Sandbakken boligfelt med 16 eneboligtomter og fellesarealer

Beskrivelse: Plan for Sandbakken boligfelt i Melhus med 16 eneboligtomter, felles leke- og uteoppholdsareal, forbedret vegtilkomst og gangforbindelser til skole og sentrum. Les mer ↧

16 eneboligtomter og fellesareal

Formålet med planen er å utvikle et boligområde bestående av 16 eneboligtomter, hvorav tre tomter tillater inntil to boenheter. Planen inkluderer også cirka 650 kvm fordelt på felles lekeplass og uteoppholdsarealer, utformet etter prinsipper for universell utforming. To naboeiendommer er med i planområdet, men det foreligger ingen konkrete utbyggingsplaner for disse, kun tilrettelegging for eventuell framtidig atkomst.

Planområde og atkomstveger

Planområdet er på cirka 32 dekar og grenser til elva Bøvra i sør, Gaustadvatnet og eksisterende bebyggelse i øst, samt Hølondvegen (Fv. 708) i vest. Eksisterende atkomstveg må utvides og tilpasses for å oppnå tryggere adkomst og tilfredsstillende sikt- og stigningsforhold. Interne veger har regulert bredde mellom 4 og 6 meter og inkluderer vendehammere, mens det er tilrettelagt for myke trafikanter med gang-/sykkelveg til nærliggende bussholdeplass og sentrum utenfor planområdet.

Utnyttelse og tekniske anlegg

Boligfeltene har ulike utnyttelsesgrader: hoveddelen har 35 % bebygd areal (BYA), mens tre tomter har 45 %, inkludert parkering på egen tomt. Maksimal gesimshøyde for bygg er 7 meter. Alle tekniske anlegg som pumpestasjon, trafo og renovasjonsanlegg er innregulert i planen, med krav til felles renovasjon etter lokale standarder. VA-ledninger må omlegges og detaljeres i samarbeid med kommunen før byggestart, med fokus på kapasitet og selvfallsledninger til pumpestasjonen.

Sentral beliggenhet og friområder

Boligfeltet ligger sentralt mellom Korsvegen sentrum og Eid skole, med gode gangforbindelser og kort avstand til sentrumsfunksjoner som butikk, barnehage og idrettsanlegg. Planen forutsetter at kommunen overtar drift og vedlikehold av friområder og turveger som bindes sammen med eksisterende stinett langs elva Bøvra. Lekeplass og felles uteoppholdsarealer skal være ferdig opparbeidet før nye boliger får brukstillatelse, og lekeplassen skal være inngjerdet for barns sikkerhet.

Trafikksikkerhet og utomhusplan

For å sikre trafikksikkerhet skal det etableres opphøyet fotgjengerfelt og belysning ved avkjøringen til boligfeltet, samt brudd i rekkverk mot gang-/sykkelveg. Gangbru over Bøvra må også være ferdig før mer enn 50 % av boligene kan tas i bruk. Krav om utomhusplan ved søknad skal sikre at interne veger, stier, parkering, lekeareal og annen teknisk infrastruktur utføres i samsvar med kommunens normer og estetiske retningslinjer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Eidsåsen 1B
7212 Korsvegen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter	16 stk
Tomter med mulighet for 2 boenheter	3 stk
Felles leke- og uteoppholdsareal	650 kvm
Lekeplass	400 kvm
Felles uteoppholdsareal	250 kvm
Lengde atkomstveg	ca. 90 meter

Aktører

Byggherre: Melhus Tomteselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Sandbakken boligfelt er godkjent (03.05.2016) med vedtatte krav til infrastruktur, inkludert detaljregulering for to naboeiendommer og krav om utomhusplan og VA-plan godkjent av kommunen.

Neste steg: Opparbeiding av felles lekeplass, uteoppholdsareal, turveg og gangbru må ferdigstilles før brukstillatelser kan gis. Krysningspunkt over Fv. 708 må sikres med fotgjengerovergang og belysning. Eventuell blokkering inkluderer godkjenning og detaljering av VA-plan og ferdigstilling av teknisk infrastruktur.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer