Ryssholmen - Omregulering av Naust til Rorbuer - se status

Beskrivelse: Omregulering av inntil 8 naust til rorbuer med tilhørende ute- og trafikkareal ved småbåthamn på Ryssholmen. Les mer ↧

Omregulering til åtte rorbuer

Prosjektet "Ryssholmen - Omregulering av Naust til Rorbuer" omfatter omregulering av eksisterende naust til fritidsbustader (rorbuer) på et område på cirka 1,3 dekar ved Ulsteinstranda, nær Ryssholmen i Ulstein kommune. Planen legger til rette for inntil åtte rorbuer, hvor første etasje fungerer som naustdel og andre etasje som boligdel, med saltak og maksimal mønehøyde på 7 meter. Byggene får en arkitektonisk utforming med dempede farger og mulighet for solcellepaneler på tak og vegger for å integrere dem godt i omgivelsene. Balkong- og fasadeendringer tillates innenfor byggjegrensene, men det er ikke krav om at alle naust må omreguleres.

Teknisk infrastruktur og byggeregler

Den tekniske infrastrukturen tilrettelegges med tilkobling til kommunalt vann og spillvannsledninger, mens overvann håndteres ved naturlig avrenning direkte til sjø. Området reguleres også for nødvendig vegareal og biloppstillingsplasser for å sikre god tilgang både til naust og rorbuer. Bygging skal følge strenge byggeretningslinjer for å sikre at ingen konstruksjoner stikker utenfor fastsatte byggegrenser. Videre kreves det dokumentasjon på at byggene tåler lokale naturfarer som stormflo og bølgjepåvirkning for å sikre trygghet og robusthet i det maritime miljøet.

Lav miljøpåvirkning og risiko

Prosjektet vurderes å ha lave miljø- og risikokonsekvenser. Det er ingen registrert påvirkning på vernede områder, truede arter eller kulturmiljøer innen planområdet. Trafikkøkningen anslås til å være moderat, med kun cirka sju ekstra kjøretøy per døgn, og ferdsel i strandsonen opprettholdes åpen for allmennheten uten privatisering eller hindringer. Det planlegges ingen nye fysiske inngrep utover selve bruksendringen, og det er ikke krav om konsekvensutredning da tiltaket er lite i omfang og under terskelverdier.

Lokalt initiativ og god tilgjengelighet

Prosjektinitiativet kommer fra lokale nausteiere med OSE AS som plankonsulent. Planarbeidet skjer i tråd med både kommunale og statlige retningslinjer for strandsonen, og det er ikke registrert noen motforestillinger eller behov for informasjonsmøter i forbindelse med planarbeidet. Området har allerede god tilgang til småbåthavn, sjøliv og turstier, og prosjektet sikrer fortsatt tilgjengelighet for allmenn ferdsel og bruk av uteområder. Totalt fremstår prosjektet som en modernisering og tilpasning av eksisterende bygg med fokus på å fremme fritids- og rekreasjonsbruk uten å påvirke natur og lokalsamfunn negativt.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ulstein

Adresse

Møre og Romsdal > Ulstein

Fløvegen 190
6065 Ulsteinvik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

OSE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

fasade

vl-system

forsyning

+364

brann

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

drag

lestokk

risiko

berg

avfall

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

landskap

ledningsnett

leire

redning

klima

kraft

infrastruktur

stikk

automat

belastning

varme

gesims

underlag

ventil

ferdsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

sykkel

planområde

landbruk

møne

avløpsvann

vassdrag

bratt

bruksendring

profil

rørlegger

renovasjon

asfalt

arealformål

vinter

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

kulturmiljø

overvannshåndtering

frisiktgi

lekeplass

radon

anleggsområde

altan

avrenning

fylkesvei

erf-veger

spillvann

saltak

fjernvarme

brannvei

skredfare

høyspenning

jordbruk

biloppstilling

biloppstillingsplass

panel

deponi

ettersyn

solforhold

mast

brannklasse

stillas

faresone

gravearbeid

løftestillingsplass

asfaltere

friluftsområde

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

overflatevann

naturverdi

flomvann

sykkelveg

steinsprang

fiber

kvikkleireskred

turlandskap

leireskred

elektriker

energiforsyning

opparbeiding

temperatur

veggrunn

steinsprut

deponering

gassforsyning

trafikkforhold

rørledningforsyning

strandsonen

frisiktson

strandsone

elektrisitet

naturfare

kabelveg

frisiktsone

terrenghøyde

bustad

terrengnivå

brannvakt

klimatisering

utbyggingsområde

brannvern

stank

avledning

frekvens

samband

snøskred

drikkevann

klimagass

kjemisk

kollektivtrafikk

luftforening

rennivå

holdeplass

artgrunnlag

kopling

klimaendring

åslag

trafikkareal

siktsone

vannforekomst

ladeplass

energibehov

luftforurensning

gangareal

områdeskred

renområde

tilkopling

oppling

høyspentlinje

vegnorm

brannvann

fritidsby

veiarbeid

rørskap

tilkomstvei

elpanel

tørke

gassutslipp

vegareal

reguleringsendring

energiforbruk

transisjonssone

tilkomstveg

klimatilpasning

tryggleik

havnivå

nedbørsmengde

naust

verneområde

leike

grunnforurensning

gs-løysing

fjellskråning

ringsverk

utrykningskjøretøy

kryssing

steinsko

lecastein

nedbygging

miljømål

steinskred

iktsone

vegnormal

va-rammeplan

taljeplan

solcelle

vannressurs

vegsystem

veggliv

fjellskred

vannhåndtering

blende

vannnett

naturbasert

rorbu

klimapåslag

vegbru

brannventil

slegge

randavsetning

strandavsetning

kjøyrsle

vedlikehald

vegbredde

trafikkløp

blend

renovasjonsbil

overvatn

båthavn

vassforing

gk-klasse

skule

lokalklima

havnivåstigning

fritidseiendom

strømnett

trafikkområde

brannventilasjon

områdeskredfare

snøsmelting

rådeskredfare

omsynsone

bruksvann

oljekjeller

busetnad

sjøledning

forbruksvann

landbruksdrift

høgspent

sjøområde

våtmark

opparbeidd

trafikktråd

hallsareal

vegkar

fritidsbustad

fritidsbu

etsing

bustadområde

tavlemast

trafikktryggleik

rørventil

påverknad

lausmasse

ildbod

hovedstrøm

vannavrenning

vassleidning

ringsklasse

barnetrinn

solcellepanel

strandsona

cellepanel

fuktområde

kjellar

køyrsel

tidsbustad

køyretøy

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sørpe

sikttrekant

sjøside

molo

fasadetiltak

sørpeskred

usmasse

bassenganlegg

høgspentlinje

leikeareal

vassverk

klimaprofil

avfallshenting

avfallsheis

utbyggingsareal

fjellknaus

i-profil

austside

bruksjord

måleprofil

overvannshåndtere

takutforming

overflatevatn

vassressurs

snøsmelte

toppsikt

landbruksjord

fjellområde

bjelkepanel

bergknaus

holdningsklasse

drikkevatn

avfallspropp

aktsemdsområde

dimensjoneringsklasse

tryggleiksklasse

spillvatn

sefrak-bygg

eikklasse

småbåthamn

sleggering

ryggleiksklasse

islegging

bølgje

barneskule

draga

framside

vegstøy

isgang

spillvassleidning

isfri

inngangskjøretøy

vegforhold

bunnmur

spillvassledning

vasskvalitet

vassforskrift

trafikkløysing

oppstillingsareal

forsyningstrasé

avfallsproduksjon

varma

forsyningstrykk

vassveg

spillvannsanlegg

vassanlegg

energikjelde

strømkilde

frisiktsrekant

lysbruk

vassmiljø

rorbue

fordamping

forsyningstryggleik

vassforvaltning

islegge

naustformål

naustform

bautastein

steinspranghendelse

klimaarbeid

vegkonstruksjon

flaumvassføring

strømtilgang

vasshand

faseendring

nausteigar

hovedenergi

kystvatn

vao-leidning

vannkategori

biloppstillingsareal

naustdel

snøsmelteflaum

overvannsveg

vinterisgang

hovudenergikjelde

stormbøljehøgde

hovudstraumkjelde

stormbølgjehøgde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker