Sandbakken boligfelt med 16 eneboligtomter og fellesarealer

Beskrivelse: Plan for Sandbakken boligfelt i Melhus med 16 eneboligtomter, felles leke- og uteoppholdsareal, forbedret vegtilkomst og gangforbindelser til skole og sentrum. Les mer ↧

16 eneboligtomter og fellesareal

Formålet med planen er å utvikle et boligområde bestående av 16 eneboligtomter, hvorav tre tomter tillater inntil to boenheter. Planen inkluderer også cirka 650 kvm fordelt på felles lekeplass og uteoppholdsarealer, utformet etter prinsipper for universell utforming. To naboeiendommer er med i planområdet, men det foreligger ingen konkrete utbyggingsplaner for disse, kun tilrettelegging for eventuell framtidig atkomst.

Planområde og atkomstveger

Planområdet er på cirka 32 dekar og grenser til elva Bøvra i sør, Gaustadvatnet og eksisterende bebyggelse i øst, samt Hølondvegen (Fv. 708) i vest. Eksisterende atkomstveg må utvides og tilpasses for å oppnå tryggere adkomst og tilfredsstillende sikt- og stigningsforhold. Interne veger har regulert bredde mellom 4 og 6 meter og inkluderer vendehammere, mens det er tilrettelagt for myke trafikanter med gang-/sykkelveg til nærliggende bussholdeplass og sentrum utenfor planområdet.

Utnyttelse og tekniske anlegg

Boligfeltene har ulike utnyttelsesgrader: hoveddelen har 35 % bebygd areal (BYA), mens tre tomter har 45 %, inkludert parkering på egen tomt. Maksimal gesimshøyde for bygg er 7 meter. Alle tekniske anlegg som pumpestasjon, trafo og renovasjonsanlegg er innregulert i planen, med krav til felles renovasjon etter lokale standarder. VA-ledninger må omlegges og detaljeres i samarbeid med kommunen før byggestart, med fokus på kapasitet og selvfallsledninger til pumpestasjonen.

Sentral beliggenhet og friområder

Boligfeltet ligger sentralt mellom Korsvegen sentrum og Eid skole, med gode gangforbindelser og kort avstand til sentrumsfunksjoner som butikk, barnehage og idrettsanlegg. Planen forutsetter at kommunen overtar drift og vedlikehold av friområder og turveger som bindes sammen med eksisterende stinett langs elva Bøvra. Lekeplass og felles uteoppholdsarealer skal være ferdig opparbeidet før nye boliger får brukstillatelse, og lekeplassen skal være inngjerdet for barns sikkerhet.

Trafikksikkerhet og utomhusplan

For å sikre trafikksikkerhet skal det etableres opphøyet fotgjengerfelt og belysning ved avkjøringen til boligfeltet, samt brudd i rekkverk mot gang-/sykkelveg. Gangbru over Bøvra må også være ferdig før mer enn 50 % av boligene kan tas i bruk. Krav om utomhusplan ved søknad skal sikre at interne veger, stier, parkering, lekeareal og annen teknisk infrastruktur utføres i samsvar med kommunens normer og estetiske retningslinjer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Eidsåsen 1B
7212 Korsvegen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	16 stk
Antall boenheter	22 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Melhus Tomteselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

apparat

atkomstveg

avløp

avløpsanlegg

barnehage

belysningspunkt

benk

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbygging

+86

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

bru

busskur

byggegrense

container

drikkevann

drikkevannsforsyning

enebolig

eneboligtomt

energianlegg

energiforsyning

fordelingsnett

fotgjengerovergang

fylling

gangbru

gangveg

gatebelysning

gesimshøyde

gjerde

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grusressurs

grøntareal

helsehus

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

innsug

installasjon

jord

jordkabel

kjeller

kjørebane

kjøreveg

kobling

krysningspunkt

kvikkleire

leire

lekeareal

lekeplass

løsmasse

montering

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

parkering

parkeringsareal

pukk

pumpestasjon

rekkverk

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

selvfallsledning

småhusbebyggelse

spillvann

stige

tak

terreng

tilbakeslagssikring

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafo

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

uthus

utomhusplan

utstyr

va-ledning

vann

vannforsyning

vannforsyningssystem

varmepumpe

veg

veggrunn

vegkant

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker