Yvenholen småhusbebyggelse med lekeplasser og grøntarealer

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for transformasjon av restareal til ca. 60 småhus i Yven med gode solforhold, lekeplasser, grøntarealer og fokus på miljø og tilgjengelighet. Les mer ↧

60-68 småhus med lekeplasser

Planen for Yvenholen har som mål å omdanne et ubebygd restareal til et boligområde med konsentrert småhusbebyggelse bestående av ca. 60-68 boenheter i to til tre etasjer med varierte takformer og en maksimal gesimshøyde på inntil 11 meter. Boligene plasseres vest- og sørvestvendt for gode solforhold, og området sikrer store sammenhengende uteoppholdsarealer, inkludert fire nye lekeplasser for barn med universell utforming og naturlekeplass.

Trygg trafikk- og adkomstplan

Planarbeidet ledes av Gunnar Høvik AS med Rambøll Norge AS som plankonsulent og BAS Arkitekter som skisseprosjektansvarlig. Reguleringen omfatter ca. 23,4 dekar, og inkluderer nødvendige tilpasninger i eiendomsgrenser. Det er lagt vekt på trafikksikkerhet med begrenset biltrafikk inn i boligområdet ved hjelp av brutt kjørevei, fellesadkomst, sentralisert parkering og egne gang- og sykkelveier med snarveier til skole, barnehage, butikk og kollektivtilbud.

Parkeringsløsninger med elbil-lading

Parkering dimensjoneres til maksimalt 1,25 plasser per boenhet med 10 % HC-plasser og 50 % ladeplasser for elbil. Parkeringen er samlet i et område nært Ordfører Karlsens vei som også fungerer som støyskjerming mot boligene med carporter og vegetasjon. Sykkelparkeringsplasser sikres både i boder og felles stativ. Vann- og avløpssystemer tilknyttes eksisterende kommunale nett med oppgradering av spillvannsledning for bedre kapasitet og dypere plassering.

Miljøtiltak og overvannshåndtering

Miljøhensyn ivaretas med tilrettelegging for elbil-lading, krav til sykkelparkering og begrensning i antall parkeringsplasser. Overvann håndteres lokalt gjennom lukkede løsninger i bekkedrag, fordrøyningsbasseng og regnbed som også fungerer som lekeelementer, i tillegg til vegetasjonsskjerm for støyreduksjon. Uteområdene skal være tilgjengelige for allmennheten, og nye tverrforbindelser sikrer god tilkomst og tilgjengelighet for gående og syklende.

Ferdigstillelse før brukstillatelse

Gjennomføringsplanen stiller krav til ferdigstillelse av felles infrastruktur og utearealer før brukstillatelse gis. Planen forventes å bidra til et variert, trygt og miljøvennlig boligområde med høy kvalitet på bolig- og utearealer i et sentralt område på Yven.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Ordfører Karlsens vei 15K
1715 Yven

Verdi og størrelse

18 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	64 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsområde

avfallsdunk

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

benk

beslag

+125

bod

bodrekke

boenhet

bolig

boligområde

boligrekke

bru

byggearbeid

bygningskropp

carport

carporter

dekk

drenering

element

enebolig

eneboligbebyggelse

energianlegg

fjernvarmerør

fordrøyningsanlegg

fordrøyningsbasseng

fortau

gangareal

gangveg

gangvei

gesimshøyde

grendelekeplass

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

høyspentkabel

infiltrasjonsbasseng

infrastruktur

inngang

innkjøring

kjedehus

kjeller

kjerneboring

kjøreareal

kjøreveg

kjørevei

kranbil

kum

kvartalslekeplass

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

massedeponi

motfylling

murstein

naturlekeplass

nettstasjon

næringsvirksomhet

overbygd

overvann

overvannsdisponering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsløsning

parkeringsplass

pulttak

regnbed

renovasjonsanlegg

rigg

rør

rørsystem

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandkasse

sanitæranlegg

skjerming

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

spillvannsledning

stein

støttemur

støyskjerm

sykkelfelt

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelstativ

sykkelveg

sykkelvei

tak

terrasse

terrassegulv

terreng

terrengoverflate

trafikkareal

trafo

transformatorstasjon

transportsystem

tre

trestamme

tunnel

tunnelalternativ

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vannledning

veg

vegareal

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

verksted

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker