Ryssholmen - Omregulering av Naust til Rorbuer

Beskrivelse: Omregulering av inntil 8 naust til rorbuer med tilhørende ute- og trafikkareal ved småbåthamn på Ryssholmen. Les mer ↧

Omregulering til åtte rorbuer

Prosjektet "Ryssholmen - Omregulering av Naust til Rorbuer" omfatter omregulering av eksisterende naust til fritidsbustader (rorbuer) på et område på cirka 1,3 dekar ved Ulsteinstranda, nær Ryssholmen i Ulstein kommune. Planen legger til rette for inntil åtte rorbuer, hvor første etasje fungerer som naustdel og andre etasje som boligdel, med saltak og maksimal mønehøyde på 7 meter. Byggene får en arkitektonisk utforming med dempede farger og mulighet for solcellepaneler på tak og vegger for å integrere dem godt i omgivelsene. Balkong- og fasadeendringer tillates innenfor byggjegrensene, men det er ikke krav om at alle naust må omreguleres.

Teknisk infrastruktur og byggeregler

Den tekniske infrastrukturen tilrettelegges med tilkobling til kommunalt vann og spillvannsledninger, mens overvann håndteres ved naturlig avrenning direkte til sjø. Området reguleres også for nødvendig vegareal og biloppstillingsplasser for å sikre god tilgang både til naust og rorbuer. Bygging skal følge strenge byggeretningslinjer for å sikre at ingen konstruksjoner stikker utenfor fastsatte byggegrenser. Videre kreves det dokumentasjon på at byggene tåler lokale naturfarer som stormflo og bølgjepåvirkning for å sikre trygghet og robusthet i det maritime miljøet.

Lav miljøpåvirkning og risiko

Prosjektet vurderes å ha lave miljø- og risikokonsekvenser. Det er ingen registrert påvirkning på vernede områder, truede arter eller kulturmiljøer innen planområdet. Trafikkøkningen anslås til å være moderat, med kun cirka sju ekstra kjøretøy per døgn, og ferdsel i strandsonen opprettholdes åpen for allmennheten uten privatisering eller hindringer. Det planlegges ingen nye fysiske inngrep utover selve bruksendringen, og det er ikke krav om konsekvensutredning da tiltaket er lite i omfang og under terskelverdier.

Lokalt initiativ og god tilgjengelighet

Prosjektinitiativet kommer fra lokale nausteiere med OSE AS som plankonsulent. Planarbeidet skjer i tråd med både kommunale og statlige retningslinjer for strandsonen, og det er ikke registrert noen motforestillinger eller behov for informasjonsmøter i forbindelse med planarbeidet. Området har allerede god tilgang til småbåthavn, sjøliv og turstier, og prosjektet sikrer fortsatt tilgjengelighet for allmenn ferdsel og bruk av uteområder. Totalt fremstår prosjektet som en modernisering og tilpasning av eksisterende bygg med fokus på å fremme fritids- og rekreasjonsbruk uten å påvirke natur og lokalsamfunn negativt.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ulstein

Adresse

Møre og Romsdal > Ulstein

Fløvegen 190
6065 Ulsteinvik

Verdi og størrelse

1300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: OSE

Rådgivende ingeniør: OSE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

avfallshenting

avløp

biloppstilling

biloppstillingsareal

biloppstillingsplass

brannventil

bustadområde

bygd

byggjegrense

byggteknisk

bygning

bygningskropp

+50

drikkevatn

energiforsyning

fasade

fasadetiltak

fiber

fjernvarme

fritidsbustad

fritidsbygg

gesimshøgde

golv

gravearbeid

grunn

grunnforhold

høgspentline

infrastruktur

jord

kopling

kvikkleire

lausmasse

leidning

leidningsnett

leikeareal

leire

molo

naust

naustdel

parkering

rorbu

saltak

sefrak-bygg

solcelle

solcellepanel

spillvassleidning

spillvatn

sykkelveg

tak

takutforming

terreng

tomt

trafikkareal

utbygging

utbyggingsområde

vann-nett

vassverk

veg

veggliv

veggrunn

vegsystem

vindu

ytterside

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker