Yvenholen småhusbebyggelse med lekeplasser og grøntarealer

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for transformasjon av restareal til ca. 60 småhus i Yven med gode solforhold, lekeplasser, grøntarealer og fokus på miljø og tilgjengelighet. Les mer ↧

60-68 småhus med lekeplasser

Planen for Yvenholen har som mål å omdanne et ubebygd restareal til et boligområde med konsentrert småhusbebyggelse bestående av ca. 60-68 boenheter i to til tre etasjer med varierte takformer og en maksimal gesimshøyde på inntil 11 meter. Boligene plasseres vest- og sørvestvendt for gode solforhold, og området sikrer store sammenhengende uteoppholdsarealer, inkludert fire nye lekeplasser for barn med universell utforming og naturlekeplass.

Trygg trafikk- og adkomstplan

Planarbeidet ledes av Gunnar Høvik AS med Rambøll Norge AS som plankonsulent og BAS Arkitekter som skisseprosjektansvarlig. Reguleringen omfatter ca. 23,4 dekar, og inkluderer nødvendige tilpasninger i eiendomsgrenser. Det er lagt vekt på trafikksikkerhet med begrenset biltrafikk inn i boligområdet ved hjelp av brutt kjørevei, fellesadkomst, sentralisert parkering og egne gang- og sykkelveier med snarveier til skole, barnehage, butikk og kollektivtilbud.

Parkeringsløsninger med elbil-lading

Parkering dimensjoneres til maksimalt 1,25 plasser per boenhet med 10 % HC-plasser og 50 % ladeplasser for elbil. Parkeringen er samlet i et område nært Ordfører Karlsens vei som også fungerer som støyskjerming mot boligene med carporter og vegetasjon. Sykkelparkeringsplasser sikres både i boder og felles stativ. Vann- og avløpssystemer tilknyttes eksisterende kommunale nett med oppgradering av spillvannsledning for bedre kapasitet og dypere plassering.

Miljøtiltak og overvannshåndtering

Miljøhensyn ivaretas med tilrettelegging for elbil-lading, krav til sykkelparkering og begrensning i antall parkeringsplasser. Overvann håndteres lokalt gjennom lukkede løsninger i bekkedrag, fordrøyningsbasseng og regnbed som også fungerer som lekeelementer, i tillegg til vegetasjonsskjerm for støyreduksjon. Uteområdene skal være tilgjengelige for allmennheten, og nye tverrforbindelser sikrer god tilkomst og tilgjengelighet for gående og syklende.

Ferdigstillelse før brukstillatelse

Gjennomføringsplanen stiller krav til ferdigstillelse av felles infrastruktur og utearealer før brukstillatelse gis. Planen forventes å bidra til et variert, trygt og miljøvennlig boligområde med høy kvalitet på bolig- og utearealer i et sentralt område på Yven.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ordfører Karlsens vei 15K
1715 Yven
Norge

Verdi og størrelse

18 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	60-68 stk
Antall etasjer	2-3 etasjer
Antall parkeringsplasser	ca. 84 stk (1,25 plasser per bolig)
Antall carporter med bod	33 stk
Planområde totalt	18,200 kvm
Boligbyggingsareal (småhusbebyggelse)	8,100 kvm (8,1 daa)
Parkeringsanlegg	2,500 kvm (2,5 daa)
Kjørevei	1,700 kvm (1,7 daa)
Gang- og sykkelveier	300 kvm + 50 kvm (0,35 daa)
Lekeplasser	4 stk (3,6 daa)
Grøntarealer og turvei	1,300 kvm (1,3 daa)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Yvenholen sist revidert 8.9.2020; endelig planforslag fastlagt med reguleringsbestemmelser for boligbebyggelse, vei, parkering, renovasjon og overvannshåndtering; eiendomsgrenser justert; krav til miljøtiltak og universell utforming innarbeidet.

Neste steg: Gjennomføring av rekkefølgebestemmelser som krever ferdigstillelse av lekeplasser, veger, parkeringsplasser og renovasjonsanlegg før brukstillatelse; utskifting av spillvannsledning med bedre kapasitet; nødvendig godkjenning av overvannsdisponering fra kommunen; ingen eksplisitte prosjektblokkerere er angitt i teksten.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer