

lagerrom

leiebolig

grunnvannsstand

va-trase

boligutvikling

bilfri

trafikkvei

trykksonde

fordrøying

sol-diagram

brannvannsdekning

slaglegge

sykkelforbindelse

lavblokk

stadion

nattsoner

dumper

deponianlegg

jordressurs

kantsonde

gjesteparkeringsplass

lekking

binge

kantsonen

sykkelnett

trykksmåler

overvannsproblem

parkvei

gulvflate

poretrykksmåler

luftsventil

retrykksmåler

familiebolig

utdyping

branningeniør

brannring

passivhus

tilluftsventil

helsetjeneste

detaljhandeldel

taljutforming

vannlek

sklie

vannrom

vannområde

jernbanestasjon

forhage

a-tiltak

taksform

massivtre

kksystem

boligpark

løypenett

stueetasje

togstasjon

ballbinge

lysløype

solbelysning

idrettspark

solfanger

renovasjonsordning

kryssingspunkt

tilslamming

solbelyst

parkareal

husstandard

saltaksform

turmulighet

bygningstypologi

bussti

stinett

lastesyke

portløsning

dagligvarehandel

jordplan

ringledning

lastesikring

rettsparkel

lastesykkel

matjordplan

hovedanlegg

nedkast

sentrumsbebyggelse

miljøbolig

konstruksjonstype

trafikksystem

infiltrasjonsløsning

boligvei

returpunkt

fysio

delsenter

transportløsning

lekemulighet

lekemur

overvannsrapport

innlekkasje

avfallssug

bioenergi

idrettsområde

sykkeloppstilling

sittemulighet

klatrevegg

korttidsparkering

punkthus

kvartalsbebyggelse

bekkefelt

hagetomt

enbolig

vannanlegg

grøntkorridor

møbleringssone

boligtypologi

parkdrag

vaskthus

nakthus

oppsamlingsenhet

barnehagetomt

bakkeparkering

sykkeloppstillingsplass

passivhusstandard

salgsareal

rømningssone

lattevegg

naboareal

ladeanlegg

siltinnhold

nærsenter

bydelssenter

boligparkering

lasteskje

flomproblem

leilighetsbebyggelse

hinderløype

veiføring

frilek

tilleggsvegg

torgareal

sykkelvogn

kollektivforbindelse

skredområde

idrettsareal

parsellhage

trafikkstrøm

infiltrasjonssone

tunstruktur

elpark

aktivitetssenter

friidrett

tettsenter

innlekking

sprøbrudleire

terrengskråning

terrengskrå

vegstruktur

semipermeabel

sykkeladkomst

svømmeanlegg

hovedforbindelse

flomproblematikk

løsmasseprofil

planteknikk

turveinett

tettemateriale

barnehageformål

planteknisk

veiløp

hageformål

mannbolig

felleslokale

eldrebolig

vannlem

idrettsstadion

utsalgssted

myrveg

tunbebyggelse

rettsstasjon

avfallssuganlegg

tursti-nett

filtrasjonssone

gangveisnett

avfallssugeanlegg

skitrase

balansebom

adkomstgate

marknivå

parkveg

fasadeoppdeling

barnehageareal

turvegtrase

matjordsplanering

fasadeløp

sittetrapp

bydelspark

smørebod

strøminntak

sykkelnettverk

lokalsentrum

visningssenter

elnettverk

korttidsparkeringsplass

overvannanlegg

boligvirksomhet

deleilighet

el-reparasjon

grøntak

mangesims

nabolagstorg

friidrettsstadion

bydelstorg

fordrøyingskapasitet

parkkorridor

balansebomme

nærsenterfunksjon

velværesenter

bydelpark

sentrumsutvidelse

afs-anlegg

vindusisolasjon

aktivhus

hovedvegstruktur

høyspentkabling

transformatorløs

grendehusfunksjon

transformatorløsning

markleilighet

aktivhusstandard

sedimenteringsordning

energihenting

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker