Herdalen næringsområde utvidelse og infrastruktur (200903)

Beskrivelse: Detaljregulering for Herdalen næringsområde med ny næringsbebyggelse, infrastruktur, handel og støytiltak for boliger i Lyngdal kommune. Les mer ↧

278 dekar næringsareal

Prosjektet omfatter detaljregulering og utvidelse av Herdalen næringsområde øst i Lyngdal kommune med en total areal på ca. 278 dekar. Planen legger til rette for ny næringsbebyggelse og plasskrevende handel fordelt på ti delområder som inkluderer industrivirksomhet, lager, logistikk og håndverksbedrifter. Det legges opp til om lag 250-300 000 m² næringsareal med utnyttelsesgrad på 60 % BYA, og anslagsvis 400 nye arbeidsplasser når området er ferdig utbygget.

Ny infrastruktur og adkomst

Det etableres ny infrastruktur med hovedadkomst fra ny E39 via en planlagt rundkjøring, samt interne kjøreveger, fortau og gang- og sykkelveger som sikrer god tilgjengelighet og universell utforming. Området inkluderer teknisk infrastruktur som vannforsyning, avløp, høydebasseng og tre nettstasjoner med kapasitet til næringsvirksomheten. Det er foretatt tilpasninger i planarbeidet for bedre adkomst og samordning med tilgrensende boligområder og eksisterende reguleringsplaner.

Støyskjerming og miljøtiltak

Planforslaget inneholder støydempende tiltak og visuelle skjermer for å redusere negative effekter mot nærmeste boligområde Hagekleiva. Det er regulert støyvoller og krav om støyanalyse før bygging for å sikre at grensene i T-1442 følges. Planen legger også vekt på grøntområder og en grøntkorridor mellom næringsareal og elva Litleåna for å ivareta miljørisiko og lokalmiljø. Utbyggingen må forholde seg til sikring mot ras- og flomfare, samt ivaretakelse av landbruksinteresser i tilgrensende områder.

Samarbeid og godkjenninger pågår

Prosjektet er utarbeidet av TT Anlegg AS på vegne av Lyngdal Næringspark AS, med aktive dialoger med grunneiere og myndigheter. Forhandlinger om utbyggingsavtaler pågår med kommunen, Nye Veier, Statens vegvesen og Agder fylkeskommune. Planområdet er i hovedsak i tråd med kommunens overordnede planer, men inkluderer nødvendige justeringer for å gjøre utbyggingen gjennomførbar. Universell utforming og tiltak for myke trafikanter blir ivaretatt gjennom nye fortau og trafikksikre løsninger.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

4580 Lyngdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall delområder næringsbygg (KBA1 - KBA10)	10 stk
Næringsareal totalt	250-300 000 m2 BRA
Antall arbeidsplasser estimert	400 stk
Maksimal gesimshøyde på bygg	13 - 25 meter
Totalt planareal	278 daa
Antall nettstasjoner	3 stk

Aktører

Byggherre: Lyngdal Næringspark

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Agder Rådgiving

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+186

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Herdalen næringsområde er fremlagt av TT Anlegg AS for Lyngdal Næringspark AS. Forhandlinger om utbyggingsavtale ble varslet 06.02.2021. Planområdet har justert areal og infrastruktur, med omregulering av deler av eksisterende planer. Igangsettingstillatelse fra 2010 er gitt, og mye av området er opparbeidet.

Neste steg: Utbyggingsavtale må være inngått før videre utbygging. Tiltakstillatelse krever godkjent støyanalyse, klar tomtedelingsplan og sikring mot ras/skred. Avklaringer med Statens vegvesen/Agder fylkeskommune om gangfelt og teknisk plan må også være på plass. Disse er nødvendige forutsetninger for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer