Sofiemyrveien 10: Næringsbygg med handel og lager (0217-2019001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sofiemyrveien 10 med næringsbygg på 9000 m2 for handel, industri og lager, inkludert parkering og miljøtiltak i Nordre Follo. Les mer ↧

Planlagt kombinert næringsbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av Sofiemyrveien 10 og deler av tilstøtende eiendommer med mål om å bygge et kombinert forretnings- og næringsbygg. Den nye bygningsmassen planlegges på 9000 m² BRA, fordelt på ca. 4000 m² for plasskrevende varehandel og 5000 m² for industri-, håndverks- og lagervirksomhet. Det bygges et hovedvolum over tre plan med en underjordisk parkeringskjeller samt et punkthus på seks etasjer mot vest som definerer byggets inngang og visuelt fokuspunkt.

Universell tilgjengelighet og parkering

Bygningsmassens utforming inkluderer universell tilgjengelighet med heis i punkthuset og trinnfri adgang til alle publikumsområder. Parkeringen planlegges med 61 plasser hvorav hoveddelen er under tak og i parkeringskjeller. Det er tilrettelagt for elbil-lading, handikapparkering og omfattende sykkelparkering, inkludert ladepunkt for elsykler og store sykler. Ny adkomstvei og kryssløsning sørger for god trafikksikkerhet og bedre framkommelighet uten trafikk gjennom boligområder.

Bærekraftig vann- og energi

Miljø- og vannhåndtering er sentrale temaer i prosjektet. For å redusere belastning på overvannssystemet og ivareta klimaforhold, skal takene utformes som «blå tak» med fordrøyning og delvis fordamping av nedbør. Vann håndteres på egen tomt med regnbed og fordrøyningsmagasin. Energibehovet dekkes til minst 80 % av lokal energiproduksjon som bergvarmepumper og eventuelt fasadeintegrerte solcellepaneler, siden taket benyttes til overvannshåndtering. Tiltaket følger gjeldende regler for vann- og avløpshåndtering samt brannvannforsyning.

Planprosess og forventet vedtak

Prosjektet er utarbeidet av Crux Arkitektur AS for Sofiemyrveien 10 AS. Planen er offentlig til høring i perioden april til juni 2024, og forventes vedtatt i kommunestyret i september 2024. Anlegget vil bidra til et revitalisert næringsområde ved Sofiemyrveien, ivareta eksisterende næringsstruktur og tilbud om plasskrevende varehandel, og redusere dagens underdekning innen bygg- og varehandel i Nordre Follo kommune.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Sofiemyrveien 10
1412 Sofiemyr
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygningsareal for plasskrevende varehandel	4000 m2 BRA
Bygningsareal for industri-, håndverks- og lagervirksomhet	3000 m2 BRA
Antall nye boenheter	0 stk
Antall parkeringsplasser totalt	61 stk
Parkeringsplasser i parkeringskjeller	53 stk
Parkeringsplasser på terreng	8 stk
Antall etasjer i hovedbygg	3 etasjer (inkl. underetasje med parkeringskjeller)
Antall etasjer i punkthus/viftebygg	6 etasjer
Sykkelparkeringsplasser totalt	54 stk
Sykkelparkeringsplasser tilrettelagt for laste- og familiesykler	7 stk

Aktører

Byggherre: Sofiemyrveien 10

Arkitekt: Crux Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+138

Siste utvikling: Offentlig ettersyn av planforslaget ble gjennomført 24.04.-05.06.2024. Kommunestyret skal vedta planen 04.09.2024. Ny reguleringsplan med detaljregulering lagt fram med regulering av trafikkadkomst, bebyggelse og teknisk infrastruktur.

Neste steg: Vedtak i kommunestyret 04.09.2024 er neste milepæl. Etter dette må eventuelle innsigelser håndteres før igangsetting av byggetiltak. Tilgang til vannkapasitet og løsning av avløpspumping må avklares med kommunen før byggestart.

Fase: Bygging