Pollen næringsområde - nærings- og industribygg (20220008)

Beskrivelse: Detaljregulering for Pollen næringsområde i Kvinnherad med nærings- og industribygg, infrastruktur, grøntområder og tilrettelegging for bærekraftig utvikling. Les mer ↧

Regulering av næringsareal og byggehøyder

Prosjektet omfatter regulering av næringsareal på ca. 25 dekar i Pollen, Sunde, Kvinnherad kommune. Her skal det i hovedsak etableres bygg for industri-, håndverks-, service- og lagervirksomhet, med tilhørende infrastruktur. Vedtatte arealer inkluderer to næringsområder (NÆ1 og NÆ2), friluftsområder, turstier, parkeringsplasser og tilkomstveger. Maksimal byggehøyde for næringsbyggene er satt til 12 meter, med totalt tillatt bebygd areal på 9120 m². Kontorfunksjoner tillates kun som del av etablerte virksomheter i området, og dagligvarehandel er ikke tillatt.

Tilkomst, vegsystem og parkering

Tilkomst til området skjer via rundkjøring fra fylkesvei 500, og planene sikrer tilfredsstillende adkomst for store kjøretøy som lastebil og vogntog, med tilstrekkelige manøvrerings- og snuarealer. Vegsystemet inkluderer kommunal og privat veg, fortau og gang-/sykkelveier, med særlig fokus på trafikksikkerhet og fremkommelighet. Eksisterende tursti opprettholdes og skal ha en minimumsbredde på 2,5 meter, tilpasset det naturlige terrenget. Parkeringsløsningen omfatter minimum en bilplass per 100 m² næringsbebyggelse, med totalt ca. 45 planlagte parkeringsplasser innenfor næringsfeltene.

Tidligere bruk og miljøhensyn

Planområdet har tidligere vært brukt til steinbrudd og massedeponi, men dette er avsluttet og området er delvis planert. Det er ikke forventet større avfallsproduksjon eller utslipp som krever konsekvensutredning, og virksomheter som planlegges (blant annet rørleggervirksomhet, verksteder og varelager) vurderes ikke å gi økt risiko for alvorlige ulykker som brann eller eksplosjon. Miljøhensyn er vektlagt med krav til materialvalg med lav klimapåvirkning, massebalanse, håndtering av overvann i tråd med klimaendringsutfordringer og tilrettelegging for ladeinfrastruktur ved parkering. Nullutslippsløsninger og støykontroll vurderes også i planarbeidet.

Planprosess og risikovurdering

Planprosessen startet med varsel om oppstart i november 2022, og planen er i tråd med gjeldende kommuneplan for Kvinnherad kommune. Det er ikke krav om konsekvensutredning, og mottatte høringsinnspill har ikke ført til motsegn. Dokumentasjonen inkluderer ROS-analyse som konkluderer med at tiltakene ikke gir økt risiko for alvorlige ulykker, og viktige friluftsområder er sikret gjennom reguleringsbestemmelser. Offentlig parkering og turveier er integrert i planen for å opprettholde eksisterende grøntstrukturer og nærheten til naturen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Opsangervegen 310
5450 Sunde I Sunnhordland
Norge

Verdi og størrelse

9120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsbygg	2 stk
BYA (Bebygd areal)	9120 m2
Parkeringsplasser	45 stk
Fortau	366 m2
Gang- og sykkelveg	112 m2
Køyreveg	1154 m2
Offentlige anlegg (pumpestasjon/nettstasjon/renovasjon)	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Pollen næringsområde er utarbeidet og godkjent uten krav om konsekvensutredning. Planen omfatter regulering av næringsareal, tilkomstveg og parkering, med avholdt varsel om oppstart og offentliggjøring av planforslaget.

Neste steg: Det gjenstår igangsetting av tiltak som massehåndtering og opparbeidelse av parkering etter fastsatte kvalitetskrav. Ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt, men plan for massehåndtering må foreligge før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer